[請益] 理財型房貸收支比認定

看板home-sale作者 (zz)時間8月前 (2023/08/26 12:59), 編輯推噓16(16推 0噓 22→)
留言38則, 16人參與, 8月前最新討論串1/1
小弟目前一間房一般型房貸已還清 七年期理財型房貸2.5%約1500萬（500萬已借出） 最近在看第二房 想先瞭解自己跟銀行貸款時的收支比 請問銀行認定我的目前收支比會是以下何者 或者是其他認定方式呢 1. 1500萬 七年期 本利攤還約19萬 2. 1500萬 七年期 只還利息約3萬 手機發文 排版不好請多見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.205.138.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693025967.A.FE7.html
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08/26 13:09, 8月前 , 1F
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08/26 13:09, 1F
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08/26 13:19, 8月前 , 2F
一定是本利和去看
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08/26 13:19, 8月前 , 3F
*合
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有錯請糾正
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08/26 13:21, 8月前 , 5F
有2，請認真找
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推
08/26 13:35, 8月前 , 6F
這利率有點高，2給不給跟條件有關的。如果條件好利率
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08/26 13:35, 8月前 , 7F
應該會低。所以我猜你可能只能弄到1的條件
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08/26 13:58, 8月前 , 8F
有2 跟你總資產或往來紀錄或銀行有關
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08/26 13:59, 8月前 , 9F
你問一下你第一間+現有資產能不能2 不能就換銀行問
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08/26 13:59, 8月前 , 10F
條件打一下loan版去問說你要2 應該會有站內信
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推
08/26 13:59, 8月前 , 11F
1、2都有
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08/26 13:59, 8月前 , 12F
因為理財型隨時動用 到期可以轉期續借
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有點類似企業週轉金 只繳息 不還本
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推
08/26 14:13, 8月前 , 14F
….高手….真的是好有實力，
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08/26 14:13, 8月前 , 15F
我建議您一間直接還完無貸款
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08/26 14:13, 8月前 , 16F
然後去鑑價貸週轉金就好
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08/26 14:33, 8月前 , 17F
原來有2，小弟錯了
08/26 14:33, 17F
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08/26 14:37, 8月前 , 18F
你也沒什麼錯 2是銀行自己腦袋轉彎出來的
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08/26 14:37, 8月前 , 19F
如果你第一間房2500萬 用第一間房當擔保品本來就可以
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08/26 14:38, 8月前 , 20F
1600萬2.8%跑利息就好 每年重估房子也不會出問題
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08/26 14:39, 8月前 , 21F
那如果申請人想用第二間做1500萬還利不還本 也願意拿第一
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08/26 14:39, 8月前 , 22F
間來抵押 銀行根本沒有理由說no 但是問題來了 調聯徵前
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08/26 14:39, 8月前 , 23F
你不主動提 銀行哪知道你有第一間? 或者是你主動提了
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08/26 14:40, 8月前 , 24F
那銀行當然建議你拿第一間做 然後現金買房就好
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08/26 14:40, 8月前 , 25F
但站在想貸款的人的立場可能想挑利率或是鑑價條件
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08/26 14:41, 8月前 , 26F
這一直以來都是很智障常常造成沒辦法最佳化決策的困境
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08/26 16:08, 8月前 , 27F
2啦 理財型銀行只看你每個月利息
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08/26 16:15, 8月前 , 28F
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08/26 16:26, 8月前 , 29F
看你這1500是借只還息 還是本利還的 再來 你還要確認
08/26 16:26, 29F
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08/26 16:26, 8月前 , 30F
銀行後端 是給你掛「哪種」的週轉金
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08/26 16:26, 8月前 , 31F
這跟你後面的銀行 去掉你的聯徵看到的結果有關
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08/26 16:32, 8月前 , 32F
回樓上 是只有換利息 業務說沒有意外七年的都可以續約
08/26 16:32, 32F
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08/26 19:49, 8月前 , 33F
我銀行徵授信，可以看2，聯徵也無法很準確看出你每月的還
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08/26 19:49, 8月前 , 34F
款。
08/26 19:49, 34F
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08/26 21:52, 8月前 , 35F
理財型房貸要買房記得不要被銀行查到
08/26 21:52, 35F
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08/27 00:16, 8月前 , 36F
有2
08/27 00:16, 36F
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08/27 01:30, 8月前 , 37F
就2 認1的銀行都不用做生意了嗎
08/27 01:30, 37F
推
08/27 12:10, 8月前 , 38F
那家銀行可以用2，跪求站內信
08/27 12:10, 38F
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