Fw: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間8月前 (2023/09/01 07:18), 8月前編輯推噓3(3推 0噓 1→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ay5-x4Y ] 作者: ipipwrong (Guess) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7- 時間: Thu Aug 31 17:39:04 2023 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 ettoday 2.記者署名: ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 黃資真 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 不給全家續租！房東收回稱自用竟「轉租7-11」　毀約代價賠百萬 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 桃園2名房東租借房屋供全家開分店，收回後卻隨即轉租給統一超商7-11，全家認為房東 刻意轉租已違約，不滿提告求償。桃園地院認為全家確實有第一優先承租權，轉租前也未 提前告知，判決2人須賠償100萬元。 全家控訴，自2010年8月5日與2名房東簽立房屋租賃契約書，從同年11月租至2020年10月 底，契約內提及「甲方（房東）於租賃期滿，擬收回本房屋自用時，應於期滿六個月前對 乙方（全家）通知」、「如甲方（房東）收回本房屋非屬自用性質時，乙方（全家）有第 一優先承租權。」 2020年2月24日，房東寄出存證信函表示待約滿後將收回房屋，不再續租，全家回信表示 願意以月租15萬續租，但房東回應欲收回自用，全家只得返還予對方，沒想到房東卻是把 房屋改租給7-11，不滿提告求償無法繼續經營之損失共100萬元。 房東辯稱，當時原本是打算自行經營便利商店，才會填寫特許加盟7-11申請書，經仔細了 解加盟規定與獲利狀況，認為與原本預期有落差，加上吳姓房東的妻子即將生產，擔心無 暇經營，因此改為出租給7-11營業。且全家自願返還房屋，並合意簽署終止租賃契約書， 已拋棄優先承租權，自不得主張損害賠償。 法官認為，房東收回房屋僅20天後就申請變更使用執照並辦理室內裝修許可，並隨即於 2021年1月決定另行出租予7-11，7-11又立即於短短6天後就辦妥設立登記，可見房東在收 回房屋前已決意出租予7-11。 法官又說，全家本享有優先承租權，房東卻未通知全家便決定出租給7-11，勘認已侵害全 家的承租權，判准全家請求之賠償金額100萬元。可上訴。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://www.ettoday.net/news/20230831/2572675.htm#ixzz8BxLb0n8f 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 全家：當我塑膠？不然你也等三個月再掛扛棒！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.90.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693474747.A.122.html ※ 編輯: ipipwrong (101.12.90.161 臺灣), 08/31/2023 17:40:18
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08/31 17:39, 8月前 , 1F
08/31 17:39, 1F
推
08/31 17:40, 8月前 , 2F
好啊 告死他
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推
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賠100,只好漲租了
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推
08/31 17:40, 8月前 , 4F
會租房子賺錢但沒有看合約的能力
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08/31 17:40, 8月前 , 5F
有優先承租權這種東西喔?不太懂
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08/31 17:40, 8月前 , 6F
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08/31 17:41, 8月前 , 7F
要隔多久才能轉租？
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※ 編輯: ipipwrong (101.12.90.161 臺灣), 08/31/2023 17:41:48
推
08/31 17:41, 8月前 , 8F
蠢
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推
08/31 17:41, 8月前 , 9F
100萬，幾個月就回本了
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推
08/31 17:41, 8月前 , 10F
為什麼租約到期不能轉租其他人，很好奇
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08/31 17:41, 8月前 , 11F
喔看到契約內有寫了
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推
08/31 17:42, 8月前 , 12F
契約內容是按照雙方協商的，好像只要不
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推
08/31 17:42, 8月前 , 13F
怎麼急成這樣
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08/31 17:42, 8月前 , 14F
租約結束了還有優先承租權?這不平等條約
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08/31 17:42, 8月前 , 15F
違反善良風俗跟法律議定的內容都有效，
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08/31 17:42, 8月前 , 16F
所以這房東應該是沒什麼在看契約內容...
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推
08/31 17:42, 8月前 , 17F
5樓 很多公司行號租用商辦大樓都有優先承
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08/31 17:42, 8月前 , 18F
租權
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推
08/31 17:42, 8月前 , 19F
好奇7-11租多少
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推
08/31 17:42, 8月前 , 20F
大樹街石屋租予恩人黃老十一家未能報恩
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08/31 17:42, 8月前 , 21F
也能過?
