[請益] 預售兩房格局請益
各位前輩大家好
小妹我最近看了一間兩房預售
坪數25.58 公設比34%
首購族太焦慮，陸續爬文還是覺得有很多不懂
想請大家幫忙看看格局是否有什麼應該注意的問題
https://i.imgur.com/eSK7mCU.jpg
另外還想要請問各位，現在預售屋的自備款通常都是採多少比例的方式銷售呢？
目前看了三個建案說明的繳款方式都是
自備款20%（訂金、簽約、開工、工程款）
貸款80%（其中含交屋款5%）
根據之前爬文，交屋款應該是屬於自備款的項目中，但代銷解釋說併入貸款也無妨，因為
交屋款都是驗屋完成（=所有房屋問題已修繕後）才會進行過戶後，之後才撥款給建商，
所以請我們不用擔心會交屋款併入貸款會有什麼問題，而且這樣自備款只要準備2成即可
買房，想請問各位前輩有什麼經驗跟建議分析QQ
謝謝大家
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