[請益] 高雄第二戶換屋技巧及地點請益

看板home-sale作者 (longing)時間9月前 (2023/08/04 15:43), 9月前編輯推噓13(13推 0噓 14→)
留言27則, 16人參與, 9月前最新討論串1/1
如題 小弟手上第一戶是三多獅甲的套房 第二戶是鳳山赤山的半間公寓 因為一些原因最近要把手上第二戶的公寓賣掉 (扣掉服務費等交易成本幾乎沒賺QQ) 然後準備來換屋 目標是找有車位的房子 (颱風各種移車 放外面容易車損真的吃不消) 到時手上應該會有130萬的頭期款 沒意外可以買到總價650萬的物件 只是目前換屋的地點拿不定主意 獅甲上班方便、高鐵 夢時代購物方便、鳳山CP值高 方案1.續留鳳山 目前也算住的還習慣 且貌似能買到3房平車電梯大樓 CP值滿高的 方案2.轉戰南高雄 預算內好像都是大套房+車位 不曉得能不能找到房間數多一點的 草衙五甲衛武營正義? 方案3.轉戰北高雄 預算內好像都是大套房+車位 高鐵跟榮總好像也找不太到兩房平車 大概得往楠梓找去，但到獅甲上班就小遠了 想問一下各位大大會怎麼選擇呢 感謝! PS.文章打完突然想到 我第一戶套房每月貸款7000 會影響到第二戶只能限貸七成嗎@@? 如果是的話變成只能買總價433萬的房子欸... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.89.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691135001.A.328.html
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08/04 15:46, 9月前 , 1F
現在只要是第二戶就是七成 所以別想了
08/04 15:46, 1F
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08/04 15:47, 9月前 , 2F
跟第一戶繳多少無關
08/04 15:47, 2F
推
08/04 15:47, 9月前 , 3F
第二戶七成都講那麼久了…
08/04 15:47, 3F
還是只能預售屋了...?
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08/04 15:48, 9月前 , 4F
為什麼要賣啊 感覺留著比較賺
08/04 15:48, 4F
我也覺得留著不錯 但合夥人不這樣想QQ
推
08/04 15:49, 9月前 , 5F
你可以 a 他 id 看前情提要....就預算不足
08/04 15:49, 5F
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08/04 15:49, 9月前 , 6F
噢噢…
08/04 15:49, 6F
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08/04 15:53, 9月前 , 7F
你預售屋還是只能七成啊… 你到底懂不懂= =
08/04 15:53, 7F
交屋還很久 在那之前湊滿三成款項(?
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08/04 15:54, 9月前 , 8F
要嘛找人頭當首購 要嘛清償第一間 不然就兩間都賣掉
08/04 15:54, 8F
推
08/04 15:54, 9月前 , 9F
現在不是可以簽約說一年內舊屋會賣掉 就還是能貸8成
08/04 15:54, 9F
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08/04 15:54, 9月前 , 10F
你只能找人頭了
08/04 15:54, 10F
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08/04 15:54, 9月前 , 11F
阿 沒看到你是已經有兩戶了
08/04 15:54, 11F
推
08/04 15:59, 9月前 , 12F
楠梓有700萬內大樓啊
08/04 15:59, 12F
我現在目標要變成中古450萬內了= =
推
08/04 16:24, 9月前 , 13F
換車
08/04 16:24, 13F
推
08/04 16:33, 9月前 , 14F
看你有沒有結婚，有結婚生活品質好一點的話，公寓先留著
08/04 16:33, 14F
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08/04 16:34, 9月前 , 15F
賣套房然後繼續存錢
08/04 16:34, 15F
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08/04 16:34, 9月前 , 16F
同居的話也是公寓會好一點
08/04 16:34, 16F
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08/04 17:38, 9月前 , 17F
第一間還完就能貸八成了 第二間貸款利率2.35+
08/04 17:38, 17F
對吼 那預售屋交屋時我應該還完了耶
推
08/04 18:08, 9月前 , 18F
方案一最穩吧
08/04 18:08, 18F
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08/04 18:29, 9月前 , 19F
甚至8成5也有機會
08/04 18:29, 19F
照版友們前面的解答 我會被限貸7成QQ
推
08/04 20:26, 9月前 , 20F
當然是兩間都賣掉啊，再用首購買大樓
08/04 20:26, 20F
首購... 我還有機會嗎
推
08/04 20:35, 9月前 , 21F
套房先掛出來賣試水溫，同時開始看房子。
08/04 20:35, 21F
※ 編輯: eulbos (223.139.43.217 臺灣), 08/04/2023 21:24:09
推
08/04 23:30, 9月前 , 22F
兩間賣掉後 用新青安
08/04 23:30, 22F
推
08/05 02:14, 9月前 , 23F
兩間賣掉
08/05 02:14, 23F
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08/05 03:29, 9月前 , 24F
鳳山衛武營周遭正常的三房平車，就算中古屋也沒有六百
08/05 03:29, 24F
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08/05 03:29, 9月前 , 25F
多的吧
08/05 03:29, 25F
推
08/05 20:58, 9月前 , 26F
130萬 你只能買500內的 500內林園有機會吧
08/05 20:58, 26F
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08/07 11:43, 9月前 , 27F
林園給人一種除非工作不然不會去住的印象@@
08/07 11:43, 27F
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