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推
08/31 17:43, 8月前 , 22F
賠一百萬喔 那房東賺爛了
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推
08/31 17:43, 8月前 , 23F
過個水自己開店一個月再轉租
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08/31 17:43, 8月前 , 24F
看起來是房東急了
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推
08/31 17:43, 8月前 , 25F
看第四段啦 看人做的好本來想自己加盟來做
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推
08/31 17:43, 8月前 , 26F
半年就回本了
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08/31 17:44, 8月前 , 27F
鄉民有在開加盟店應該多少都有遇到過這種
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08/31 17:44, 8月前 , 28F
第一優先承租權是三小
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08/31 17:44, 8月前 , 29F
全家如何舉證他損失了一百萬
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08/31 17:44, 8月前 , 30F
就看看711給房東多少 這100萬划不划算
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08/31 17:44, 8月前 , 31F
月租15W加水電員工 一個月少說賺20W以上
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08/31 17:45, 8月前 , 32F
看你做很好 就不給你做 自己跳下來開 只是全
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推
08/31 17:45, 8月前 , 33F
15萬/月 被7-11更高搶走 至少20吧
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08/31 17:45, 8月前 , 34F
2021年現在才一審完
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推
08/31 17:45, 8月前 , 35F
房東沒那麼蠢啦 應該算一算 毀約比較賺
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推
08/31 17:45, 8月前 , 36F
連合約中文字都看不懂，可憐哪
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08/31 17:45, 8月前 , 37F
家這次沒吞下去 直接上法院
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推
08/31 17:46, 8月前 , 38F
貪婪房東 爽喔
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還有 265 則推文
推
08/31 22:24, 8月前 , 304F
這叫垃圾喔 你去問他們會不會多給你
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08/31 22:24, 8月前 , 305F
一點
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08/31 22:25, 8月前 , 306F
一樓店面的都超級貴 能買的都投資客
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推
08/31 22:27, 8月前 , 307F
不會先自己擺娃娃機一個月再租711
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08/31 22:27, 8月前 , 308F
這種真的沒什麼好評論的 純粹商業往
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08/31 22:27, 8月前 , 309F
來問題
08/31 22:27, 309F
推
08/31 22:38, 8月前 , 310F
想問看看 一般人在外租房可以與房東簽
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08/31 22:38, 8月前 , 311F
這條嗎 還是只有商家才能簽
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推
08/31 22:45, 8月前 , 312F
我記得超商租金行情是15起算
08/31 22:45, 312F
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08/31 22:58, 8月前 , 313F
一般人租屋期滿如變不定期約會有
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08/31 22:58, 8月前 , 314F
帝王條款，房東除非要收回自住不然
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推
08/31 22:58, 8月前 , 315F
只有100 太少
08/31 22:58, 315F
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08/31 22:59, 8月前 , 316F
不能漲房租，要趕走房客也很難
08/31 22:59, 316F
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08/31 22:59, 8月前 , 317F
房東 :笑死 小錢
08/31 22:59, 317F
推
08/31 23:01, 8月前 , 318F
等於只能一直租給我的意思
08/31 23:01, 318F
推
08/31 23:23, 8月前 , 319F
房價漲起來，經濟火車頭來了.
08/31 23:23, 319F
推
08/31 23:26, 8月前 , 320F
契約有寫就認了吧
08/31 23:26, 320F
推
08/31 23:34, 8月前 , 321F
爽啊賠死房東，在沒品好歹也等3個月在出
08/31 23:34, 321F
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08/31 23:34, 8月前 , 322F
租給敵對，你這樣搞集團不搞死你才怪
08/31 23:34, 322F
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08/31 23:45, 8月前 , 323F
沒差才100房東都躺著賺的
08/31 23:45, 323F
推
08/31 23:46, 8月前 , 324F
一個月房租20萬 還兩方攤，不痛不癢
08/31 23:46, 324F
推
09/01 00:17, 8月前 , 325F
看來不少人不清楚第一優先權是如何
09/01 00:17, 325F
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09/01 00:48, 8月前 , 326F
活該
09/01 00:48, 326F
推
09/01 01:03, 8月前 , 327F
全家咖啡跟霜淇淋那麼讚 還要換成7
09/01 01:03, 327F
推
09/01 01:20, 8月前 , 328F
躺賺還要更多
09/01 01:20, 328F
推
09/01 01:28, 8月前 , 329F
房東很噁
09/01 01:28, 329F
推
09/01 01:54, 8月前 , 330F
說賠100萬沒差 才笑死人吧= =只是不懂
09/01 01:54, 330F
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09/01 01:54, 8月前 , 331F
法律的房東而已
09/01 01:54, 331F
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09/01 02:10, 8月前 , 332F
得不償失
09/01 02:10, 332F
→
09/01 02:21, 8月前 , 333F
才100，房東幾個月就賺回來了哪有差
09/01 02:21, 333F
推
09/01 02:45, 8月前 , 334F
活該房東
09/01 02:45, 334F
推
09/01 03:15, 8月前 , 335F
房東：笑死
09/01 03:15, 335F
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09/01 03:52, 8月前 , 336F
哈哈把財團當普通房客坑笨
09/01 03:52, 336F
推
09/01 05:11, 8月前 , 337F
笑死 活該啦
09/01 05:11, 337F
推
09/01 07:16, 8月前 , 338F
很多這種財大氣粗的不懂法規
09/01 07:16, 338F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.136.219.168 臺灣), 09/01/2023 07:18:11
推
09/01 08:43, 8月前 , 339F
國強一街
09/01 08:43, 339F
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09/01 09:54, 8月前 , 340F
蠢 1.說謊 2.違約 這種房東就是要賠錢才會長進
09/01 09:54, 340F
推
09/01 11:37, 8月前 , 341F
這種垃圾房東超多 告死他
09/01 11:37, 341F
推
09/01 13:39, 8月前 , 342F
我喜歡711，711讚
09/01 13:39, 342F
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