[閒聊] 新青安貸款威力開始了？

看板home-sale作者 (九州板蕩一步平)時間10月前 (2023/07/30 10:37), 編輯推噓38(42推 4噓 35→)
留言81則, 55人參與, 9月前最新討論串1/1
最近在看塭仔圳預售屋的建案 幾乎從八月起，每個建案都要調整價格，包括築滿滿、佳鋐運、宏國的宏道、朗朗城心 甚至遠在三重的晴空大地，小坪數從三個月前早鳥價58～60一口氣漲到70 問代銷的回應，說這波新青安貸款讓購房民眾意願增加，成交量也增加 可是預售屋也還沒交屋，這波優惠應該沒這麼快發酵吧，可是所有建案齊漲也沒看到其他外部因素 真的政府政策這麼有效？ -- Sent from nPTT on my iPad Air (WiFi + Cellular, 5th generation) -- 鑄劍一生贈知音 逍遙一身而忘齡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.77.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690684620.A.AB4.html
推
07/30 10:38, 10月前 , 1F
因為CPI到頂美國要降息惹
07/30 10:38, 1F
→
07/30 10:39, 10月前 , 2F
功德賴贏面又很大，等選完就不演惹 八成又要噴惹
07/30 10:39, 2F
推
07/30 10:39, 10月前 , 3F
都是7月以前成交的吧
07/30 10:39, 3F
推
07/30 10:40, 10月前 , 4F
看要allin 房子還是美債
07/30 10:40, 4F
推
07/30 10:40, 10月前 , 5F
我大政府對首購這麼照顧 首購當然衝一波啦
07/30 10:40, 5F
→
07/30 10:43, 10月前 , 6F
動動腦,代銷有可能跟你說賣不好嗎?
07/30 10:43, 6F
→
07/30 10:43, 10月前 , 7F
去查實價就好了啦
07/30 10:43, 7F
推
07/30 10:45, 10月前 , 8F
這次調多少
07/30 10:45, 8F
推
07/30 10:46, 10月前 , 9F
賣不好加價賣
07/30 10:46, 9F
推
07/30 10:47, 10月前 , 10F
實價有一個月的落差 看來客數就知道好不好
07/30 10:47, 10F
推
07/30 10:50, 10月前 , 11F
好像普遍都客數不多 但是銷售都說賣很好快完銷 實登都說
07/30 10:50, 11F
→
07/30 10:50, 10月前 , 12F
一堆後面才成交還看不到？ 然後價格都很硬
07/30 10:50, 12F
推
07/30 10:56, 10月前 , 13F
沒有人買還是要漲 越漲越好賣
07/30 10:56, 13F
推
07/30 11:00, 10月前 , 14F
我是不信成交量有快速增加 只是預售屋還是一樣賣一段時
07/30 11:00, 14F
→
07/30 11:01, 10月前 , 15F
間就漲價 跟以前一樣
07/30 11:01, 15F
→
07/30 11:03, 10月前 , 16F
我也這樣想，可是剛好每個預售都同時調價？
07/30 11:03, 16F
推
07/30 11:03, 10月前 , 17F
政治炒房做多這麼明顯，一堆人不懂
07/30 11:03, 17F
→
07/30 11:09, 10月前 , 18F
代銷說底價每坪漲一萬
07/30 11:09, 18F
→
07/30 11:09, 10月前 , 19F
溫仔圳有些完工日都超過2026了 跟青安也沒什麼關
07/30 11:09, 19F
→
07/30 11:10, 10月前 , 20F
然後說賣了8成 實價登錄也才三成
07/30 11:10, 20F
推
07/30 11:14, 10月前 , 21F
預售屋如果跌價賣，先買的就翻桌了，有實登之後根本沒有
07/30 11:14, 21F
→
07/30 11:14, 10月前 , 22F
降價空間，除非建商願意補償折讓給先買的
07/30 11:14, 22F
推
07/30 11:16, 10月前 , 23F
個人去看房的感覺是 客人很少 價格都說反應成本降不下來
07/30 11:16, 23F
→
07/30 11:16, 10月前 , 24F
實登上面都很多空但是銷售都說接近完銷
07/30 11:16, 24F
推
07/30 11:17, 10月前 , 25F
三個月前58~60到現在70真假啦，好可怕...
