[請益] 預售即將交屋，接下來如何操作？
問題概述
一年半前買了預售，1280，年底交屋
目前同房型實登1580
建商還沒賣完，開1666
如果想賣掉，該如何操作？
1.持有到建商賣完？
2.開比建商低？
3.持有6年再說
4.出租，目前行情約2萬初
5.其他
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問題詳述
家庭年收約200萬，兩個小孩，不需扶養長輩。
目前自住剩餘貸款600萬，每個月27000，老婆單獨持有。
當初買1080萬，目前同社區約1500萬
兩年前覺得鄰居很有問題，想搬走，所以買了預售，掛我的名字，因為捏很緊所以算是降級
買，對保後手頭應該剩下100萬左右。
但最近鄰居問題似乎沒了，想說好像不需要搬，乾脆賣掉比較不會負擔太大。
負擔方面，寬限期也還能負擔，應該還可以月存4萬左右。
過了寬限期會比較重。
另外過程中覺得房地產投資很好，所以賣掉應該會再找小間的買來投資這樣。
想問達人們，我該如何操作比較好，謝謝。
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