[賣/新北/新莊] 無法看屋的哈佛林園四房平面車位

看板home-sale作者 (醬汁呢)時間10月前 (2023/08/09 17:57), 9月前編輯推噓21(22推 1噓 41→)
留言64則, 23人參與, 9月前最新討論串1/1
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本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結： 僅格局圖 https://i.imgur.com/EUOCQUv.jpg
其他介紹： 裡面有不給看屋的不定期租賃承租方 屋主無法適用土地法100條收回自住 直接找新買家過戶後來訴訟，來強制執行把租客趕走 歡迎直接談價格 屋況因為看不到 就當法拍屋拆盲盒 聯絡資訊：0912-087494 or Line：h49072002 銷售來源：房屋仲介 大家房屋－新店中央加盟店（晨霖不動產股份有限公司） 公司地址　：新北市新店區中央路125號 公司電話　：(02)2218-1266 經紀人姓名：曾彥杰 (91) 北縣經證字00345號 營業員姓名：蘇煜賢 (105）登字第307634號 收費方式　：買方2％ 賣方4% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.220.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691575048.A.2CE.html
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08/09 18:00, 10月前 , 1F
屋主要出租前沒有先拍照嗎？一般不是都會先把原始屋
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08/09 18:00, 10月前 , 2F
況拍照存底？
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08/09 18:03, 10月前 , 3F
屋主10多年前出租 心軟沒有打新租約
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08/09 18:03, 10月前 , 4F
結果變成不定期租賃 房客拿翹
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08/09 18:04, 10月前 , 5F
但是屋主沒有自己拍過房子出租前的照片嗎？
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不是通常都會先拍一組
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08/09 18:05, 10月前 , 7F
全部檔案都不見了
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手機電腦檔案沒了 紙本也不知道搬家的時候丟掉了
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08/09 18:06, 10月前 , 9F
......好吧
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那祝好運XD
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08/09 18:08, 10月前 , 11F
台灣真的是對租客很好，我在捷克租房時，房東無緣無
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故要帶人進來我還不能拒絕，不然他們可以帶警察來開
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門
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還是台灣好啊！
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保障房客有土地法100條 真的是有夠硬的~_~
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房客也很聰明 就是不簽新租約XD
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08/09 18:10, 10月前 , 17F
合法的方式我全部都試過了 都沒辦法制裁他QQ
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08/09 18:11, 10月前 , 18F
原po加油～
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08/09 18:12, 10月前 , 19F
捷克的租約是保障房東的，對房客來說在捷克租房真的
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是地獄，尤其是外國人
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推
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（抱歉扯了一堆題外話哈哈）
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日本的租約也是保障房客
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推
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崩崩樂
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推
08/09 18:31, 10月前 , 24F
我覺得不定期租約要有但書 雷房客有夠多
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08/09 18:37, 10月前 , 25F
我也這麼覺得 但沒辦法 現行法令就是要訴訟
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08/09 18:38, 10月前 , 26F
而且翻開財產清冊名下要沒房子才收的回來自住
08/09 18:38, 26F
推
08/09 18:39, 10月前 , 27F
不給進去 貸款要拍照怎麼處理？
08/09 18:39, 27F
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08/09 18:40, 10月前 , 28F
你都四房了沒房子限縮在首購了換屋的沒辦法處理的意思？
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08/09 18:43, 10月前 , 29F
不是每家銀行要拍照才能貸款
