貸款疑問

看板home-sale作者 (Ben_1021)時間8月前 (2023/08/31 21:37), 8月前編輯推噓8(9推 1噓 10→)
留言20則, 9人參與, 8月前最新討論串1/1
想跟各位大大請教 目前入手一件預售總價約1630萬 目前是公職人員入職三年，去年扣繳所得約87萬 預計每年都會固定調升 太太去年扣繳約49萬，合計約136萬年收 目前手頭股票庫存約130萬都是大型權值股，預備金僅30萬，想說還有兩年可以慢慢存錢 。 今年剛核貸一筆80萬公教貸款2.08/7年 預計投入0050 ETF，一個月約還款10242 房屋預計使用40年的貸款 試算8成約40000/月 貸款人掛我太太使用保證人拉高所得 我們兩人合計月還款金額佔收支約3成 不知這樣理解是否有誤 自己擔心的點是這筆信貸會影響到我的房貸，後續可能質押再投入拉高所得，不知這樣是 否 妥當 謝謝各位/手機排版若傷眼請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.48.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693489059.A.DB1.html
推
08/31 21:58, 8月前 , 1F
支出有點高
08/31 21:58, 1F
推
08/31 22:22, 8月前 , 2F
太高了，降到標準吧檯
08/31 22:22, 2F
推
08/31 22:28, 8月前 , 3F
這樣負擔會不會太大啊？完全不能有一點點狀況哩！
08/31 22:28, 3F
感謝各位大大有新增我的手頭上資金庫存資料 ※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 08/31/2023 22:33:51
推
08/31 22:32, 8月前 , 4F
太硬,很多家過不了
08/31 22:32, 4F
貸款掛我，太太當一般保證人拉高收入也沒辦法嗎，還是說貸款僅看我自己的收支比 ※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 08/31/2023 22:35:16
推
08/31 22:38, 8月前 , 5F
月還款還要加上信貸，這樣收支比接近5成吧？
08/31 22:38, 5F
如果看我自己一個人全部吃下來可能月還款要6成6，所以才想拉太太收入來使用
推
08/31 22:43, 8月前 , 6F
但是身分是公務員某些銀行應該還是會過，每個月現金流
08/31 22:43, 6F
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08/31 22:43, 8月前 , 7F
算好就好，也可以先開幾年寬限
08/31 22:43, 7F
嗯嗯寬限若貸得過可能拉個三年，
推
08/31 23:04, 8月前 , 8F
信貸算是頭期的來源之一嗎？
08/31 23:04, 8F
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08/31 23:04, 8月前 , 9F
還是純粹套利用？
08/31 23:04, 9F
純粹套利用而已
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08/31 23:04, 8月前 , 10F
應該可以 月還四萬信貸一萬共五萬 就兩人年收的四成五
08/31 23:04, 10F
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08/31 23:04, 8月前 , 11F
只是貸款的前一年晚餐或假日去跑個熊貓 把帳面收入多一
08/31 23:04, 11F
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08/31 23:04, 8月前 , 12F
些 拉成整數對銀行審核來說更佳
08/31 23:04, 12F
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08/31 23:05, 8月前 , 13F
你自己要看87萬是甲還乙，乙的話就沒問題，反正最爛就這
08/31 23:05, 13F
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08/31 23:05, 8月前 , 14F
樣，甲的話可能要多補一些備用
08/31 23:05, 14F
明年有調薪應該會往上在加年收大概再加5.4萬左右，平均月薪大概再加4500左右，不無 小補，不然可能交屋前真的要把信貸去尬掉了，謝謝大大 ※ 編輯: BenZsz (123.194.176.180 臺灣), 08/31/2023 23:48:53
推
08/31 23:44, 8月前 , 15F
收支比4成5 我怕銀行給你條件會很差 太太是保人 信貸
08/31 23:44, 15F
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08/31 23:44, 8月前 , 16F
銀行那邊可以查得出來
08/31 23:44, 16F
信貸目前已下來，我信貸免保人
噓
09/01 00:13, 8月前 , 17F
沒分類會被刪文+水桶
09/01 00:13, 17F
抱歉手機發文不太會用研究ing會修正 ※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 09/01/2023 01:24:58 ※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 09/01/2023 01:26:37 ※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 09/01/2023 01:29:08
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09/01 01:38, 8月前 , 18F
應該是沒問題，我朋友前兩年6成多沒保人土銀8成
09/01 01:38, 18F
想在詢問個我土銀信貸在尬土銀房貸會有問題嗎 ※ 編輯: BenZsz (114.136.48.99 臺灣), 09/01/2023 01:47:37
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09/01 07:00, 8月前 , 19F
他跟你一樣
09/01 07:00, 19F
推
09/01 10:38, 8月前 , 20F
可以的，滿穩的
09/01 10:38, 20F
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