[請益] 共同持有建地怎麽處理？

看板home-sale作者 (oneyoung1121)時間8月前 (2023/08/12 14:15), 編輯推噓15(15推 0噓 21→)
留言36則, 18人參與, 8月前最新討論串1/1
家父多年前經朋友介紹，用很便宜很便宜的價格買到一塊共同持有的建地，大約一百坪上 下。 就是某個地主死掉分給後輩的，其中一個後輩賣給我爸。 目前上面是有鐵皮屋之類的建物，我爸也沒去趕人家。說以後要給我處理。 地點在六都，但旁邊有嫌惡設施所以所以還沒開發，之後很難說。 請問以後怎麽處理比較好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.154.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691820928.A.140.html
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08/12 14:16, 8月前 , 1F
沒辦法處理 錢跟丟水溝沒什麼兩樣
08/12 14:16, 1F
推
08/12 14:18, 8月前 , 2F
賣給共有人
08/12 14:18, 2F
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08/12 14:18, 8月前 , 3F
產權複雜真的跟傳家寶一樣 一代傳一代 沒有一代能爽
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08/12 14:19, 8月前 , 4F
共有超麻煩，勞心勞力的
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推
08/12 14:19, 8月前 , 5F
申請變價分割 法院拍賣價以優先承購權買下來
08/12 14:19, 5F
推
08/12 14:24, 8月前 , 6F
申請變價分割，然後自己去買？
08/12 14:24, 6F
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08/12 14:25, 8月前 , 7F
如果有錢的話啦，但這要等多久才能發揮效益要評估一下
08/12 14:25, 7F
推
08/12 14:27, 8月前 , 8F
看一下持分和人數再評估是不是把它忘了比較好
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推
08/12 14:28, 8月前 , 9F
你爸掛掉 共有人也會掛掉 所有權人就變一大狗票
08/12 14:28, 9F
推
08/12 14:32, 8月前 , 10F
上面有建物你怎麼分割賣 這種就是當丟水溝不然就是賤價
08/12 14:32, 10F
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08/12 14:32, 8月前 , 11F
賣給其他共有人而已 沒用的 勞心勞力拿不到一個屁
08/12 14:32, 11F
推
08/12 15:20, 8月前 , 12F
上面有建物麻煩了
08/12 15:20, 12F
推
08/12 15:24, 8月前 , 13F
鐵皮屋是第三方的？
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08/12 15:28, 8月前 , 14F
這個好處理啦，有建商有興趣自然會整合，找房仲處
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08/12 15:28, 8月前 , 15F
理也行
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推
08/12 15:30, 8月前 , 16F
做分割土地 抽籤確定自己是那塊產權 這樣會差很多
08/12 15:30, 16F
推
08/12 16:07, 8月前 , 17F
上面有東西就很麻煩
08/12 16:07, 17F
推
08/12 16:41, 8月前 , 18F
這不是很好的操作嗎，等共有人賣出，用優購權購買，然
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08/12 16:41, 8月前 , 19F
後收到一定的量，在用土地法34-1收購。
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推
08/12 17:54, 8月前 , 20F
只有走34-1。但是要達標也不簡單，尤其這種產權複
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08/12 17:54, 8月前 , 21F
雜的。
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08/12 18:02, 8月前 , 22F
廢地
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推
08/12 19:23, 8月前 , 23F
可以用民法823去裁判分割 看你要原物還是變價 這種土地
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08/12 19:23, 8月前 , 24F
我處理過幾塊都差不多是這樣 建議找專業的公司去處理
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08/12 19:24, 8月前 , 25F
不用走34-1就可以處理
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08/12 19:25, 8月前 , 26F
但處理這種土地的費用通常都不會太低 如果標的物價值不
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08/12 19:25, 8月前 , 27F
高就放著不管他吧
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推
08/14 11:52, 8月前 , 28F
你只能去打共有物分割
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08/14 11:53, 8月前 , 29F
但共有物分割又會拖很久
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08/14 11:53, 8月前 , 30F
我台中西區有塊地跟另一個家族共有
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08/14 11:54, 8月前 , 31F
然後打公司從我老爸活著拖到死後2年他們才願意買回去
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08/14 11:55, 8月前 , 32F
他們蓋鐵皮屋有沒有偷偷出租收租金你也不知道
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08/14 11:55, 8月前 , 33F
然後你可能火大了還要告他們租金
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08/14 11:56, 8月前 , 34F
很麻煩的
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08/14 11:56, 8月前 , 35F
不要故意去買別人的持分
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08/14 11:56, 8月前 , 36F
除非你自己就開土地開發公司
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