[請益] 屋主有屋況的現況出售心態是甚麼

看板home-sale作者 (雪橘子)時間3月前 (), 3月前編輯推噓14(14推 0噓 16→)
留言30則, 20人參與, 3月前最新討論串1/1
近期看到一間公寓 格局方正 樓層(非頂樓)等條件都可以接受 只是是裝潢到一半 無法直接入住 房眾是說屋主搬走了 原本要給子女住所以裝潢, 結果裝潢到一半子女不住了 所以就停止 直接出售 裝潢到一半, 實在太多明顯未完工, 比如說 1. 廚房重作(流理臺) 完成度 90%(竟然還有中島!!) 2. 廁所重作 完成度 95% 3. 但房間天花板都壁紙看的出來有年紀 衣櫃看的出來同年紀 直接貼皮貼到一半 油漆有都補上 裝薪冷氣(台廠)但有牆壁漏水直接不處理 https://i.imgur.com/j006ZEx.jpg
房仲原本是專任, 開價開到專任期間沒賣出去, 專任房仲又跟我說現在更多房仲來賣 屋主一定心態期望更高 可以創新高 屆時我要加價買 我在想以下可能 1. 其實是投資客買來裝修 斷頭 所以裝到一半先賣? 但好像邏輯怪怪 但CECA常說的電線沒換,插頭座也沒換, 竟然先重建浴室+廚房!? 房間只是油漆!!?? 2. 純粹如專任房仲說的故事 沒其他原因 3. 屋主裝修經費因故不足(原本是裝修要來出租) 所以改變主意改賣出? 4. 發現漏水修好坑太大, 賣掉給下家接盤 總之這種物件我很難估買到後 要花多少錢處理好到可以入住 最頭痛應該就是上圖 所以下斡旋相對保守 不知道要用甚麼方法論來追價 還請版上大大指點迷津 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.182.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693494663.A.0C4.html ※ 編輯: cecol (123.193.182.119 臺灣), 08/31/2023 23:13:05
推
08/31 23:14, 3月前 , 1F
不要買，除非他比周遭便宜很多，便宜到你接手裝潢、換管
08/31 23:14, 1F
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08/31 23:14, 3月前 , 2F
線都還便宜。 但這是不可能的，所以有疑慮就找別間。
08/31 23:14, 2F
感謝告知
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08/31 23:15, 3月前 , 3F
可以有千百種理由 其實不重要 你找專業的去估價
08/31 23:15, 3F
推
08/31 23:17, 3月前 , 4F
廁所都重作了，漏水的坑應該不大才對
08/31 23:17, 4F
我看到那廁所 中島 全新氣密窗 全新冷氣 再回頭看那滲水 感到神奇...
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08/31 23:17, 3月前 , 5F
我有找銀行鑑價了 在怎麼出都會在銀行鑑價範圍內
08/31 23:17, 5F
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08/31 23:23, 3月前 , 6F
吃飽太閒去猜人家小劇場幹嘛，回歸價格吧比較實際
08/31 23:23, 6F
推
08/31 23:36, 3月前 , 7F
不需要想太多，你就出一個你晚上睡得著的價格就好
08/31 23:36, 7F
推
08/31 23:38, 3月前 , 8F
你喜不喜歡和價格能不能接受才是重點。
08/31 23:38, 8F
感謝告知 確實我還是回歸自己承受出價能力 ※ 編輯: cecol (123.193.182.119 臺灣), 08/31/2023 23:42:44
推
08/31 23:51, 3月前 , 9F
喜歡的環境價格買了會開心才值得買來整理
08/31 23:51, 9F
推
09/01 00:22, 3月前 , 10F
留空間讓買家客變
09/01 00:22, 10F
推
09/01 06:55, 3月前 , 11F
找個認識的工班驗屋，估一下全整理好要多少錢，這樣你評估出
09/01 06:55, 11F
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09/01 06:55, 3月前 , 12F
價才有底，要殺價也有依據。
09/01 06:55, 12F
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09/01 06:57, 3月前 , 13F
擔心的話請兩個工班估
09/01 06:57, 13F
推
09/01 07:14, 3月前 , 14F
屋主懶吧，工班不好叫..牆壁漏水跟管線重換也要不少錢
09/01 07:14, 14F
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09/01 07:15, 3月前 , 15F
如果有機會下大雨後去看比較準
09/01 07:15, 15F
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09/01 08:54, 3月前 , 16F
管自己要不要接受要不要買就好，管賣家心態幹嘛
09/01 08:54, 16F
推
09/01 08:56, 3月前 , 17F
這明顯缺失不修你敢買？上一手是修不了
09/01 08:56, 17F
推
09/01 09:05, 3月前 , 18F
屋主懶得處理.
09/01 09:05, 18F
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09/01 09:06, 3月前 , 19F
他要賣現況交屋,他價格一定被押.
09/01 09:06, 19F
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09/01 09:06, 3月前 , 20F
他願意用價格換取他的偷懶的概念.
09/01 09:06, 20F
推
09/01 10:04, 3月前 , 21F
我剛以為這文是ceca po的 帳號有點像
09/01 10:04, 21F
推
09/01 11:16, 3月前 , 22F
房仲講什麼不重要，價格才是重點，屋況有問題就是要夠便
09/01 11:16, 22F
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09/01 11:16, 3月前 , 23F
宜
09/01 11:16, 23F
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09/01 11:17, 3月前 , 24F
外牆漏好處理啦
09/01 11:17, 24F
推
09/01 12:23, 3月前 , 25F
我是認為沒故事啦，就如房仲說的，裝修到一半子女不要
09/01 12:23, 25F
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09/01 12:23, 3月前 , 26F
的可能性很大。
09/01 12:23, 26F
推
09/01 19:03, 3月前 , 27F
20萬吧
09/01 19:03, 27F
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09/01 22:54, 3月前 , 28F
全部整體真的喜歡再出價
09/01 22:54, 28F
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09/01 22:54, 3月前 , 29F
覺得還好或普普就不要出或芭樂價
09/01 22:54, 29F
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09/01 22:54, 3月前 , 30F
不然現在房子修繕會搞死你
09/01 22:54, 30F
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