[請益]預售屋買賣資金規劃
大家好,小弟是33歲的上班族,目前因為想買一棟售價約2700萬的預售屋(頭期約350萬),2025年中完工交屋。
目前自身的財產包含
美股220萬台幣(XLK,XLV)
台股150萬台幣(0050, 2330)
現金約70萬台幣
另外一半身上資產約莫40萬
合計共約480萬
(身上還有負債100萬信貸加25萬學貸)
兩個人的年收總和約莫240萬左右,每月經常性收入約14萬
(目前每月租屋2萬、信貸+學貸2萬)
因為想在35歲前利用”新青安貸款+一般房貸”借出40年的房貸,房貸試算寬限期後每月
須7萬左右
想請教各位前輩,依照我們目前的資產跟收入是否越級打怪?
怕購買後會沒有裝潢款且會成為屋奴,另外有建議買賣股票或其他方式來湊頭期款嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.162.90 (臺灣)
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※ 編輯: s49782031 (123.194.162.90 臺灣), 08/06/2023 03:00:55
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回qwertyuiop93大,工程款約莫140,分在頭期的後一年半還款
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回s0912734765大跟iamiam大,因為只是預售屋所以還有約一年半可以存
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謝謝a9470302大的建議,因為下一步真的不確定怎走比較好,所以錢還在股海
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心裡也與killermech大大擔心的相同,所以上來求意見
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回tswen大,目前我們人生沒有規劃生小孩
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回上方兩位大大,原本是想先動用我們兩個其中一個人的信貸外加賣出或質押部分股票來籌措頭期,工程款由薪資做支付,只要貸到房貸後就有寬限期可以喘口氣,只是這樣子真的有些硬,感謝各位給的意見
※ 編輯: s49782031 (123.194.162.90 臺灣), 08/06/2023 21:10:53
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