[請益] 農地如何售出為最佳方式

看板home-sale作者 (大賺3千小賠5萬)時間9月前 (2023/08/18 23:26), 9月前編輯推噓4(4推 0噓 11→)
留言15則, 7人參與, 9月前最新討論串1/1
1.農地當初登記的價位與現價差別大 如果直接售，適必要撽交土地增值稅 https://i.imgur.com/jhdyg3h.png
使用分區：一般農業區 (非特種農業區) 大小：5百多坪 Q1.先取得農地農用的證明就不用撽交值稅部份 再來售是否為最佳解？ 不會影響價格吧~ 2.我看到這篇新聞 https://i.imgur.com/Mto9RtC.png
(1)農地改建地？ Q2-1.國土計畫法實施後是否就沒機會了？ (農地有水利局水溝通過的 等則:12 在平地) //等則已取消 有水溝通過，並非圍繞，改的成功嗎？ https://i.imgur.com/BpCOnXA.png
//只符合第1點 Q2-2.改成功要撽一筆費用10%? 不夠錢撽可以分期撽嗎？ 以上… 先謝謝各位~不吝賜教 ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.22.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692372372.A.687.html
推
08/18 23:27, 9月前 , 1F
先蓋個4層洋房農舍吧
08/18 23:27, 1F
目前無任何的農舍，也蓋不了，無2分半
推
08/18 23:45, 9月前 , 2F
我也很疑惑，一分農地該怎麼辦QQ
08/18 23:45, 2F
QQ 問題應該算是清晰的吧...@@ ※ 編輯: wwf1310 (61.227.22.205 臺灣), 08/18/2023 23:55:55
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08/19 03:24, 9月前 , 3F
有申請農證明出售時可免土增稅，否則轉移會照非農
08/19 03:24, 3F
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08/19 03:24, 9月前 , 4F
用面積課稅，有農證價值不會受到影響啦，而且申請農
08/19 03:24, 4F
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08/19 03:24, 9月前 , 5F
證不難。國土規劃後非都內農變建地難度超高，除非你
08/19 03:24, 5F
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08/19 03:24, 9月前 , 6F
的地緊鄰都計農而且政府有非徵收你那塊地不可的理
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08/19 03:24, 9月前 , 7F
由，國土規劃後非都計農只能說自求多福，回歸土地
08/19 03:24, 7F
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08/19 03:24, 9月前 , 8F
原本的功能屬性，我有認識的聽仲介建議已經全賣掉
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08/19 03:24, 9月前 , 9F
換成都計農，但我想賭政策會延宕不當一回事的也大
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08/19 03:24, 9月前 , 10F
有人在。
08/19 03:24, 10F
推
08/19 07:50, 9月前 , 11F
往好處想，至少不是特農，不用種到死
08/19 07:50, 11F
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08/19 12:13, 9月前 , 12F
取得農用證明啊
08/19 12:13, 12F
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08/19 12:21, 9月前 , 13F
去種芭樂，公所會來看
08/19 12:21, 13F
推
08/19 13:24, 9月前 , 14F
以前能種田的到現在還是農田
08/19 13:24, 14F
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08/19 13:24, 9月前 , 15F
不能種的到現在都變建地 QQ
08/19 13:24, 15F
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