[請益] 新竹台元工作購房請教

看板home-sale作者 (阿沛沛)時間8月前 (2023/08/20 00:25), 8月前編輯推噓34(34推 0噓 31→)
留言65則, 37人參與, 8月前最新討論串1/1
各位大大好 小弟今年32 與老婆都在台元工作 目前居住竹南，每日通勤 現育有一嫩嬰，未來五年內希望可以育兩兒 現在才認清租不如買，開始多看物件 無奈手頭資金有限+竹北真的太貴 只能朝外圍蛋殼預售屋看起 現在看到兩件比較令老婆滿意 想請問各位大大對於這兩物件的建議 以及對地區未來發展及保值的想法 1號標的-新豐近欣興電子 頂樓，三房兩廳兩衛，車位*1平面一樓 一坪目前約27.5萬，坪數約36坪 總價約950-1000 2號標的-新埔福田路 中樓層，兩房兩廳一衛，車位*1地下室平面 一坪目前約34.2萬，坪數約28坪 總價約1100-1200 會考慮1的點主要是能1000內買到新竹三房 格局也還算方正的新房子，空間足夠，防水也保固5年，整體滿吸引我們。 但考慮到地點上班單趟會比2號標的增加約10-15分鐘，且建案的地點實在是比較偏僻，至新 豐市中心還需要約5-10分鐘，也讓人很卻步。 考慮2則是離上班距離實在是大幅縮減 但價格只能買到兩房兩廳，坪數差距真的有點大。考慮到未來短期內基本不會換房，或者更 長久有換房需求的情況下，這還能有脫手換屋的機會嗎？考慮到這些就會擔心這個坪數是不 是一個好選擇~ 想請教各位版上前輩 針對這兩物件有什麼建議與看法 或小弟有哪個部分疏忽也請不吝指教 跪謝各位大大（鞠躬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.193.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692462356.A.628.html
推
08/20 00:30, 8月前 , 1F
坪數屋齡沒寫 但直覺選2 流動性比較好 現價比較貴有他
08/20 00:30, 1F
都是預售新成屋，最晚都會明年8月前交屋 坪數也已補上，感謝大大留言！
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08/20 00:30, 8月前 , 2F
的道理 生二寶時也會有相對好的漲幅可以換屋 通勤時間
08/20 00:30, 2F
推
08/20 00:30, 8月前 , 3F
個人覺得都不是好的
08/20 00:30, 3F
大大有其他推薦的方案可參考嗎（拜
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08/20 00:31, 8月前 , 4F
短 你喜歡別人也會加分 轉手跟升值條件較好 現有家庭這
08/20 00:31, 4F
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08/20 00:31, 8月前 , 5F
坪數夠住就好
08/20 00:31, 5F
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08/20 00:34, 8月前 , 6F
小孩長大一點應該會想換屋（更大、地點更好），選好轉手
08/20 00:34, 6F
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08/20 00:34, 8月前 , 7F
的，小孩還小時應該會想跟父母睡一起？
08/20 00:34, 7F
確實！但那也是更長期的計畫了 兩房基本能hold住一寶 但兩寶自己是覺得要再想想... ※ 編輯: opparay (49.217.193.76 臺灣), 08/20/2023 00:57:00
推
08/20 01:00, 8月前 , 8F
真的要買新埔，建議買3房。 如果現在自備不足 寧願再存
08/20 01:00, 8F
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08/20 01:00, 8月前 , 9F
一下下。
08/20 01:00, 9F
謝謝大大建議
推
08/20 01:01, 8月前 , 10F
是我選1，窮人的錢比較好賺
08/20 01:01, 10F
我就窮QQ ※ 編輯: opparay (49.217.193.76 臺灣), 08/20/2023 01:01:24
推
08/20 01:01, 8月前 , 11F
2是新加坡是建築嗎
08/20 01:01, 11F
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08/20 01:02, 8月前 , 12F
我三四月看甜心重劃區 這個價錢買得到3房吧？
08/20 01:02, 12F
我現在看都已經沒有這個價格了也
推
08/20 01:03, 8月前 , 13F
華興 很近
08/20 01:03, 13F
推
08/20 01:06, 8月前 , 14F
華興買不到吧 1000上下預算真的沒啥好買的
08/20 01:06, 14F
推
08/20 01:17, 8月前 , 15F
心豐花園？
08/20 01:17, 15F
這...這不好說吧哈哈
推
08/20 01:40, 8月前 , 16F
新埔同價格應該找的到更大的
08/20 01:40, 16F
再努力看看中
推
08/20 01:59, 8月前 , 17F
台元比較適合挑明新科大這邊的建案
08/20 01:59, 17F
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08/20 02:00, 8月前 , 18F
再往北就太遠了
08/20 02:00, 18F
實際走走真的遠...
推
08/20 02:45, 8月前 , 19F
........
