[請益] 美國加州合資投資房產可行性

看板home-sale作者 (andylu1207)時間9月前 (2023/08/06 02:51), 編輯推噓6(6推 0噓 14→)
留言20則, 5人參與, 9月前最新討論串1/1
想請問版上在美國生活的朋友們 是否有跟朋友合資投資房產的經驗 或是評估這類可行性 最近看到房仲朋友的報告顯示加州目前仍是供需嚴重失衡 未來利率縱使6% 7% 也是無法抵 擋這波需求 也從一些管道消息得知建商在兩年內無法改善供給緊縮情況 兩年後若配合Fed降息 到時候房價再度迎來一波大行情 想趁早進場與朋友合資房產 標的在1M美金左右 目前粗估兩年後房價會漲到1.3-1.5M 若與朋友合資 每個人各出10% 頭期款 算上出租再扣掉房屋稅 保險 報酬率還有150-200% 請問有高手合資投資房產的經驗嗎 有沒有什麼事情需要注意？ 謝謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 67.41.44.156 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691261506.A.1F9.html
推
08/06 02:54, 9月前 , 1F
之前估算過 用台灣利率貸款過去買大概能打平所有開支
08/06 02:54, 1F
→
08/06 02:55, 9月前 , 2F
用美國利率就是負現金流... 不正確歡迎指教
08/06 02:55, 2F
→
08/06 02:55, 9月前 , 3F
包含稅、HOA、房貸利率跟本金攤還
08/06 02:55, 3F
→
08/06 03:05, 9月前 , 4F
請問C大如何從台灣貸款過去的 ？
08/06 03:05, 4F
推
08/06 03:05, 9月前 , 5F
台灣的房地產增貸 約2.1%
08/06 03:05, 5F
→
08/06 03:12, 9月前 , 6F
了解 若我台灣沒有房貸 是否只剩房屋抵押來貸款了 ？
08/06 03:12, 6F
→
08/06 03:12, 9月前 , 7F
這部分利率也差不多2.1 嗎？謝謝你 ！
08/06 03:12, 7F
推
08/06 03:13, 9月前 , 8F
2.12起 前陣子辦到2.15% 2000萬
08/06 03:13, 8F
推
08/06 03:30, 9月前 , 9F
美國房產大頭是房產稅 加州約1.2%
08/06 03:30, 9F
推
08/06 03:51, 9月前 , 10F
加州很大欸 要看哪個地區吧 LA SD SF? 房租會差很多
08/06 03:51, 10F
→
08/06 03:52, 9月前 , 11F
比較好奇兩年30-50%怎麼得到的
08/06 03:52, 11F
→
08/06 03:53, 9月前 , 12F
不確定疫情期間有沒有這個漲幅
08/06 03:53, 12F
→
08/06 04:22, 9月前 , 13F
我跟我朋友北加南加都考慮 這些還有很大上漲空間 主
08/06 04:22, 13F
→
08/06 04:22, 9月前 , 14F
要是因為建商未來兩年是無法開工, 蓋不出房子來, 房
08/06 04:22, 14F
→
08/06 04:22, 9月前 , 15F
價先估計漲10-20%屆時Fed降息再漲20%
08/06 04:22, 15F
→
08/06 04:22, 9月前 , 16F
COVID期間這些區域大概都是翻倍或更多 500k的過了一
08/06 04:22, 16F
→
08/06 04:22, 9月前 , 17F
個Covid 變成1M-1.2M
08/06 04:22, 17F
推
08/06 04:41, 9月前 , 18F
跟我生活經驗差滿多的 感謝回答
08/06 04:41, 18F
→
08/06 14:06, 9月前 , 19F
房地產不建議合資 過程很容易有歧見
08/06 14:06, 19F
→
08/06 14:07, 9月前 , 20F
所有權人 貸款人 處分權 合資通通都麻煩
08/06 14:07, 20F
‣ 更多 andylu1207 的文章
文章代碼(AID): #1apff27v (home-sale)