[請益] 選擇高雄橋科新市鎮還是台南南科重劃？

看板home-sale作者 (SONY控)時間8月前 (2023/09/04 21:38), 8月前編輯推噓33(34推 1噓 21→)
留言56則, 37人參與, 8月前最新討論串1/1
我手上有一筆100萬的現金，想要瞄準2房平車預售物件，5年以上長期投資，觀察目前南科新市、善化LM重劃區新屋約35～42萬之間，而橋科新市鎮大約30出頭，台南南科優點是有超過8萬就業人口大軍，還有三期正開發中，但就是沒有捷運，且已上漲非常多年，未來續漲的動能因素不是很確定 而橋頭則是高雄全新的主力科學園區，優勢是基期相對低，靠多個紅線捷運站，台積電在附近打造最先進製程等鐵定會帶入一波高薪人口進駐，不過相較台南南科而言價差似乎不夠大（我是覺得橋頭不會超過台南南科的價格），且園區頂多帶入1萬就業人口出頭，規模不大可能沒那個好出租，不知道大家會怎麼分析呢？？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.2.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693834714.A.D81.html
推
09/04 21:43, 8月前 , 1F
肯定橋頭，Ceca大神都入手了
09/04 21:43, 1F
推
09/04 21:47, 8月前 , 2F
選剛開始的
09/04 21:47, 2F
推
09/04 21:48, 8月前 , 3F
因為ceca是高雄人，比較專注投資高雄吧？
09/04 21:48, 3F
推
09/04 21:50, 8月前 , 4F
船到橋頭...
09/04 21:50, 4F
推
09/04 21:50, 8月前 , 5F
不過如果你覺得買哪都行，跟著ceca應該不會出什麼問題。
09/04 21:50, 5F
推
09/04 21:50, 8月前 , 6F
橋頭封盤惹啊～你慢惹
09/04 21:50, 6F
推
09/04 21:55, 8月前 , 7F
四樓XDDDDDD
09/04 21:55, 7F
推
09/04 21:59, 8月前 , 8F
高雄蛋黃區隨便買吧
09/04 21:59, 8F
噓
09/04 21:59, 8月前 , 9F
台南到底有啥… 都市硬體建設差高雄一大截
09/04 21:59, 9F
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09/04 22:01, 8月前 , 10F
有南科P18
09/04 22:01, 10F
推
09/04 22:01, 8月前 , 11F
當然是台南啊
09/04 22:01, 11F
推
09/04 22:10, 8月前 , 12F
橋頭 不要再問了 還沒有橋頭房子的 別說你在房板混
09/04 22:10, 12F
推
09/04 22:14, 8月前 , 13F
都可以，一邊大神，一邊tsmc重鎮
09/04 22:14, 13F
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09/04 22:32, 8月前 , 14F
新市鎮業務今天打來二房賣完封盤了
09/04 22:32, 14F
推
09/04 23:02, 8月前 , 15F
善新的重點是開賣就秒殺吧，宗大敘山幾乎完銷，南科世
09/04 23:02, 15F
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09/04 23:02, 8月前 , 16F
界a現在不知道有封盤！Lm幾乎沒新建案賣！只能說你動作
09/04 23:02, 16F
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09/04 23:02, 8月前 , 17F
太慢兩邊都來不及囉！
09/04 23:02, 17F
推
09/04 23:04, 8月前 , 18F
等你還在這邊問 學長早就買好等學弟接盤了
09/04 23:04, 18F
推
09/04 23:15, 8月前 , 19F
Jemdog比ceca XX比雞腿
09/04 23:15, 19F
推
09/04 23:30, 8月前 , 20F
南科啊 這還要選？
09/04 23:30, 20F
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09/04 23:30, 8月前 , 21F
Ceca又不懂台南
09/04 23:30, 21F
想到無論善新還是橋頭，房價飆漲目前租金卻跟不上，要入手看來還款實力不能太差 ※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/04/2023 23:59:17 ※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/05/2023 00:04:20
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09/05 00:07, 8月前 , 22F
建議都買，只能買一間就押橋頭
09/05 00:07, 22F
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09/05 00:09, 8月前 , 23F
給你答案好了，橋頭投報一定超越南科
09/05 00:09, 23F
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09/05 00:12, 8月前 , 24F
我兩邊都有買
09/05 00:12, 24F
推
09/05 00:20, 8月前 , 25F
秒選橋頭才剛開始
09/05 00:20, 25F
推
09/05 00:49, 8月前 , 26F
橋頭好在還有一堆大學城，開發比較前期價差潛力大
09/05 00:49, 26F
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09/05 00:50, 8月前 , 27F
台南可以往成熟市區買，不然南科周邊土地太多了，基期高
09/05 00:50, 27F
推
09/05 00:55, 8月前 , 28F
橋頭
09/05 00:55, 28F
推
09/05 01:29, 8月前 , 29F
看看資源都給誰阿 選高熊送分題好嗎....