08/20 02:45, 19F
推
08/20 02:48, 8月前 , 20F
1號，2號標的來亂的吧，新埔值得34萬的是彌陀寺以西部份
08/20 02:48, 20F
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08/20 02:49, 8月前 , 21F
那種新埔市區的，不值得你用這個價格買
08/20 02:49, 21F
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08/20 02:50, 8月前 , 22F
1號附近算熱鬧，火車站一帶機能也不錯，但是這是在湖口工
08/20 02:50, 22F
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08/20 02:50, 8月前 , 23F
業區內的住宅區，污染就比較嚴重，此外新住民非常多
08/20 02:50, 23F
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08/20 02:51, 8月前 , 24F
這兩點都是要考慮的，若要輒衷一點的方案就是新埔的鳳山
08/20 02:51, 24F
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08/20 02:52, 8月前 , 25F
溪以南靠近竹北的找，或是新豐的明星重劃區
08/20 02:52, 25F
謝謝大大建議，會再繼續多做功課！
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08/20 03:23, 8月前 , 26F
新豐真的環境不是很喜歡 我寧願買南寮上班過去尖峰時
08/20 03:23, 26F
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08/20 03:23, 8月前 , 27F
間才30分 離市區又近 也有68通到新竹各處
08/20 03:23, 27F
南寮現在看到也都4x了耶
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08/20 04:22, 8月前 , 28F
都很差，捏著買華興或再西邊一點的吧
08/20 04:22, 28F
推
08/20 06:36, 8月前 , 29F
樓上說出我心聲，除非你不想換房就買這兩個地方
08/20 06:36, 29F
推
08/20 07:15, 8月前 , 30F
在台元上班應該要考慮幾年內薪水能到哪個高度？100
08/20 07:15, 30F
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08/20 07:15, 8月前 , 31F
0萬預算太低 導致選擇太少
08/20 07:15, 31F
推
08/20 08:21, 8月前 , 32F
溝貝如何
08/20 08:21, 32F
想順便問問晴定怎麼看起來就停工了啊 大大知道嗎
推
08/20 08:37, 8月前 , 33F
華興西區可以看看
08/20 08:37, 33F
上述推薦華興的大大感恩 但預算真的偏緊啊..
推
08/20 08:41, 8月前 , 34F
1首購便宜就是好 容錯率大 萬一大漲 低基期 %賺得多
08/20 08:41, 34F
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08/20 08:56, 8月前 , 35F
我簽了下一間換房預售屋，現在常常在想第一屋好不好賣、
08/20 08:56, 35F
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08/20 08:56, 8月前 , 36F
交易成本多少
08/20 08:56, 36F
推
08/20 09:01, 8月前 , 37F
最近竹南新開案的築南大苑可以去參考一下 離竹南火車
08/20 09:01, 37F
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08/20 09:01, 8月前 , 38F
站很近 學區照南
08/20 09:01, 38F
推
08/20 09:25, 8月前 , 39F
預算可能要拉高 疫情前很多台元單人預算都比你高了 不
08/20 09:25, 39F
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08/20 09:25, 8月前 , 40F
要這樣保守 只會買到垃圾
08/20 09:25, 40F
推
08/20 09:29, 8月前 , 41F
小孩上學之後還要考慮學區
08/20 09:29, 41F
推
08/20 09:43, 8月前 , 42F
在台元工作 買新埔吧
08/20 09:43, 42F
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08/20 09:44, 8月前 , 43F
但建議買3房就是了
08/20 09:44, 43F
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08/20 09:45, 8月前 , 44F
新豐你上班進台元會崩潰，只有一條路進竹北，塞爛
08/20 09:45, 44F
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08/20 09:45, 8月前 , 45F
新埔有福田新嗎..
08/20 09:45, 45F
推
08/20 10:06, 8月前 , 46F
不考慮明星重劃區，明星科大這？價差一些些而已
08/20 10:06, 46F
推
08/20 10:11, 8月前 , 47F
看一下學區還有附近幼稚園托嬰中心安親班多不多
08/20 10:11, 47F
推
08/20 10:16, 8月前 , 48F
溝貝附近的案子也許可以去看看
08/20 10:16, 48F
推
08/20 10:41, 8月前 , 49F
建議找一天上下班時間開一趟看看
08/20 10:41, 49F
推
08/20 11:39, 8月前 , 50F
不考慮竹南運動公園附近嗎
08/20 11:39, 50F
→
08/20 12:11, 8月前 , 51F
我竹北竹北均價21續抱
08/20 12:11, 51F
推
08/20 12:18, 8月前 , 52F
竹北西區中正西路日光富御
08/20 12:18, 52F
推
08/20 12:20, 8月前 , 53F
附近巷子還有一個青溪賦
08/20 12:20, 53F
推
08/20 12:44, 8月前 , 54F
工作穩定在台元的話 真的捏一下買華興以西的地方 新埔
08/20 12:44, 54F
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08/20 12:44, 8月前 , 55F
和新豐不太推
08/20 12:44, 55F
推
08/20 14:01, 8月前 , 56F
都不好 在台元工作就直接買竹北 現在竹北門牌就是香
08/20 14:01, 56F
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08/20 14:02, 8月前 , 57F
華興 科大 都比較好吧
08/20 14:02, 57F
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08/20 14:03, 8月前 , 58F
竹北偏一點的地方 都比新埔新豐好
08/20 14:03, 58F
※ 編輯: opparay (49.217.193.76 臺灣), 08/20/2023 15:57:33 ※ 編輯: opparay (49.217.193.76 臺灣), 08/20/2023 16:23:05
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08/20 23:21, 8月前 , 59F
認清租不如買沒錯，但感覺不是現在買，目前量縮 等明年看是
08/20 23:21, 59F
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08/20 23:21, 8月前 , 60F
否會跌，科技業近幾年難創在高峰惹
08/20 23:21, 60F
推
08/21 01:49, 8月前 , 61F
都不好 買舊竹北區都比較好
08/21 01:49, 61F
推
08/21 06:50, 8月前 , 62F
都在量縮了 還考慮跌喔 這是什麼觀念
08/21 06:50, 62F
推
08/21 07:22, 8月前 , 63F
買明新重劃區 上德湛不錯
08/21 07:22, 63F
推
08/21 10:23, 8月前 , 64F
在台元要便宜就找省道以西 缺點是要去園區比較遠
08/21 10:23, 64F
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08/21 10:23, 8月前 , 65F
夫妻都在賺預算應該拉高一點
08/21 10:23, 65F
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