[請益] 隔套透天的行情比較高嗎

看板home-sale作者 (Dan)時間10月前 (2023/08/14 17:07), 編輯推噓6(6推 0噓 17→)
留言23則, 12人參與, 10月前最新討論串1/1
最近家裡有透天想要出售, 剛好隔壁鄰居六月賣掉房子，於是想參考鄰居的售價 隔壁鄰居條件和我們家透天相同, 都是連棟透天非邊間, 地坪和樓層一樣, 但他是隔套透天, 總共隔十間套房，租客需共用洗衣機 前幾天實登出來看他們賣3600萬, 但我們不是隔套透天, 不知道能不能賣得跟他們一樣高？ 目前我們這一條街就鄰居這筆實價登錄而已（在雙北） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.144.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692004051.A.19F.html
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08/14 17:13, 10月前 , 1F
賣的客群會不一樣
08/14 17:13, 1F
推
08/14 17:15, 10月前 , 2F
客群不同～也有放很久還沒賣出去的
08/14 17:15, 2F
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08/14 17:35, 10月前 , 3F
不行，格套浴室隔間裝潢成本少說5、600，如果投資客要
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08/14 17:35, 10月前 , 4F
買你的來改你想像他要買多少錢
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08/14 17:48, 10月前 , 5F
成本+投客要賺的 大概要-1000萬
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08/14 17:57, 10月前 , 6F
隔套透天騙老人投客用的，知道管理多麻煩嗎
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08/14 17:58, 10月前 , 7F
租10個單位，一人一天一通電話你就煩死
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08/14 18:00, 10月前 , 8F
改完也不可能賣家庭客了，只能賣投資的，投資者都
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08/14 18:00, 10月前 , 9F
嘛精的像猴沒有剛需不會加價只會殺
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08/14 19:10, 10月前 , 10F
你沒辦法賣的比他們高！
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08/14 19:10, 10月前 , 11F
他們是賣投報率 你是賣實價登錄價。
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08/14 19:11, 10月前 , 12F
而且他已經改好+現成可以營業賺錢的。
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08/14 19:11, 10月前 , 13F
你那個離營業還這麼遠，他們的=現金流
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08/14 19:11, 10月前 , 14F
你透天=揹房貸。隔套好的 都是創高價 正常
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08/14 20:27, 10月前 , 15F
這樣我反而覺得他賣太低耶 好困擾，因為我們這邊成屋行
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08/14 20:27, 10月前 , 16F
情大概一坪一百萬左右，然後我看他的隔套看起來設施很
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08/14 20:27, 10月前 , 17F
簡陋，感覺是很久以前隔的
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08/14 20:31, 10月前 , 18F
客群不一樣 不一定哪個高低
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08/14 20:35, 10月前 , 19F
你可以開4888
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08/14 22:05, 10月前 , 20F
想賣別裝潢,但整修到盡量完美可提高售價!(想像你是買家)
08/14 22:05, 20F
推
08/14 23:27, 10月前 , 21F
你覺得他賣太低你就加價賣不就好了 有什麼好問的
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08/15 01:54, 10月前 , 22F
難，因為人家是改好的，你們是沒改過的
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08/15 01:54, 10月前 , 23F
問題在於裝潢的現金
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