[請益] 台中買25年的中古大樓安全嗎?還能增值嗎?

看板home-sale作者 (認真認真活!!)時間10月前 (2023/07/21 14:35), 編輯推噓23(23推 0噓 21→)
留言44則, 18人參與, 10月前最新討論串1/1
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https://imgur.com/SntVmxS
台中的買家非常在意921之後蓋的房子 但看到舊蛋黃區(勤美/草悟道)附近的中古屋 即使屋齡25年也驚人速度往上漲 實價3年漲41%(22.4萬->31.7萬) 但周邊的朋友很少聽到再買老大樓 不知道是不是同溫層效應太厚實? 其實勤美老屋真的漲好多... 感覺老社區會有很多修繕支出 但還是有穩定的買盤持續去化 如果還有300-400萬的頭期款能選擇 建議買勤美(20年)的還是廍子(10年)呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.63.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689921348.A.C87.html
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07/21 14:38, 10月前 , 1F
主要是看你有沒有買在行情價
07/21 14:38, 1F
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07/21 14:38, 10月前 , 2F
增值不是問題
07/21 14:38, 2F
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07/21 14:39, 10月前 , 3F
現在一堆中古都在開盤子價
07/21 14:39, 3F
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07/21 14:40, 10月前 , 4F
就開價很猛，結果實價登錄就弱掉了
07/21 14:40, 4F
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07/21 14:41, 10月前 , 5F
這邊一堆雲投資客，講到不想講
07/21 14:41, 5F
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07/21 14:41, 10月前 , 6F
至於XX萬是否安全，你看實價登錄
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07/21 14:41, 10月前 , 7F
實價登錄如果有漲，那行情就上去了
07/21 14:41, 7F
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07/21 14:42, 10月前 , 8F
以實價登錄為準就對了
07/21 14:42, 8F
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07/21 14:46, 10月前 , 9F
現在最危險的應該還是預售
07/21 14:46, 9F
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07/21 14:46, 10月前 , 10F
目前台中是沒有預售漲中古的跌的情況
07/21 14:46, 10F
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07/21 14:48, 10月前 , 11F
但預售比中古熱多了
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07/21 14:48, 10月前 , 12F
這是好現象
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07/21 14:48, 10月前 , 13F
中古需要預售拉抬
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07/21 14:54, 10月前 , 14F
用實價登錄去搜台中區域30-40年的大樓也是蠻多交易的吧
07/21 14:54, 14F
推
07/21 14:56, 10月前 , 15F
住五期、潮誤道和新新篰子，請選擇
07/21 14:56, 15F
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07/21 14:59, 10月前 , 16F
新新篰子不好住吧
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07/21 14:59, 10月前 , 17F
五期最優
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07/21 14:59, 10月前 , 18F
左七期，右勤美
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07/21 15:00, 10月前 , 19F
勤美無論繁華還是沒落，五期都不會直接受到毀滅性打擊
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07/21 15:01, 10月前 , 20F
五期老屋應該算台中的房價凹陷區了
07/21 15:01, 20F
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07/21 15:02, 10月前 , 21F
買中古大樓再花點錢翻修，爽度很高
07/21 15:02, 21F
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07/21 15:07, 10月前 , 22F
前幾天一間草悟公寓沒買到 是誰搶走了？出來面對喔！
07/21 15:07, 22F
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07/21 15:09, 10月前 , 23F
原來阿良也在玩老屋，嘻嘻 ☺
07/21 15:09, 23F
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07/21 15:11, 10月前 , 24F
阿良兩年前就喊回防蛋黃老屋了啊
07/21 15:11, 24F
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07/21 15:12, 10月前 , 25F
什麼都玩一點，不然太無聊上來打打嘴砲
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07/21 15:14, 10月前 , 26F
五期老屋很多可以選～可是綠地很少，街道擁擠
07/21 15:14, 26F
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07/21 15:21, 10月前 , 27F
綠地就草悟道
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07/21 15:21, 10月前 , 28F
但我覺得草悟道勤美科博館那邊近期偏弱
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07/21 15:33, 10月前 , 29F
中古屋總算開始動了
07/21 15:33, 29F
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07/21 15:39, 10月前 , 30F
以前千萬豪宅，現在千萬算是低總價物件了
07/21 15:39, 30F
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07/21 15:53, 10月前 , 31F
再震一次就知道這價格實不實在了
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07/21 15:54, 10月前 , 32F
買全新的房子不就解決問題了嗎
07/21 15:54, 32F
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07/21 16:59, 10月前 , 33F
中古室內坪數最實在 需要空間的人還是會買中古
07/21 16:59, 33F
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07/21 17:08, 10月前 , 34F
媽的台中最近釋出的根本只想摃盤子而已
07/21 17:08, 34F
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07/21 17:09, 10月前 , 35F
實價登錄好好研究，不然套死你
07/21 17:09, 35F
推
07/21 17:24, 10月前 , 36F
五期南邊綠地不少吧 文心森林公園萬壽棒球場這邊
07/21 17:24, 36F
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07/21 17:24, 10月前 , 37F
草悟道是458那間嗎
07/21 17:24, 37F
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07/21 17:30, 10月前 , 38F
不用擔心增值，老屋出租比新屋出租投報高且不會心痛
07/21 17:30, 38F
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07/21 17:47, 10月前 , 39F
你再買就40年了 怎麼轉手
07/21 17:47, 39F
推
07/21 18:16, 10月前 , 40F
看實價
07/21 18:16, 40F
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07/21 19:49, 10月前 , 41F
價差夠大還是有市場的，而且看斷層分佈圖，西區離斷層帶
07/21 19:49, 41F
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07/21 19:49, 10月前 , 42F
有很大一段距離
07/21 19:49, 42F
推
07/21 22:30, 10月前 , 43F
自住一定勤美啦 你去問住那邊的哪個願意搬過去 置
07/21 22:30, 43F
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07/21 22:30, 10月前 , 44F
產的話部子未來還有很多能拉抬
07/21 22:30, 44F
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