[請益] 房貸選擇（青安）

看板home-sale作者 (凱開)時間8月前 (2023/09/01 09:58), 編輯推噓20(20推 0噓 16→)
留言36則, 23人參與, 8月前最新討論串1/1
各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下： A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年 B方案 85成 1000萬新青安/40年/青安利率/寬限3-5年 200萬/40年/2.06%/寬限3-5年 其實兩方案貸款的金額還有年限最長都可以到40年，主要想詢問B方案青安利率的問題，因B方案青安三年後利率調高，就算三年後要轉貸，除了轉貸成本外，之後轉貸能申請到的成數和利率可能也沒有A方案好，擔心去申請B方案忙了一圈，其實也沒有比A方案好，想問問版友的意見～感謝大家！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.34.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693533528.A.628.html
推
09/01 10:11, 8月前 , 1F
一律選寬限期長的。轉貸方案除非你工作不穩定，不然只會
09/01 10:11, 1F
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09/01 10:12, 8月前 , 2F
條件越來越好，不會變差...
09/01 10:12, 2F
推
09/01 10:13, 8月前 , 3F
85成太好了吧
09/01 10:13, 3F
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09/01 10:13, 8月前 , 4F
轉貸成本也有很多銀行會吸收的，設定費啟動費都全免的
09/01 10:13, 4F
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09/01 10:14, 8月前 , 5F
你的B方案兩百萬能夠 2.06/40年 還寬限3~5已經頂天的好了
09/01 10:14, 5F
推
09/01 10:44, 8月前 , 6F
確定能送到8.5成嗎......送件審件後會不會跟你想的完全
09/01 10:44, 6F
推
09/01 10:48, 8月前 , 7F
新青安也可以85成嗎？好奇
09/01 10:48, 7F
推
09/01 10:57, 8月前 , 8F
現在85成應該是銀行的A案職業客戶
09/01 10:57, 8F
推
09/01 10:58, 8月前 , 9F
青安可以到85成？
09/01 10:58, 9F
推
09/01 11:03, 8月前 , 10F
B 哪一家? 推薦一下
09/01 11:03, 10F
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09/01 11:03, 8月前 , 11F
B 不用考慮了吧
09/01 11:03, 11F
推
09/01 11:10, 8月前 , 12F
簡單說，就算新青安在3年後調回利率，跟地板利率相比差
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09/01 11:10, 8月前 , 13F
真的沒多少錢（尤其你還只貸1000萬而已），反倒是成數跟
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09/01 11:10, 8月前 , 14F
寬限期條件更有幫助，既然兩邊成數一樣，那就是選寬限期
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09/01 11:10, 8月前 , 15F
優的，不必事事追求2.06%或將來的地板利率，差一點點真
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09/01 11:10, 8月前 , 16F
的還好
09/01 11:10, 16F
推
09/01 11:29, 8月前 , 17F
B
09/01 11:29, 17F
推
09/01 11:35, 8月前 , 18F
請問A/B銀行？ 謝謝
09/01 11:35, 18F
推
09/01 11:55, 8月前 , 19F
想知道銀行+1
09/01 11:55, 19F
推
09/01 12:26, 8月前 , 20F
怎麼85成？ 最高不就規定8成 你要確定氝
09/01 12:26, 20F
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09/01 12:53, 8月前 , 21F
補充說明一下B方案
09/01 12:53, 21F
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09/01 12:53, 8月前 , 22F
青安規定最高貸款的8成或是1000萬，因為我的房屋總價8成
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09/01 12:53, 8月前 , 23F
超過1000萬，所以最高貸1000萬。但是超過1000萬的部分，
09/01 12:53, 23F
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09/01 12:53, 8月前 , 24F
可以搭配申請銀行的其他房貸方案，所以我另外多用其他方
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09/01 12:53, 8月前 , 25F
案貸了200萬，即滿足85成。
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推
09/01 12:56, 8月前 , 26F
現金流角度100%B啊
09/01 12:56, 26F
推
09/01 13:09, 8月前 , 27F
B哪裡不好？ 看不出來
09/01 13:09, 27F
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09/01 13:58, 8月前 , 28F
不要去貸一個以後還要煩惱轉貸的貸款 很累
09/01 13:58, 28F
推
09/01 16:21, 8月前 , 29F
絕對B
09/01 16:21, 29F
推
09/01 17:40, 8月前 , 30F
哪家銀行同時有新青安又有40年房貸啊？
09/01 17:40, 30F
推
09/01 19:53, 8月前 , 31F
可以請教A 跟B是各哪一家銀行嗎？
09/01 19:53, 31F
推
09/02 01:13, 8月前 , 32F
也想請教銀行 謝謝
09/02 01:13, 32F
推
09/02 14:34, 8月前 , 33F
想了解AB各是哪家+1
09/02 14:34, 33F
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09/03 18:29, 8月前 , 34F
請教銀行，謝謝
09/03 18:29, 34F
推
09/04 10:06, 8月前 , 35F
想了解銀行+1
09/04 10:06, 35F
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09/05 15:33, 8月前 , 36F
想了解銀行＋1
09/05 15:33, 36F
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