[請益] 寶台未來和皇普園首

看板home-sale作者 (你好我姓麥)時間9月前 (2023/08/06 19:25), 9月前編輯推噓10(10推 0噓 23→)
留言33則, 14人參與, 9月前最新討論串1/1
選手1：寶台未來 權狀34.29，主加附22.36，單坪42.4 10樓房屋價格不含車1454，前面有景觀 https://i.imgur.com/DeqR2oV.jpg
特點 1.寶台合約真的是老實在地建商，不會亂壓日期也不偷塞 2.週遭透天宅基本上前窗（無陽台只有花台），不會有視線遮蔽，但人行道不完整（重劃 區內透天還是會把前面當自己家） 3.非寶佳 4.高鐵個人走路約18分鐘 5.公設我覺得琴房和鼓室不實用 6.基地較小為凸字型，出入青松街 7.客衛不開窗且方型坐式的泡腳浴缸（？） 8.室內坪效很好且無室內柱無走道 9.廚房在兩個房間中間 10. 樂奇全熱和新日鐵建材 11.2023/03開賣沒多久，實價登錄66/104戶 選手2：皇普園首之道 權狀34.42，主加附22.79 10樓房屋價格不含車1422，客廳窗戶面華爾道夫的前陽台 https://i.imgur.com/JPE7i2f.jpg
特點 1. 契約書有過爭議，我目前看起來也是完工直接壓10年，交屋保留款要求複驗驗屋完成 後支付 2. 上市上櫃公司但好似寶佳為大股東 3. 主臥TOTO全自動馬桶 4. 現在特惠窗面停車場的4-11樓戶別（面華爾道夫） 5. 地點為商業區，高鐵個人走路12分鐘，住商混合，但人行道預期連結新潤和桃大後將 很完整 6. 2022/09開賣很久但實價登錄只有79/336戶 7.34坪產品的客廳和主臥的柱子超大根 8.公設我覺得媽媽教室不實用其他還好 9.車道5.5m且進出口不同車道 10.交屋不給室內門然後地板給提貨券 11.預期商業區活動和機能較寶台豐富？ 我個人目前比較偏好皇普（地點、價格、個人喜好大社區），但最大疑慮看合約書覺得建 商態度有點狀況，還有賣這麼久卻 實登筆數很少。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.23.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691321135.A.655.html ※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:26:19 ※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:27:01 ※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:28:41
推
08/06 19:46, 9月前 , 1F
皇普不是寶佳集團的嗎？如果是我的話會選寶台
08/06 19:46, 1F
https://i.imgur.com/19OTjOM.jpg
關係肯定是比寶台近很多
推
08/06 19:51, 9月前 , 2F
皇普面停車場的戶別，要考慮東北面風的問題，年初有
08/06 19:51, 2F
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08/06 19:52, 9月前 , 3F
去基地看過，那個大風要吹我房子幾十年，我無法XD
08/06 19:52, 3F
欸，風真的大 ※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/06/2023 19:53:35
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08/06 20:01, 9月前 , 4F
皇普附近都豪宅
08/06 20:01, 4F
推
08/06 20:02, 9月前 , 5F
寶台品質都滿不錯的 不過那個點步行高鐵要15分
08/06 20:02, 5F
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08/06 20:02, 9月前 , 6F
怎麼不考慮桃大
08/06 20:02, 6F
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08/06 20:16, 9月前 , 7F
我買不起桃大......
08/06 20:16, 7F
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08/06 20:19, 9月前 , 8F
桃大只有桃大玥可能符合需求吧，只是那邊是a17了
08/06 20:19, 8F
推
08/06 20:21, 9月前 , 9F
我覺得有琴房很棒！至少你鄰居想練琴時可以請他移駕到琴房
08/06 20:21, 9F
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08/06 20:21, 9月前 , 10F
練，不會吵到別人。（不想聽音樂時就算是貝多芬或莫扎特彈
08/06 20:21, 10F
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08/06 20:21, 9月前 , 11F
給我聽也很煩）
08/06 20:21, 11F
推
08/06 20:23, 9月前 , 12F
你列的特點這樣，結果你傾向皇普？？？
08/06 20:23, 12F
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08/06 20:33, 9月前 , 13F
嗯...地點和價格，老實說如果寶台是漲價前的成交價112-4
08/06 20:33, 13F
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08/06 20:33, 9月前 , 14F
的41-42坪，我覺得還可，主要的人行道沒辦法期待它連貫
08/06 20:33, 14F
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08/06 20:33, 9月前 , 15F
也是一個在意點，當初選重劃區就是希望街道整齊，不用
08/06 20:33, 15F
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08/06 20:33, 9月前 , 16F
行人與車爭或者走在馬路上的綠色人行道...
08/06 20:33, 16F
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08/06 20:59, 9月前 , 17F
園首位置比較好
08/06 20:59, 17F
推
08/06 21:00, 9月前 , 18F
面停車場可接受何不問問隔壁麗江，去問過皇普景觀棟感
08/06 21:00, 18F
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08/06 21:00, 9月前 , 19F
覺是鎖住了？
08/06 21:00, 19F
我小家庭自住覺得麗江一層多戶還有套房個人不喜歡
推
08/06 21:12, 9月前 , 20F
桃大自備四成很高
08/06 21:12, 20F
推
08/06 22:47, 9月前 , 21F
如果是我會選皇普 青商路比較有重劃區街廓的高級感
08/06 22:47, 21F
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08/06 23:42, 9月前 , 22F
論位置,皇普較佳.皇普開賣就賣很高價,所以賣不好.
08/06 23:42, 22F
希望是這樣的原因哈哈 不然我會覺得怎麼沒人敢買
推
08/07 12:18, 9月前 , 23F
皇普 寶台那個距離的案子 買老街溪那邊環境更好
08/07 12:18, 23F
老街溪我看了遠雄仰森，社區很棒但錢不夠...然後完工太久
推
08/07 15:45, 9月前 , 24F
皇普周遭街廓未來較期待多，青埔線、國中預定地，兩棟中
08/07 15:45, 24F
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08/07 15:45, 9月前 , 25F
悅豪商辦、京澄桃大璞園禾林+公7街廓、停車場
08/07 15:45, 25F
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08/07 15:45, 9月前 , 26F
新街溪建案，川玥、水公園、光世代一坪52～56萬，皇普寶
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08/07 15:45, 9月前 , 27F
台實價大概42萬，新街溪沿岸景觀户不便宜
08/07 15:45, 27F
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08/07 15:45, 9月前 , 28F
桃大面內55坪開價48(未漲價前）自備4成
08/07 15:45, 28F
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08/07 15:45, 9月前 , 29F
隔壁rich one 5面國中預計開價上65（含裝潢）
08/07 15:45, 29F
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08/07 15:45, 9月前 , 30F
皇普買了森plaza兩層550坪商辦，加上當初竹北案開案價格
08/07 15:45, 30F
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08/07 15:45, 9月前 , 31F
低少賺，青埔案開價高就慢慢賣。（看案代銷說的)
08/07 15:45, 31F
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08/07 15:46, 9月前 , 32F
青商路看蠻多，以上供參考
08/07 15:46, 32F
沒看到qqdin83大大分析我還不知道什麼青埔線和國中預定...還有這麼多好料？
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08/07 19:31, 9月前 , 33F
感謝大大分享，今天加價換到面新街溪那一面了！
08/07 19:31, 33F
※ 編輯: krey0953 (114.137.23.70 臺灣), 08/07/2023 19:34:01
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