Fw: [新聞] 係金A！300萬入手高雄蛋黃區房仲曝最親

看板home-sale作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)時間9月前 (2023/08/17 20:46)推噓-2(0推 2噓 3→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1atTNlPq ] 作者: sky52442009 () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 係金A！300萬入手高雄蛋黃區房仲曝最親時間: Thu Aug 17 16:10:21 2023 中國時報係金A！300萬入手高雄蛋黃區房仲曝最親民購屋區記者柯宗緯高雄近年房價高漲，似乎回不去了，不過根據台灣房屋集團根據內政部實價資料，統計除透天厝之外的住宅交易，公布今年上半年高雄低總價5大熱區，其中第1名是三民區，平均總價落在300萬，堪稱蛋黃區中最親民房價。台灣房屋集團指出，高雄今年上半年總價500萬元內的低總價交易，約占整體住宅交易的3 成，而低總價交易的5大熱區，三民區占18.4％，榮登高雄今年上半年，最熱門親民購屋區；苓雅區及鳳山區，均有超過1成交易佔比，各以13.2％及11.1％，分居2、3名，而小港區、前鎮區也都入榜。另外，觀察房價500萬內的低總價5大熱區的平均購屋總價，介於300至360萬元左右，其中同樣以三民區最為親民，平均總價落在300萬元。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，若以自備款2成來算，只要存到一桶金，就有機會買到500萬元左右的物件，且並非只能往蛋白蛋殼區移動，觀察前3大低總價熱區，反而都集中在市區，像鳳山、三民區就是高雄人口最多的二大行政區。李家妮表示，苓雅區則為市政文教中心，這些熱區發展早，區內中古華廈、公寓、小套房、甚至國宅等，低總價物件選擇性相對多元，且這些區域擁有成熟優渥的生活機能，能以低總價預算卡位市區地段，吸引不少小資買盤進場。台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪指出，以目前三民區行情來說，屋齡40年以上老公寓，4、5樓才可能總價300至400萬元有找，如果是3樓以下，則要500至600萬元起跳，才有機會入手，包括鼎山家樂福商圈、建工商圈、陽明學區等，都是低總價購屋熱區之一。不過，李家妮也提醒，若鎖定市區以親民價購屋，在購屋條件上，勢必有所取捨，走向捨新求舊、棄大換小選擇，而不少物件雖屋齡偏高，但如位在優勢地段仍具有保值空間。不過，老屋修繕、翻新成本，相對新屋耗費高，都可能增加實際購屋成本，購屋族也需列入考量。 https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20230817002116-260405 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.114.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1692259823.A.674.html

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08/17 16:11, 9月前 , 3^F

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