[請益] 新青安的鑑價風險？

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間9月前 (2023/07/25 15:21), 編輯推噓11(13推 2噓 14→)
留言29則, 21人參與, 9月前最新討論串1/1
攤開條件 貸八成、5年寬限、40年， 雖然1.775後面變2.15 攤下來跟一般房貸沒差多少，但40+5真的超香。 問題是， 新青安是不是會有鑑價風險？ 畢竟辦新青安的都是公股銀行。 我房仲有提醒我公股銀行的估價，可能會比較低。 聽說差比較多的，還有估價差到一成的。 如果差到一成， 民銀貸八成=公股貸七二成 那差很多欸。 請教下各位，跑貸款公股跟民營銀行，一般會差到這麼多嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.2.219 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690269718.A.A46.html
推
07/25 15:32, 9月前 , 1F
直接去銀行問不就知道了
07/25 15:32, 1F
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07/25 15:32, 9月前 , 2F
這裡的人跟你說八成, 最後你貸不到也沒用
07/25 15:32, 2F
推
07/25 15:43, 9月前 , 3F
寬限能5年不代表一定給你 台銀跟我說管制變嚴格了 只給
07/25 15:43, 3F
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07/25 15:43, 9月前 , 4F
我2年 之後有需要在逐年申請
07/25 15:43, 4F
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07/25 15:46, 9月前 , 5F
成數八成我自己條件應該是是沒問題啦。主要是擔心，主要
07/25 15:46, 5F
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07/25 15:46, 9月前 , 6F
是擔心被乘數也就是房屋總價鑑價是不是真的如我聽到的公
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07/25 15:46, 9月前 , 7F
股會低一些。
07/25 15:46, 7F
推
07/25 15:51, 9月前 , 8F
看地段如何
07/25 15:51, 8F
推
07/25 15:54, 9月前 , 9F
如果貸30年，沒寬限期需求，是不是公教2.06%比較香？
07/25 15:54, 9F
推
07/25 16:06, 9月前 , 10F
公股銀行估中古屋好像比較保守
07/25 16:06, 10F
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07/25 16:09, 9月前 , 11F
40還是比較香
07/25 16:09, 11F
推
07/25 16:29, 9月前 , 12F
自己查實價登錄 找相似案件 找得到就幾乎估得到
07/25 16:29, 12F
推
07/25 16:39, 9月前 , 13F
直接申請三間來做比較
07/25 16:39, 13F
噓
07/25 17:05, 9月前 , 14F
連每家台銀給的都不一樣，當然多找幾家啊！
07/25 17:05, 14F
推
07/25 17:30, 9月前 , 15F
每間銀行本來就差非常多 你直接線上讓富邦中信永豐鑑價
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07/25 17:31, 9月前 , 16F
結果就天差地遠了 不要把鑑價當成什麼很有公信力的東西
07/25 17:31, 16F
推
07/25 17:45, 9月前 , 17F
看地點，也有民營給75成但官股給8成的
07/25 17:45, 17F
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07/25 17:46, 9月前 , 18F
房仲講的話參考就好，房仲看世界以管窺天，只在他負責
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07/25 17:46, 9月前 , 19F
的區有用
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推
07/25 17:55, 9月前 , 20F
預售啊
07/25 17:55, 20F
噓
07/25 18:00, 9月前 , 21F
我鑑出來公股最高...
07/25 18:00, 21F
推
07/25 19:35, 9月前 , 22F
我鑑價跟可貸金額也是公股最高
07/25 19:35, 22F
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07/25 21:07, 9月前 , 23F
幾乎問了一輪都跟不上鑑價
07/25 21:07, 23F
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07/25 21:20, 9月前 , 24F
一開始幾篇新聞我就說囉，現在一直宣傳40+5讓大家覺
07/25 21:20, 24F
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07/25 21:20, 9月前 , 25F
得都可以，到時候一定會有媽寶大媽鬧櫃檯
07/25 21:20, 25F
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07/25 21:37, 9月前 , 26F
你有8間可以問阿。
07/25 21:37, 26F
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07/26 01:58, 9月前 , 27F
有些公股，可以問: 若加買壽險，可否再多貸一些?
07/26 01:58, 27F
推
07/26 09:22, 9月前 , 28F
公股的鑑價都很高阿 彰銀台銀問問
07/26 09:22, 28F
推
07/26 12:53, 9月前 , 29F
可以但書沒鑑到就不買
07/26 12:53, 29F
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