[請益]仲介給的鑑價單意思

看板home-sale作者 (阿水)時間10月前 (2023/07/10 20:06), 編輯推噓7(7推 0噓 17→)
留言24則, 13人參與, 10月前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/cYz4GS0.jpg
如上圖，請問房仲給的這張鑑價單，他說這是銀行房子有鑑價到1100萬，但只能貸款7成， 這算是真的有鑑價到1100萬嗎？ 因為我看他沒有寫人的所得，請問年收85萬左右，首購要貸到8成是可以的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.122.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688990808.A.D3B.html
推
07/10 20:13, 10月前 , 1F
鑑價顧名思義就是房子本身的估價 跟買的人是誰無關
07/10 20:13, 1F
推
07/10 20:13, 10月前 , 2F
鑑價有到，成數不知道為何只給7成，可能地點或產品被限
07/10 20:13, 2F
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07/10 20:13, 10月前 , 3F
制？你直接問銀行比較快。那應該是代書幫你找的銀行吧
07/10 20:13, 3F
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07/10 20:14, 10月前 , 4F
就是說足夠收入的人可以貸到7成 但你能不能那就不知道了
07/10 20:14, 4F
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07/10 20:15, 10月前 , 5F
地段問題
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07/10 20:15, 10月前 , 6F
至於為什麼只能貸款7成 也要看地點是否太偏或坪數太小
07/10 20:15, 6F
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07/10 20:36, 10月前 , 7F
謝謝各位，那如果成交在960還是可以貸到770也就是八
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07/10 20:37, 10月前 , 8F
成嗎？
07/10 20:37, 8F
推
07/10 20:44, 10月前 , 9F
成交價 七成
07/10 20:44, 9F
推
07/10 20:49, 10月前 , 10F
就地段爛啊
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07/10 20:49, 10月前 , 11F
誰跟你說鑑價有到就8成
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07/10 20:49, 10月前 , 12F
小坪數給七成30年緊繃了，我的小坪數只給七成20年年
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07/10 20:49, 10月前 , 13F
收過一百
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07/10 20:54, 10月前 , 14F
滿奇怪的 現在雖然貸款緊縮 但不至於房貸還貸不出來
07/10 20:54, 14F
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07/10 21:19, 10月前 , 15F
沒用 自己下去實際跑貸款才準
07/10 21:19, 15F
推
07/10 21:57, 10月前 , 16F
這利率跟成數比較像是銀行不想做你這筆，不同銀行重視
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07/10 21:57, 10月前 , 17F
的條件不太一樣，有的是看新轉，有的看資產，你可以跟
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07/10 21:57, 10月前 , 18F
房仲或代書打聽看看
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07/10 22:25, 10月前 , 19F
感謝大家 我直接找銀行好了
07/10 22:25, 19F
推
07/11 00:16, 10月前 , 20F
你要不要多做些功課，，你問這題很可怕
07/11 00:16, 20F
推
07/11 01:52, 10月前 , 21F
蛋殼區只有7成很正常，我自己問了十幾家銀行才找到願
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07/11 01:52, 10月前 , 22F
意八成的，但代書仲介不可能每一家銀行都幫你打去問
07/11 01:52, 22F
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07/11 07:12, 10月前 , 23F
不同家銀行鑑價也不同，我猜仲介也不敢簽銀行鑑價未到110
07/11 07:12, 23F
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07/11 07:12, 10月前 , 24F
0無條件解約吧
07/11 07:12, 24F
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