[請益] 竹圍捷運站旁的景上汀建案是否可入手？

看板home-sale作者 (ff1268)時間8月前 (2023/08/21 15:20), 8月前編輯推噓22(24推 2噓 37→)
留言63則, 30人參與, 8月前最新討論串1/1
大家好，小妹目前正考慮是否要購買竹圍捷運站旁的景上汀建案 這個建案的位置非常方便，出捷運站就到家了 房間格局也非常適合像我這樣的單身女性居住 主要是總價滿便宜的可以負擔的起 假設如果頭期款只需要出2成 每月還款額大概2萬左右，就比我自己租房子再多一些而已 如果購買這間房子，就可以把租房的錢拿去還貸款 過三十年後就有自己的房子了，運氣好一點還可以賺個價差 但是，我還是希望能夠收集一些更多的意見 購屋畢竟是一個很大的決定，還需要仔細考慮很多因素 我想請問大家的看法，購買這間房子划不划算呢？ 因為我對於房地產相關的知識不是很熟悉，所以希望可以得到大家的建議 如果有已經購買房屋的朋友，能否分享你們的經驗和心得，讓我可以更加了解購買房屋的 相關知識，先謝謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.66.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692602438.A.94B.html
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08/21 15:27, 8月前 , 1F
旁邊捷運加未來淡北道路，低樓層應該會崩潰
08/21 15:27, 1F
因為很吵嗎?
推
08/21 15:39, 8月前 , 2F
去看了再說呀 房子沒看過都不準
08/21 15:39, 2F
推
08/21 15:39, 8月前 , 3F
山道猴子海岸猴子匯集處
08/21 15:39, 3F
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08/21 15:39, 8月前 , 4F
警車救護車捷運卡車每天經過超讚的位置
08/21 15:39, 4F
不會我平常都是搭捷運 這個應該還可以接受
推
08/21 15:44, 8月前 , 5F
不知道會不會淹水? 永久景觀?
08/21 15:44, 5F
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08/21 15:47, 8月前 , 6F
震動 噪音 灰塵
08/21 15:47, 6F
推
08/21 15:51, 8月前 , 7F
感覺不賴
08/21 15:51, 7F
推
08/21 15:51, 8月前 , 8F
旁邊有公路鐵路的 要注意隔音跟氣密窗
08/21 15:51, 8F
我去現場賞屋的時候有特別問隔音的問題，這方面代銷是有特別跟我說隔音有特別加強
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08/21 16:04, 8月前 , 9F
那是農地甲建，注意貸款成數和基礎建設可能不到位的問題
08/21 16:04, 9F
推
08/21 16:31, 8月前 , 10F
請買真正住宅或部分商業地上的房子
08/21 16:31, 10F
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08/21 16:31, 8月前 , 11F
買這種非正統住宅區上的房子
08/21 16:31, 11F
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08/21 16:31, 8月前 , 12F
看來和工業住宅一樣 長遠變成棘手問題
08/21 16:31, 12F
推
08/21 16:52, 8月前 , 13F
便宜治百病
08/21 16:52, 13F
真的....
推
08/21 17:53, 8月前 , 14F
回家要過一個涵洞？
08/21 17:53, 14F
對喔
推
08/21 18:08, 8月前 , 15F
大家講的都有道理 但是價錢才是重點吧= =
08/21 18:08, 15F
我就是看他總價低 真的是便宜治百病
推
08/21 18:49, 8月前 , 16F
那個涵洞下大雨會淹水 https://imgur.com/Hb01r6y
08/21 18:49, 16F
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08/21 18:49, 8月前 , 17F
不然位置是好像還行 比那些蓋山坡的感覺好
08/21 18:49, 17F
推
08/21 20:30, 8月前 , 18F
感覺下雨天要看一下環境，竹圍機能集中在另一邊，每月
08/21 20:30, 18F
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08/21 20:30, 8月前 , 19F
負擔記得管理費要算進去
08/21 20:30, 19F
推
08/21 21:00, 8月前 , 20F
有兩個涵洞，淹水的比深，給卡車過的，旁邊汽車和人走
08/21 21:00, 20F
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08/21 21:00, 8月前 , 21F
的不會淹水
08/21 21:00, 21F
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08/21 21:02, 8月前 , 22F
08/21 21:02, 22F
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08/21 23:41, 8月前 , 23F
那裡後面是不是離港女棄屍的地方很近？
08/21 23:41, 23F
噓
08/22 00:17, 8月前 , 24F
旁邊那葛水溝出口常常很臭
08/22 00:17, 24F
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08/22 00:18, 8月前 , 25F
那就之前港女棄屍附近
08/22 00:18, 25F
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08/22 00:18, 8月前 , 26F
我爸媽會去那邊散步 那陣子大家都有聞到味道
08/22 00:18, 26F
噓
08/22 00:20, 8月前 , 27F
老實說我覺得竹圍新建案都很爛 騙潘仔用的
08/22 00:20, 27F
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08/22 00:20, 8月前 , 28F
公設比超高
08/22 00:20, 28F
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08/22 00:21, 8月前 , 29F
尼如果買到高樓層可能味道跟噪音會好點
08/22 00:21, 29F
謝謝分析
推
08/22 00:42, 8月前 , 30F
竹圍就沒什麼地方開發 新建案一堆都在山坡上
08/22 00:42, 30F
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08/22 12:33, 8月前 , 31F