07/30 11:17, 25F
推
07/30 11:19, 10月前 , 26F
當然要先漲一波,才有話術可以說再晚就來不及
07/30 11:19, 26F
推
07/30 11:21, 10月前 , 27F
太晚發現了吧
07/30 11:21, 27F
→
07/30 11:22, 10月前 , 28F
晴空大地有漲那麼多嗎？6字頭就很貴了 還想上7
07/30 11:22, 28F
→
07/30 11:30, 10月前 , 29F
小坪數的上7了
07/30 11:30, 29F
→
07/30 11:31, 10月前 , 30F
扣掉閉鎖戶，賣了八成啊，代銷誠不欺我
07/30 11:31, 30F
→
07/30 11:32, 10月前 , 31F
E5 5f開1245(售出），F1 4f 1257，平均70.3 71.3
07/30 11:32, 31F
推
07/30 11:38, 10月前 , 32F
低調
07/30 11:38, 32F
推
07/30 11:42, 10月前 , 33F
1250地板價
07/30 11:42, 33F
推
07/30 11:43, 10月前 , 34F
甚至遠在三重這句話好怪，塭仔不是遠多了？
07/30 11:43, 34F
推
07/30 12:03, 10月前 , 35F
阿高雄的代銷怎不是這樣說的
07/30 12:03, 35F
→
07/30 12:05, 10月前 , 36F
代銷的話能信?
07/30 12:05, 36F
噓
07/30 12:06, 10月前 , 37F
美國只會一直升啦
07/30 12:06, 37F
推
07/30 12:12, 10月前 , 38F
美國都升息到頂了 接下來準備降息囉
07/30 12:12, 38F
→
07/30 12:12, 10月前 , 39F
降息房價直接噴50%以上 空空準備好紙箱了嘛
07/30 12:12, 39F
推
07/30 12:13, 10月前 , 40F
塭現在推的案子大概3、4年後就會蓋好，30米新路也快通了
07/30 12:13, 40F
→
07/30 12:13, 10月前 , 41F
，屆時街廓會很漂亮，想像一下整區都像明日城的街口，然
07/30 12:13, 41F
推
07/30 12:20, 10月前 , 42F
晴空大地2027交屋 還來得及吃新青安嗎
07/30 12:20, 42F
推
07/30 12:21, 10月前 , 43F
後換公辦區接力，一案推一案整個區末來幾年會愈來愈熱
07/30 12:21, 43F
→
07/30 12:23, 10月前 , 44F
然後聽說華固已經封盤，科達接近完銷了
07/30 12:23, 44F
推
07/30 12:33, 10月前 , 45F
不可能，國際房仲說了，一年跌10%
07/30 12:33, 45F
推
07/30 12:51, 10月前 , 46F
升得差不多了啦 去看總經相關報告
07/30 12:51, 46F
推
07/30 13:00, 10月前 , 47F
國際房仲表示不承認有漲
07/30 13:00, 47F
推
07/30 13:03, 10月前 , 48F
現在塭仔最便宜總價還是朗朗 華固都封盤了 那裡以後就是
07/30 13:03, 48F
→
07/30 13:03, 10月前 , 49F
5字頭起跳
07/30 13:03, 49F
推
07/30 13:12, 10月前 , 50F
青兒真的很猛 認識的最近都上車了 總價就大概1000左右而
07/30 13:12, 50F
→
07/30 13:12, 10月前 , 51F
已
07/30 13:12, 51F
→
07/30 13:13, 10月前 , 52F
晴空大地現在名字一直出現 是不是有買廣告
07/30 13:13, 52F
噓
07/30 13:42, 10月前 , 53F
晴空大地最高單價才60初頭，哪來70??