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08/09 18:43, 10月前 , 30F
換屋除非要賣掉舊房子 不然現在新買的都卡7成
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08/09 18:44, 10月前 , 31F
所以大部分換屋現在都只能先賣掉舊房子
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卡七成又沒關係，我看也沒比較便宜
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08/09 18:45, 10月前 , 33F
不然我老婆娘家要換房
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推
08/09 18:48, 10月前 , 34F
低價賣給家人不行嗎？
08/09 18:48, 34F
推
08/09 18:50, 10月前 , 35F
太慘了吧
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08/09 18:56, 10月前 , 36F
F大有興趣可以聯絡談價喔！
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08/09 18:57, 10月前 , 37F
家人有金流問題 賣低價會有房地合一稅問題
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08/09 18:57, 10月前 , 38F
總之合法的做法 已經有人處理了半年了 才PASS請我幫忙
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08/09 18:58, 10月前 , 39F
這是合法的做法裡面最後一個選擇 賣掉交給新屋主去強制
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08/09 18:58, 10月前 , 40F
執行
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08/09 19:24, 10月前 , 41F
看起來長期抗戰，死卡住bug 不好處理
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推
08/09 19:40, 10月前 , 42F
1400可談
08/09 19:40, 42F
推
08/09 20:11, 10月前 , 43F
不會賣自己人去強制執行啊
08/09 20:11, 43F
上面有提到金流問題~ → F93935: 樹林才剛發生而已 你要他搬他自殺 他如果有辦法處理早就處 08/09 20:23
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理了
08/09 20:23, 44F
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08/09 20:24, 10月前 , 45F
一定非常複雜 連給搬家費都不要那種
08/09 20:24, 45F
對
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08/09 20:27, 10月前 , 46F
收為來自住，不能請房客走嗎?
08/09 20:27, 46F
財產清冊名下需要只有這間房子 訴訟才會贏
推
08/09 20:46, 10月前 , 47F
之前不是有人說可以拆他的大門
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強制罪 刑事
推
08/09 21:01, 10月前 , 48F
給他兩百萬 我才不信不走
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推
08/09 21:08, 10月前 , 49F
斷水斷電呢？
08/09 21:08, 49F
不能 問過台水台電 有正常繳費不能斷
推
08/09 21:33, 10月前 , 50F
500收
08/09 21:33, 50F
推
08/09 22:00, 10月前 , 51F
只要房東收租金，就會變不定期租約，房東沒辦法強制執行
08/09 22:00, 51F
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08/09 22:01, 10月前 , 52F
斷水斷電，法理上房東吃損
08/09 22:01, 52F
推
08/09 22:08, 10月前 , 53F
真有趣 but這還收仲介費喔？
08/09 22:08, 53F
法拍代標也收呀
推
08/09 22:50, 10月前 , 54F
不好處理就暴力處理
08/09 22:50, 54F
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08/09 22:50, 10月前 , 55F
直接抓出來丟下樓啊！
08/09 22:50, 55F
刑事 故意傷害罪
推
08/09 22:56, 10月前 , 56F
趁房客外出，斷水斷電拆大門啊，前輩都有教過！
08/09 22:56, 56F
強制罪 刑事
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08/09 23:21, 10月前 , 57F
沒便宜..還要賭這個..
08/09 23:21, 57F
談談囉 ※ 編輯: h49072002 (36.228.240.40 臺灣), 08/09/2023 23:34:25
推
08/10 00:33, 10月前 , 58F
房東的惡夢了 幫QQ
08/10 00:33, 58F
推
08/10 05:15, 10月前 , 59F
沒公正租約的確可以找新屋主處理
08/10 05:15, 59F
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08/10 05:17, 10月前 , 60F
家人很久以前買過類似...有成功處理房客
08/10 05:17, 60F
推
08/10 05:20, 10月前 , 61F
剛好跟原屋主鄰居 比較熟悉屋況所以敢買
08/10 05:20, 61F
推
08/10 06:40, 10月前 , 62F
好啦 1288萬我來幫忙
08/10 06:40, 62F
噓
08/10 21:20, 9月前 , 63F
500收
08/10 21:20, 63F
推
08/11 07:36, 9月前 , 64F
拆大門為啥有強制罪?又沒有限制到他的人身自由
08/11 07:36, 64F
https://reurl.cc/b9Kvgl 從5分鐘開始看 ※ 編輯: h49072002 (36.228.199.176 臺灣), 08/11/2023 11:51:07
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