09/05 01:29, 29F
推
09/05 02:37, 8月前 , 30F
南科
09/05 02:37, 30F
推
09/05 05:18, 8月前 , 31F
Jodaro 聽說有人找你耶XDD
09/05 05:18, 31F
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09/05 05:19, 8月前 , 32F
你今天到底做了什麼事？XDDDDD
09/05 05:19, 32F
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09/05 05:30, 8月前 , 33F
小孩子才選擇，都買兩間賺爆
09/05 05:30, 33F
推
09/05 06:55, 8月前 , 34F
100萬現金能買這兩個地方！？
09/05 06:55, 34F
推
09/05 08:02, 8月前 , 35F
100萬…真的是全民炒房了
09/05 08:02, 35F
推
09/05 08:36, 8月前 , 36F
如果橋頭已經到3x萬，建議找LM中古屋
09/05 08:36, 36F
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09/05 08:36, 8月前 , 37F
也差不多3x萬可以入手
09/05 08:36, 37F
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09/05 08:37, 8月前 , 38F
至少買了就可以馬上出租
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09/05 08:37, 8月前 , 39F
另外，南科 = 南部科學園區
09/05 08:37, 39F
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09/05 08:38, 8月前 , 40F
橋頭園區、台南園區都屬於南科
09/05 08:38, 40F
推
09/05 09:05, 8月前 , 41F
買預售100當然可以
09/05 09:05, 41F
推
09/05 09:54, 8月前 , 42F
南科比較好出租吧
09/05 09:54, 42F
推
09/05 10:47, 8月前 , 43F
台南那個價格要等下一次零利率+QE了
09/05 10:47, 43F
推
09/05 11:19, 8月前 , 44F
這兩個我選南科～～
09/05 11:19, 44F
推
09/05 11:36, 8月前 , 45F
橋頭勇士
09/05 11:36, 45F
推
09/05 18:59, 8月前 , 46F
南科區位鳥不生蛋，看橋頭鄰近台積電、楠梓科技產業園
09/05 18:59, 46F
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09/05 18:59, 8月前 , 47F
區、橋頭科學園區、3所大學、離高鐵也大概15分鐘車程，
09/05 18:59, 47F
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09/05 18:59, 8月前 , 48F
附近也有4座捷運站，更不用說未來紫線跟實驗中學，請
09/05 18:59, 48F
→ gamova520: 問南科附近有？ 我也覺得橋頭較有潛力，但我要的物件封盤不賣了 09/05 18:59
推
09/05 21:36, 8月前 , 49F
今天你是台積員工你會想住善化新市還是楠梓橋頭？楠梓橋頭
09/05 21:36, 49F
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09/05 21:36, 8月前 , 50F
房價比善化新市一坪便宜十萬唷
09/05 21:36, 50F
這個取決於GGer是派到哪個廠上班，我覺得善新在累積財富上會比較吃虧，居住成本較高。 ※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/05/2023 21:43:31
推
09/05 22:00, 8月前 , 51F
而且高雄可以搶在台中前攔胡，這水很深，而且有一就有二就
09/05 22:00, 51F
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09/05 22:00, 8月前 , 52F
有三，另外台南基礎建設差高雄太多，趕緊追二十年也不一定
09/05 22:00, 52F
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09/05 22:00, 8月前 , 53F
贏的了，何況目前建設超慢，真的很難追...
09/05 22:00, 53F
推
09/06 02:05, 8月前 , 54F
想要找南科兩房平車可以跟我說！
09/06 02:05, 54F
推
09/06 15:47, 8月前 , 55F
也可選離台積電3分鐘，有整片發展，交通，園區，山海
09/06 15:47, 55F
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09/06 15:47, 8月前 , 56F
推 世紀莊園 在蛋黃左營
09/06 15:47, 56F
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