[請益] ［ 台南安定］請益兩房兩衛格局及地理位

看板home-sale作者 (工具Ren)時間9月前 (2023/07/23 19:08), 編輯推噓15(15推 0噓 28→)
留言43則, 13人參與, 9月前最新討論串1/1
大家好 前幾天終於有勇氣去看房了 總共看了兩間，有一間看起來都還好 但附近200公尺處有大宮廟跟里民活動中心 覺得很毒，就先放棄 目前看到的這間 先上格局（附尺寸 總坪數22.3坪 公設比26% 6樓雙電梯華廈 https://i.imgur.com/oUOH34k.jpg
請問這格局有什麼要注意的嗎？ 之前大家會想買華夏是因為公設比低 但26%好像也不低，但華廈好像最怕之後沒有管理員跟公設沒人修繕的問題 請問這是華廈一定會碰到的問題嗎？ 還有就是台南安定這個地方，真的是寸草不生欸，連全聯聽我同事說也是好不容易才蓋一間 起來 我目前還跟我家人住在老家正市區，但是是40年老房還只有一間衛浴再一樓… 目前買安定，會買在山頭上嗎？ 還有昨天才剛看房，業務問我說哪時候會決定，我說至少也要一個月吧因為不急著住，只是 先看 業務就說也太久了吧，請問大家買房真的這麼隨便嗎 看個建案中古加新建案也是要看很多間吧，平日也還要上班，有辦法這麼快決定嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.169.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690110499.A.674.html
推
07/23 19:10, 9月前 , 1F
就台積很近啊 旁邊就樹谷園區
07/23 19:10, 1F
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07/23 19:11, 9月前 , 2F
如果戶數少 公設比少人分攤 不會比大樓低多少
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07/23 19:12, 9月前 , 3F
請管理員 費用很高 不少華廈都是前面有 後面就停了
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07/23 19:13, 9月前 , 4F
嗯我看到的也是這樣，有無管理員差很多嗎，沒住過大
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07/23 19:13, 9月前 , 5F
樓，是很怕有陌生人進入嗎？
07/23 19:13, 5F
推
07/23 19:14, 9月前 , 6F
看社區門禁怎麼處理
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07/23 19:15, 9月前 , 7F
還有入住居民數量跟素質
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07/23 19:29, 9月前 , 8F
如果已經入住一陣子的社區 基本敦親睦鄰 大家維修公
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07/23 19:29, 9月前 , 9F
基金有共識就還好 除非是那種超多戶的住商混合還有套
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07/23 19:29, 9月前 , 10F
房的大樓 裡面龍蛇混雜或八大
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推
07/23 19:29, 9月前 , 11F
安定有一批貝森朵夫…自己多爬文小心謹慎…
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07/23 19:30, 9月前 , 12F
過去建案 「很精彩」多做功課
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07/23 19:31, 9月前 , 13F
善化也有啊 他們南科蓋很多
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推
07/23 19:33, 9月前 , 14F
大廟跟活動中心？貝森朵夫哦？
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推
07/23 19:33, 9月前 , 15F
主要兩點看能否接受：客廳是間接採光，實際去看的時
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07/23 19:33, 9月前 , 16F
候注意一下覺得感受如何；衛浴沒有開窗，暖風機抽風
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07/23 19:33, 9月前 , 17F
機可處理
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07/23 19:40, 9月前 , 18F
有，她說兩間都有四合一暖風機並且外排氣，浴室有做
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07/23 19:40, 9月前 , 19F
什麼處理說之後塞了可以不用跟樓下喬
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07/23 19:40, 9月前 , 20F
採光是還好我不喜歡陽光，西曬超熱
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07/23 19:42, 9月前 , 21F
那請問尺寸方面還可以嗎？很怕他畫的傢俱根本是縮小
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07/23 19:42, 9月前 , 22F
版的其實放不下之類的
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07/23 19:43, 9月前 , 23F
圖面跟現實會有誤差喔 注意合約 像柱子位
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07/23 19:47, 9月前 , 24F
但他已經寫出實際尺寸了欸，如果不合，可以毀約嗎？
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07/23 19:48, 9月前 , 25F
先看旁邊有沒有很多空地可以陸續蓋房子吧
07/23 19:48, 25F
推
07/23 19:51, 9月前 , 26F
不建議買單面採光
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07/23 19:51, 9月前 , 27F
前面是六米道路，左右都是舊透天了，有空地蓋房子是
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07/23 19:51, 9月前 , 28F
好還是不好呢？
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07/23 19:59, 9月前 , 29F
建商會說不可能百分之百都標準如圖面啊
07/23 19:59, 29F
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07/23 20:01, 9月前 , 30F
空地看未來會不會擋光線等等 有人住的老屋會等比較久
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07/23 20:09, 9月前 , 31F
我這裡是最高的了，還有想請問我月薪35k扣勞健保剩
07/23 20:09, 31F
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07/23 20:09, 9月前 , 32F
33k 貸530萬左右保守抓三十年貸款的話，負債比會太
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07/23 20:09, 9月前 , 33F
高嗎？
07/23 20:09, 33F
推
07/23 21:44, 9月前 , 34F
鄉下的華廈最後都沒管理員跟垃圾子母車…
07/23 21:44, 34F
推
07/23 22:20, 9月前 , 35F
貸款的問題你要不要問問看公股銀行新青安房貸？
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07/23 22:22, 9月前 , 36F
我們上週五才剛去問台銀南科分行，在南科三路那邊，
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07/23 22:22, 9月前 , 37F
行員說最近很多人問，過去問或打電話的都有
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07/23 22:51, 9月前 , 38F
主臥床頭應該有樑，看會不會在意
07/23 22:51, 38F
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07/23 23:22, 9月前 , 39F
月薪35k負擔比偏高，可能要看你職業，收入不穩定的話很大
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07/23 23:22, 9月前 , 40F
機率過不了
07/23 23:22, 40F
推
07/24 07:31, 9月前 , 41F
安定野狗比人多
07/24 07:31, 41F
推
07/24 07:44, 9月前 , 42F
建議你先租，等提升收入再買
07/24 07:44, 42F
推
07/24 07:47, 9月前 , 43F
國泰世華有房貸試算，你530萬30年你月繳約2萬
07/24 07:47, 43F
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