[請益] 下訂前的幾個小問題

看板home-sale作者 (天天開心)時間9月前 (2023/07/31 07:09), 9月前編輯推噓12(12推 0噓 20→)
留言32則, 13人參與, 9月前最新討論串1/1
大家好 小弟這個禮拜六日想下訂一間新成屋，有幾個問題爬文後還是不太懂上想請教大家 1）看屋時代銷說只有房子可以貸款，車位沒辦法貸款？ 2）買的是已取得使照新成屋交屋款只留5萬，請問這方面有問題嗎？ 3）程序上驗屋是在交屋前還是交屋後呢？好像沒有這方面的規定。 4）代銷說合約要下訂後才會給，沒下訂就不給，請問給了合約後的5天（含）內是不是可以 反悔全額退訂金呢？ 以上，謝謝大家。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.40.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690758576.A.CA5.html
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07/31 07:58, 9月前 , 1F
五萬交屋款就是當作驗屋有問題自己處理的意思了
07/31 07:58, 1F
推
07/31 08:02, 9月前 , 2F
1.車位可以，通常看合約價2.太少
07/31 08:02, 2F
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07/31 08:03, 9月前 , 3F
3.交屋前4.下訂後有審閱期，別亂壓日期
07/31 08:03, 3F
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07/31 08:26, 9月前 , 4F
第四條違反公平交易法第25條規定 可逕行舉發
07/31 08:26, 4F
推
07/31 08:48, 9月前 , 5F
預售交屋款是總價5%，我之前買新成屋是1%，供參考
07/31 08:48, 5F
推
07/31 08:55, 9月前 , 6F
1. 沒這回事 2. 大概1%-5% 3. 交屋前 4. 沒硬性規定，他可
07/31 08:55, 6F
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07/31 08:55, 9月前 , 7F
以先給。
07/31 08:55, 7F
請問車位是一樣可以用房貸還是要額外用信貸呢？
推
07/31 09:03, 9月前 , 8F
這個訂金是10萬的嗎
07/31 09:03, 8F
不是欸 ※ 編輯: fkskorea (101.12.40.245 臺灣), 07/31/2023 09:08:27
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07/31 09:31, 9月前 , 9F
車位可以用房貸一起申請。這個代銷說法對你明顯不利。
07/31 09:31, 9F
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07/31 09:32, 9月前 , 10F
交屋款記得規定是總價（房車合計）的5%
07/31 09:32, 10F
推
07/31 10:39, 9月前 , 11F
這代銷不是蠢就是壞
07/31 10:39, 11F
推
07/31 10:43, 9月前 , 12F
代銷壞壞！吃定你不懂，1你回問他為什麼不能貸款，是獨立權
07/31 10:43, 12F
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07/31 10:43, 9月前 , 13F
狀？現在停車格大部分都是公設劃分，跟房子是綁在一起的基
07/31 10:43, 13F
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07/31 10:43, 9月前 , 14F
本上貸款是沒問題
07/31 10:43, 14F
推
07/31 10:46, 9月前 , 15F
2看你自己的心態5萬-5%，最主要保固的內容包括哪些項目，這
07/31 10:46, 15F
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07/31 10:46, 9月前 , 16F
些項目的期限，建商及商家責任歸屬
07/31 10:46, 16F
推
07/31 10:49, 9月前 , 17F
3身邊的人有放棄驗屋過程，本來就要出租了，所以相對的比人
07/31 10:49, 17F
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07/31 10:49, 9月前 , 18F
家早兩個月出租，你要自住方面就問清楚，沒有硬性規定，因
07/31 10:49, 18F
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07/31 10:49, 9月前 , 19F
為新房子有保固，驗屋出了問題也是必須貨款交屋
07/31 10:49, 19F
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07/31 10:50, 9月前 , 20F
4我通常還沒下定就會要求看合約，不給看下一個案子囉～
07/31 10:50, 20F
推
07/31 10:52, 9月前 , 21F
你所有的問題都是跟接洽人員溝通技巧，好像並不是產品本身
07/31 10:52, 21F
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07/31 10:52, 9月前 , 22F
問題，基本上代銷沒有這麼壞，是不是你在用字淺詞上也是有
07/31 10:52, 22F
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07/31 10:52, 9月前 , 23F
問題？？？
07/31 10:52, 23F
推
07/31 13:03, 9月前 , 24F
1.應該是房車總價 2.政府定型化契約是5%不是5萬 3.交屋前吧
07/31 13:03, 24F
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07/31 13:04, 9月前 , 25F
4.可以，但建商有時會硬拗，如果遇到硬拗，上網公開哪個建
07/31 13:04, 25F
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07/31 13:05, 9月前 , 26F
商，或是去消保官那邊申訴，建商應該就會退
07/31 13:05, 26F
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07/31 14:17, 9月前 , 27F
1 通常可以，獨立權狀的話看銀行
07/31 14:17, 27F
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07/31 14:17, 9月前 , 28F
2. 太少，這樣你風險很高 3. 交屋前
07/31 14:17, 28F
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07/31 14:18, 9月前 , 29F
4. 你說你要拿回家看個幾天，他不給就檢舉他
07/31 14:18, 29F
推
07/31 16:15, 9月前 , 30F
跟你說車位不能貸，代表你買太貴，貸不到總價八成，先
07/31 16:15, 30F
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07/31 16:15, 9月前 , 31F
幫你打預防針。
07/31 16:15, 31F
推
07/31 22:51, 9月前 , 32F
換個代銷吧， 雷爆
07/31 22:51, 32F
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