高樓層是幾樓
08/22 12:33, 31F
推
08/22 17:28, 8月前 , 32F
還要考慮周邊設施、交通、生活機能等因素 這些對生
08/22 17:28, 32F
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08/22 17:28, 8月前 , 33F
活品質的影響也很重要，這邊機能應該不錯有醫院有商
08/22 17:28, 33F
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08/22 17:28, 8月前 , 34F
圈，但看你工作的地點…等等適不適合你自己
08/22 17:28, 34F
主要是因為他就在捷運站旁邊很方便
推
08/22 17:44, 8月前 , 35F
如果頭期款只有2成，套房租屋大概都1萬上下，月還
08/22 17:44, 35F
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08/22 17:45, 8月前 , 36F
2萬有可能會很吃緊，建議考量考量自己的財務狀況，
08/22 17:45, 36F
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08/22 17:45, 8月前 , 37F
不過考慮到你買的房子真的離捷運站超近
08/22 17:45, 37F
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08/22 17:45, 8月前 , 38F
相對保持很多
08/22 17:45, 38F
推
08/22 17:48, 8月前 , 39F
據說大涵洞在前幾年做防水後已沒再淹水. 旁水溝有味道？我
08/22 17:48, 39F
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08/22 17:48, 8月前 , 40F
經過時偶爾有 不過離建案也有點距離. 噪音問題就看個人去
08/22 17:48, 40F
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08/22 17:48, 8月前 , 41F
感受吧.公設比高？ 33算高嗎？
08/22 17:48, 41F
原來已經不會淹水了 那我就放心哩 33不算高 我看好多都33左右
推
08/22 17:59, 8月前 , 42F
先到建案附近走走看看，多去幾次了解那邊的狀況
08/22 17:59, 42F
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08/22 17:59, 8月前 , 43F
是離捷運站很近沒錯 附近生活機能也不錯，唯一可能
08/22 17:59, 43F
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08/22 18:00, 8月前 , 44F
要考慮就是車流量
08/22 18:00, 44F
推
08/22 21:27, 8月前 , 45F
剛看一下景上汀的地段實在是不錯，交通方便、周邊生活
08/22 21:27, 45F
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08/22 21:27, 8月前 , 46F
機能很完善，就是說關渡大橋實在太塞，但或許等成交看
08/22 21:27, 46F
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08/22 21:27, 8月前 , 47F
看淡海大橋開通會不會比較好，但如果妳都搭捷運就沒有
08/22 21:27, 47F
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08/22 21:27, 8月前 , 48F
這個問題。
08/22 21:27, 48F
推
08/22 21:30, 8月前 , 49F
我有一位朋友也在看景上汀，她滿喜X歡這個建案
08/22 21:30, 49F
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08/22 21:30, 8月前 , 50F
感覺套房會很熱門，畢竟鄰近捷運站
08/22 21:30, 50F
主要是低總價 買得起
推
08/22 22:15, 8月前 , 51F
竹圍地區的房價一直都比較穩定，如果以後想換大房應該是
08/22 22:15, 51F
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08/22 22:15, 8月前 , 52F
滿容易脫手
08/22 22:15, 52F
推
08/22 22:25, 8月前 , 53F
我也有去看景上汀，河岸第一排景很好很開闊
08/22 22:25, 53F
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08/22 22:26, 8月前 , 54F
室內挑高3米6不會有壓迫感這點很滿意，但適合小家庭
08/22 22:26, 54F
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08/22 22:26, 8月前 , 55F
我還有未來規劃所以沒有入手
08/22 22:26, 55F
推
08/22 23:30, 8月前 , 56F
注意首購是否有利息補貼、優惠或特殊方案，這些可能會讓
08/22 23:30, 56F
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08/22 23:30, 8月前 , 57F
你省下不少
08/22 23:30, 57F
推
08/22 23:40, 8月前 , 58F
我的想法跟你雷同，每月還款額和租金差不了非常多
08/22 23:40, 58F
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08/22 23:41, 8月前 , 59F
可以把租房的錢拿去還貸款
08/22 23:41, 59F
推
08/22 23:50, 8月前 , 60F
覺得把頭期拉到3成，加上首購利率，一個月還款壓力會比
08/22 23:50, 60F
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08/22 23:51, 8月前 , 61F
較沒有這麼大 另外我認為景上汀實際成交價應該還是有空間
08/22 23:51, 61F
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08/22 23:51, 8月前 , 62F
的，可以試著周旋看看。
08/22 23:51, 62F
※ 編輯: judy1368 (27.53.233.216 臺灣), 08/25/2023 10:26:18
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08/26 10:56, 8月前 , 63F
現在公設都35、33不錯了
08/26 10:56, 63F
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