[賣/新竹/竹北] 椰林全新裝潢大四房+前後大露台
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建物門牌：新竹縣竹北市成功一街(影城成功商圈)
房屋屋齡：14年(已直接全面更新所有管線)
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在2樓/共10樓
房屋坪數
建物權狀：80.77坪
主建物 ：38.24坪(使用可達41.2坪)
附屬建物：8.73坪(前後露台約15坪)
共同使用：17.8坪
車位 ：15.99坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：14.085坪
格局 ：4房 2廳 2衛 2陽台
開價 ：3960萬元
停車位 ：坡道平面B2連號雙車位
交通 ：光明六路東一段、自強南路
本物件附近地址實價登錄 ：
https://i.imgur.com/GsPDC8H.jpg
設計渲染影片
https://youtu.be/Se3JIqNNN8U
其他照片可參閱
https://www.facebook.com/media/set/?set=a.10218679580860617&type=3&mibextid=nc
KXMA
PDF簡述介紹
https://drive.google.com/file/d/1tJ-IUAPVdUw5V39SVptplYA4cBJpab5H/view?usp=dri
vesdk
其他介紹：
優點：
1. 稀有竹北正核心，位置機能無敵(走路就到喜來登成功商圈、遠百、影城、商場超市、
運動中心、學校、公園等)
2. 熱門搶手明星學區(成功國中、興隆國小)
3. 稀有極低公設比(約27%)，且前後大露台使用空間極大+前後採光+格局方正無空間浪費
(總使用空間達56坪)
4. 椰林建設搶手建商口碑好，且已全面升級全新廚房及兩間衛浴，並更新全屋水電瓦斯
管線及防水
5. 總戶數18戶，一層兩戶雙電梯，鄰居優質社區單純進出安全
6. 隨屋附贈得過設計界奧斯卡德國if大獎游濱崎大師的裝潢設計圖(Luova創研俬設計)
補充說明：
這間是當初小弟精挑細選好幾年原本裝潢好要自住的物件，但因家庭因素更換另一大樓故
售出。
目前大部分都已裝潢好並全面更新所有的瓦斯水電管線及防水，也升級了兩間衛浴及廚房
設備。
此物件個人非常推薦給有自住需求的朋友，地點鬧中取靜，附近生活機能跟學區都無敵，
使用空間高達56坪，竹北正核心實在很難找到如此大坪數採光好、又有前後大露台的稀有
物件，以寸土寸金的竹北來講 CP 值實在非常不錯 (補充:不用擔心低樓層管線問題，建
築師朋友確認過椰林管線轉折在地下室，要爆管會先爆公設的廁所）
另外 對面成功一街停車場大案也已動工，房仲說至少65～68起跳，而旁邊的MOMA早都已
經賣到五千萬了，因此這間至少保值性不錯。
歡迎有興趣的好朋友私訊賞屋喲
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銷售來源：屋主本人
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