Fw: [新聞] 打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間10月前 (2023/07/11 21:37), 編輯推噓15(16推 1噓 18→)
留言35則, 25人參與, 10月前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ahDL833 ] 作者: stewartqq (涼a) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄 時間: Tue Jul 11 12:06:30 2023 1.媒體來源: UDN聯合新聞網 2.記者署名: 記者游智文 3.完整新聞標題: 打炒房有效 建照量5年新低、這區赫見熄火跡象 4.完整新聞內文: 房仲統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，房仲表示，數據反映平均地 權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出 現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場推案量通常與景氣息息相關，景氣 好開發商個案銷售順利，就會持續買地推案，觀察預售揭露數量從2021下半年開始火熱， 甚至單月揭露成交量可達1.2~1.3萬戶。 不過自政府推動預售禁止換約轉手，從去年下半年就可以感受到投資退場，市場交易量幾 乎呈現砍半狀況，開發商線上銷售個案速度放緩，預售景氣進入盤整期，加上央行嚴格控 管開發商買地開發融資金額，開發商也開始保守因應。 統計顯示，今年前5月的住宅核發建照量為5.7萬戶，數量明顯低於前兩年同期的7萬戶， 同時也略低於2019、2020同期的5.8~5.9萬戶，建商買地推案高峰期似乎已過。 其中今年前5月核發數量最多的是新北市，數量甚至寫下五年同期最高的1.26萬戶，擠下 過去四年數量都領先的台中市；台中市前5月則是近5年同期首見不到1萬戶，區域房市似 有熄火的跡象。 不到5000戶的則有台北市、台南市與高雄市，量縮最大的則是科技業投資退燒的南部地區 ，高雄市前5月核發建照數量4465戶，年減45%，台南市4554戶年減52%。 曾敬德表示，建照量縮減雖反映開發商對於未來房市心態，但對於房市來說，新增供給逐 漸減少，也可以紓解景氣修正時帶來的壓力，尤其預售當前受政策管控，投資需求退場後 ，案子銷售的時間拉長，加上建案因為工料雙漲的關係，整個興建與回收期也拉長，開發 商自然會更謹慎因應景氣變化。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5886/7292102 6.備註: 說個笑話，黨有打炒房? 翻譯翻譯什麼叫做打炒房?(看看新加坡，再看看台灣) 越打越高才是黨的目的，炒房才是正義! 大小姐上任以來最值得說嘴的政績不就是炒房嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.211.194.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689048392.A.0C3.html
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07/11 12:07, 10月前 , 1F
不會有人去接了吧
07/11 12:07, 1F
噓
07/11 12:07, 10月前 , 2F
有效還是有笑？
07/11 12:07, 2F
推
07/11 12:07, 10月前 , 3F
看售價吧 看建照幹嘛….
07/11 12:07, 3F
推
07/11 12:07, 10月前 , 4F
就推案下降 維持供需讓價格撐住
07/11 12:07, 4F
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07/11 12:07, 10月前 , 5F
玩一堆文字遊戲 房價沒跌都是屁
07/11 12:07, 5F
噓
07/11 12:07, 10月前 , 6F
囊部炒過頭 看誰要接盤
07/11 12:07, 6F
推
07/11 12:07, 10月前 , 7F
有效還有笑？
07/11 12:07, 7F
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07/11 12:08, 10月前 , 8F
重新定義打炒房有效
07/11 12:08, 8F
推
07/11 12:08, 10月前 , 9F
老闆叫你停工 做做樣子 你能不聽嗎 等
07/11 12:08, 9F
噓
07/11 12:08, 10月前 , 10F
無感啦！
07/11 12:08, 10F
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07/11 12:08, 10月前 , 11F
有笑 來大家笑一下
07/11 12:08, 11F
推
07/11 12:08, 10月前 , 12F
現在預售買了要放這麼多年 誰要買
07/11 12:08, 12F
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07/11 12:08, 10月前 , 13F
選舉完 還不是繼續吃香喝辣的
07/11 12:08, 13F
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07/11 12:09, 10月前 , 14F
這樣就對了，蓋少一點，越少越好
07/11 12:09, 14F
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07/11 12:11, 10月前 , 15F
老闆根本沒差
07/11 12:11, 15F
推
07/11 12:11, 10月前 , 16F
房價沒掉，這種洗地新聞一堆
07/11 12:11, 16F
噓
07/11 12:37, 10月前 , 17F
選前演個戲 還有人會信...