07/30 13:42, 53F
推
07/30 13:42, 10月前 , 54F
建商降價賣會被先買的靠北
07/30 13:42, 54F
→
07/30 13:48, 10月前 , 55F
有人以為每月還的貸款裡頭大部份是本金
07/30 13:48, 55F
推
07/30 14:11, 10月前 , 56F
樓上懂不懂 不還本金才爽好嗎
07/30 14:11, 56F
推
07/30 14:20, 10月前 , 57F
1房兩房這些低總應該會變更好賣沒錯
07/30 14:20, 57F
推
07/30 15:28, 10月前 , 58F
魯空崩潰
07/30 15:28, 58F
→
07/30 15:31, 10月前 , 59F
晴空大地電視廣告打那麼兇
07/30 15:31, 59F
噓
07/30 15:43, 10月前 , 60F
鮑都說會繼續升了，還想降
07/30 15:43, 60F
推
07/30 16:14, 10月前 , 61F
高雄1250發揮有感。兩房新屋都破千萬
07/30 16:14, 61F
推
07/30 18:02, 10月前 , 62F
難道你覺得繼續升房價會降嗎呵呵
07/30 18:02, 62F
推
07/30 18:16, 10月前 , 63F
老實說因為新青安才敢買預售邏輯滿怪的, 預售開始貸款
07/30 18:16, 63F
→
07/30 18:17, 10月前 , 64F
不是要等交屋嗎 塭仔那陀幾乎都還要3年吧,3年後情勢難說
07/30 18:17, 64F
→
07/30 20:11, 10月前 , 65F
溫仔一堆不能用吧 2026就結束了
07/30 20:11, 65F
→
07/30 20:11, 10月前 , 66F
代銷還傳訊息說要漲價
07/30 20:11, 66F
噓
07/30 20:37, 10月前 , 67F
新青安跟預售有啥關係
07/30 20:37, 67F
→
07/30 21:12, 10月前 , 68F
青安很明顯就是為了幫準備交屋的年輕人和建商解套啦
07/30 21:12, 68F
推
07/30 21:22, 10月前 , 69F
之前主打都廳大院 現在改打晴空大地吧
07/30 21:22, 69F
推
07/30 21:37, 10月前 , 70F
科達剩三戶了，爽，爆噴吧
07/30 21:37, 70F
推
07/30 22:53, 10月前 , 71F
賣不掉加價賣是真的
07/30 22:53, 71F
→
07/30 22:59, 10月前 , 72F
房價沒看到下行的跡象。
07/30 22:59, 72F
→
07/30 23:03, 10月前 , 73F
晴空70應該唬的成份高
07/30 23:03, 73F
推
07/31 00:13, 10月前 , 74F
這只是個開始 全台另一個主升段要來了
07/31 00:13, 74F
推
07/31 00:34, 10月前 , 75F
越吹越大了 我怕.... 怕就快買
07/31 00:34, 75F
推
07/31 03:01, 10月前 , 76F
賴清德接棒小英繼續炒房：）
07/31 03:01, 76F
→
07/31 03:02, 10月前 , 77F
兩房天花板再加一百萬 基本的
07/31 03:02, 77F
→
07/31 08:21, 10月前 , 78F
朗朗開價還是56欸
07/31 08:21, 78F
→
07/31 08:47, 10月前 , 79F
1200萬只能買間廁所吧
07/31 08:47, 79F
→
07/31 09:06, 10月前 , 80F
朗朗那只是開價 去談談哭一哭 就不會是56
07/31 09:06, 80F
→
08/01 14:00, 9月前 , 81F
08/01 14:00, 81F
‣ 更多 suhhwanjen 的文章
文章代碼(AID): #1anSpCgq (home-sale)