[請益] 賣方違約的賠償金問題已刪文

看板home-sale作者 (零)時間9月前 (2023/07/20 08:07), 編輯推噓10(10推 0噓 15→)
留言25則, 14人參與, 9月前最新討論串1/1
有一份斡旋金10萬的斡旋書， 斡旋書上有雙方簽名同意於某月某日簽約，並在 七日內交付5%總價簽約金。 我是買方，書上的簽約日期還沒到，但賣方想違約賠10萬斡旋金了事，但問題是這份押上了明確日期和簽約金額的是不是應該以5%總價的簽約金賠償? 還是以斡旋金額賠償? 房子總價3xxx萬 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Mi MIX 2S. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.233.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689811645.A.30E.html
→
07/20 08:08, 9月前 , 1F
第一次手機發文，排版可能怪怪請見諒
07/20 08:08, 1F
推
07/20 08:10, 9月前 , 2F
以斡旋金為主，你當初應該斡旋2000萬。他不不會違約
07/20 08:10, 2F
推
07/20 08:26, 9月前 , 3F
還沒簽約不會賠總價10%，就是賠斡旋金
07/20 08:26, 3F
→
07/20 08:27, 9月前 , 4F
文中是說5%，「更正5%」，不好意思
07/20 08:27, 4F
→
07/20 08:34, 9月前 , 5F
問題點在於現在這份到底算斡旋? 還是算要約?
07/20 08:34, 5F
推
07/20 08:38, 9月前 , 6F
一般都是斡旋金啦！就算上法院，法官多半還是斡旋計
07/20 08:38, 6F
→
07/20 08:38, 9月前 , 7F
算
07/20 08:38, 7F
推
07/20 08:44, 9月前 , 8F
還沒簽約就是買賣還沒正式成立啊，當然是賠斡旋金啊
07/20 08:44, 8F
→
07/20 08:48, 9月前 , 9F
看了你的描述，感覺房價根本還在上漲嘛！如果是下跌勢，
07/20 08:48, 9F
→
07/20 08:48, 9月前 , 10F
或者冷盤，房仲都都會想盡理由逼你當天簽約，最慢也會第
07/20 08:48, 10F
→
07/20 08:48, 9月前 , 11F
二天一大早殺到家裡來逼簽約
07/20 08:48, 11F
推
07/20 08:52, 9月前 , 12F
你這價錢都講好了還不快簽的，就是賣方知道還可以再找別
07/20 08:52, 12F
→
07/20 08:52, 9月前 , 13F
人談
07/20 08:52, 13F
推
07/20 08:56, 9月前 , 14F
上法院斡旋金仲介保管，屋主沒收到錢還可灰
07/20 08:56, 14F
→
07/20 08:56, 9月前 , 15F
要約不用錢就是賠3%
07/20 08:56, 15F
推
07/20 09:11, 9月前 , 16F
換位思考就知道了,今天如果是你斡旋反悔了,
07/20 09:11, 16F
→
07/20 09:11, 9月前 , 17F
你覺得應該是賠斡旋金還是5%?
07/20 09:11, 17F
推
07/20 09:46, 9月前 , 18F
你應該是只拿得到斡旋金，但這案件算成立了嗎?仲介能要
07/20 09:46, 18F
→
07/20 09:46, 9月前 , 19F
求賣方幾付全額的仲介費嗎?
07/20 09:46, 19F
→
07/20 09:47, 9月前 , 20F
下次記得用要約書
07/20 09:47, 20F
→
07/20 10:07, 9月前 , 21F
有賺就好
07/20 10:07, 21F
推
07/20 10:10, 9月前 , 22F
還沒簽約 就是賠定金=斡旋金
07/20 10:10, 22F
→
07/20 10:52, 9月前 , 23F
屋主越想越不對勁 覺得賣太便宜了 乾脆賠10萬解約
07/20 10:52, 23F
→
07/20 13:13, 9月前 , 24F
拿斡旋金了事
07/20 13:13, 24F
推
07/20 14:00, 9月前 , 25F
賠十萬吧
07/20 14:00, 25F
‣ 更多 narotic 的文章
文章代碼(AID): #1ak7gzCE (home-sale)