07/11 12:37, 17F
噓
07/11 12:40, 10月前 , 18F
我還沒看到箭傷跳樓，民進黨去死啦
07/11 12:40, 18F
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07/11 12:44, 10月前 , 19F
經濟火車頭
07/11 12:44, 19F
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07/11 12:46, 10月前 , 20F
房價空位率一樣高
07/11 12:46, 20F
噓
07/11 13:03, 10月前 , 21F
幹你娘
07/11 13:03, 21F
推
07/11 13:12, 10月前 , 22F
實價課稅？
07/11 13:12, 22F
噓
07/11 15:14, 10月前 , 23F
有效？？建商沒跳樓跑路都是假的 智文母湯
07/11 15:14, 23F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/11/2023 21:37:29
推
07/11 21:38, 10月前 , 24F
供給下降等於有成效XD
07/11 21:38, 24F
推
07/11 21:41, 10月前 , 25F
讓子彈飛一會
07/11 21:41, 25F
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07/11 21:42, 10月前 , 26F
配合政府演戲 選後黨會厚厚補償你的
07/11 21:42, 26F
推
07/11 21:43, 10月前 , 27F
蓋太多了拉 這些建商...
07/11 21:43, 27F
推
07/11 21:46, 10月前 , 28F
打炒蛋有效 母雞產蛋量創新低 有沒有覺得哪裡怪怪的
07/11 21:46, 28F
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07/11 21:46, 10月前 , 29F
？
07/11 21:46, 29F
推
07/11 21:46, 10月前 , 30F
一年跌10趴，料事如神Zackㄚ爸
07/11 21:46, 30F
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07/11 21:47, 10月前 , 31F
現買現套，套在山頂找ㄚ爸
07/11 21:47, 31F
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07/11 21:48, 10月前 , 32F
經濟學奇蹟 供不應求的解法是供給端好可惡 我們來幹掉供給
07/11 21:48, 32F
推
07/11 21:54, 10月前 , 33F
供給量變少準備噴歪
07/11 21:54, 33F
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07/11 21:59, 10月前 , 34F
政府在幫建商賣那些賣不出去的奇葩房，之後供給減
07/11 21:59, 34F
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07/11 21:59, 10月前 , 35F
少沒房子賣，剛需只能買那些賣不出去的奇葩房….
07/11 21:59, 35F
推
07/11 22:00, 10月前 , 36F
打炒房的意思大概就是打供給
07/11 22:00, 36F
推
07/11 22:02, 10月前 , 37F
結果中人還是賺飽飽 哈哈 賣優先權就是無敵
07/11 22:02, 37F
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07/11 22:05, 10月前 , 38F
縮量價漲，送分題。
07/11 22:05, 38F
推
07/11 22:32, 10月前 , 39F
供給減少到底是要捧打房什麼成效啦
07/11 22:32, 39F
推
07/11 22:33, 10月前 , 40F
黨現在開始買新聞了 要營造房價走跌的情況嚕
07/11 22:33, 40F
噓
07/11 22:43, 10月前 , 41F
建商的行為正好打臉預售多多，要是可遇見的期間內預售
07/11 22:43, 41F
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07/11 22:43, 10月前 , 42F
真的好賣，建商賺錢都來不及，何必減少建照量
07/11 22:43, 42F
推
07/11 22:58, 10月前 , 43F
減少供給，到時候新古屋爆衝一波
07/11 22:58, 43F
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07/11 23:12, 10月前 , 44F
買中古屋不就好了
07/11 23:12, 44F
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07/11 23:14, 10月前 , 45F
真屌, 供給下降, 以為房價會跌的念一下經濟學吧
07/11 23:14, 45F
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07/11 23:17, 10月前 , 46F
把不健康的建商掃出去也好啦，省得爛尾樓問題
07/11 23:17, 46F
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07/11 23:17, 10月前 , 47F
預售屋供給減少，只是建商方便控制預售屋的價格
07/11 23:17, 47F
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07/11 23:18, 10月前 , 48F
但也僅限於預售屋，整個市場的房價還是要看經濟環境
07/11 23:18, 48F
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07/11 23:18, 10月前 , 49F
之前幾年供給比現在多，但一直上漲耶
07/11 23:18, 49F
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07/11 23:19, 10月前 , 50F
只用單一因素看房價漲跌的，要不要也同理解釋一下過去
07/11 23:19, 50F
推
07/12 00:20, 10月前 , 51F
有效還是好笑？
07/12 00:20, 51F
推
07/12 01:14, 10月前 , 52F
如果你真的不在意打炒房何必講出來
07/12 01:14, 52F
推
07/12 01:44, 10月前 , 53F
好，有效。精神勝利法萬歲
07/12 01:44, 53F
推
07/12 07:37, 10月前 , 54F
減少供給是會拉高售價的，重新定義打房
07/12 07:37, 54F
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07/12 08:21, 10月前 , 55F
錫瘦,謝謝.
07/12 08:21, 55F
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07/12 08:45, 10月前 , 56F
高雄從一坪20跳到一坪40了,哪有跌
07/12 08:45, 56F
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07/12 12:06, 10月前 , 57F
成交量下跌 成交價上漲
07/12 12:06, 57F
推
07/12 15:58, 10月前 , 58F
台南起碼還有南科 高雄真的是慘
07/12 15:58, 58F
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