[請益] 透天格局請益

看板home-sale作者 (mozzan)時間10月前 (2023/07/08 23:45), 編輯推噓18(19推 1噓 44→)
留言64則, 16人參與, 9月前最新討論串19/21 (看更多)
最近碰巧得知一預售透天，地坪 29 建坪 48，四樓透天 特色是一樓有小後院只是是三角形狀畸零地，大概四坪 想問這種地坪大但建坪小有什麼缺點嗎 另外後院因為是臨後面透天側面才會切角 這種類型後院或格局有什麼要注意的嗎 A5 戶別，臨約八米路 https://i.imgur.com/F6WnPIf.jpg
格局圖 https://i.imgur.com/3s6UQOA.jpg
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推
07/09 00:15, 10月前 , 1F
扣掉車位小於25就別買了
07/09 00:15, 1F
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07/09 00:15, 10月前 , 2F
透天首選大面寬 有電梯 有露台
07/09 00:15, 2F
推
07/09 00:17, 10月前 , 3F
二樓要是能改成三樓這樣就好了，二樓浪費太多空間了
07/09 00:17, 3F
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07/09 00:31, 10月前 , 4F
1樓有孝親房，但一樓浴室洗澡空間夠大嗎？
07/09 00:31, 4F
推
07/09 01:07, 10月前 , 5F
這種就很傳統的三樓半透天，樓梯浴廁都在中間，採光通風會
07/09 01:07, 5F
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07/09 01:07, 10月前 , 6F
比較差，其他格局就看自身需求，別想什麼電梯大面寬，電梯
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07/09 01:07, 10月前 , 7F
透天那價格根本是另一個檔次
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推
07/09 01:14, 10月前 , 8F
長型格局都這樣
07/09 01:14, 8F
推
07/09 03:17, 10月前 , 9F
一樓廁所就不通風了，還沒辦法做乾濕分離
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07/09 03:21, 10月前 , 10F
一樓孝親房開窗位置到底在哪裡? 怎麼兩張圖不一樣
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推
07/09 09:25, 10月前 , 11F
格局很鳥…
07/09 09:25, 11F
推
07/09 09:27, 10月前 , 12F
一樓硬隔孝親房 讓用餐區的位置卡在走道 孝親房是要吃油
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07/09 09:27, 10月前 , 13F
煙?
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推
07/09 09:28, 10月前 , 14F
二樓的樓梯門是多餘的
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07/09 09:28, 10月前 , 15F
二樓整層主臥但樓梯做在中間 走道浪費空間 這樣體感跟你
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07/09 09:28, 10月前 , 16F
住三樓雅房大小差不多幹嘛做成整層主臥還少一房
07/09 09:28, 16F
推
07/09 09:30, 10月前 , 17F
三樓沒毛病 就是傳統格局 樓梯做在中間的透天一般都這
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07/09 09:30, 10月前 , 18F
樣 頂樓也正常就神明廳自己規劃
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噓
07/09 09:31, 10月前 , 19F
就是因為小啊 什麼叫做別想大面寬
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07/09 09:31, 10月前 , 20F
沒有大面寬就是這種爛格局啊
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推
07/09 09:33, 10月前 , 21F
沒有喔…這種面寬大概五米的也是有正常格局 是這建商規
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07/09 09:33, 10月前 , 22F
劃的很奇怪
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07/09 09:35, 10月前 , 23F
樓梯做在最裡面 一樓別硬隔孝親 二樓做整層主臥就不會
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07/09 09:35, 10月前 , 24F
浪費空間 三樓隔2套房 or 2雅房 頂樓維持一樣
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07/09 09:36, 10月前 , 25F
或是 樓梯擺中間 別隔孝親房 二樓做跟三樓一樣格局 頂
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07/09 09:36, 10月前 , 26F
樓維持一樣格局 這樣也可以
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推
07/09 09:38, 10月前 , 27F
市面上這種面寬5米 建坪50左右 地坪24-29的透天一堆 再
07/09 09:38, 27F
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07/09 09:38, 10月前 , 28F
往上70坪一個等級 8-9十到百坪的又一個等級 規劃的好50
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07/09 09:38, 10月前 , 29F
坪住起來很爽好嗎XD
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07/09 09:39, 10月前 , 30F
搞不好原po預算只到這 你要人家去看大面寬是看心酸的喔
07/09 09:39, 30F
推
07/09 09:43, 10月前 , 31F
如果第一次買透天要注意一下很多建商DM都會畫滿滿乍看
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07/09 09:43, 10月前 , 32F
之下很合理 實際上蓋好絕對超小超擠 這個一樓配置我覺得
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07/09 09:43, 10月前 , 33F
太樂觀 實際上蓋好用餐區有87%沒地方擺…
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07/09 10:15, 10月前 , 34F
謝謝大家建議，另外我也把全戶別 po 出來好了，紅色是已選
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07/09 10:15, 10月前 , 35F
，不曉得大大們會如何選
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07/09 10:16, 10月前 , 36F
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07/09 10:18, 10月前 , 37F
我是目前選a5, 原因是不想在社區和其他戶面對面，臨路目前
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07/09 10:18, 10月前 , 38F
前面是小停車棚和一塊田，視野還算不錯
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07/09 10:19, 10月前 , 39F
然後臨路約略是面西北北，幾乎可以說北
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推
07/09 10:26, 10月前 , 40F
可以考慮A1 不想多賭一邊鄰居素質的話 一般鄰路有邊間
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07/09 10:26, 10月前 , 41F
都會選邊間 不過可能久了要考慮漏水問題 但應該是不用
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07/09 10:26, 10月前 , 42F
太擔心 我看都是漏頂樓 側牆漏洞的倒是沒聽過
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07/09 10:27, 10月前 , 43F
*側牆漏水
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07/09 11:06, 10月前 , 44F
A1 後邊有個四樓違建，感覺是個不好相處的鄰居，請問大大
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07/09 11:06, 10月前 , 45F
還會選哪間呢
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推
07/09 11:16, 10月前 , 46F
頂加四處都有 如果是在正後方有疑慮那選A5吧
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推
07/09 11:36, 10月前 , 47F
我家的經驗是一樓廁所淋浴區正對門，會導致水滴或水氣進入
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07/09 11:36, 10月前 , 48F
門鎖，每一顆鎖都短命
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07/09 11:55, 10月前 , 49F
A1A5條件差不多，看你開心，理論上A1會貴一點點
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07/09 15:52, 9月前 , 50F
我家格局類似(面寬4.5m建坪54)，一樓廁所空間小要洗澡不適
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07/09 15:52, 9月前 , 51F
合轉身都有點勉強，洗手台下浴櫃會濕。這樣的格局小家庭住
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07/09 15:52, 9月前 , 52F
還可，真有無法爬樓梯的長輩同住完全不行。 餐桌(4人)平常
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07/09 15:52, 9月前 , 53F
都靠牆擺，放中間很擋路也離廁所近，把一樓房間隔間打掉當
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07/09 15:52, 9月前 , 54F
餐廳空間比較好運用。
07/09 15:52, 54F
推
07/10 08:37, 9月前 , 55F
廚房太小 餐廳太大 又隔孝親..空間運用的不好。2樓
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07/10 08:37, 9月前 , 56F
可以改成3樓的
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07/10 08:37, 9月前 , 57F
格局，衛浴要做乾濕分離
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推
07/10 08:49, 9月前 , 58F
扁擔煞
07/10 08:49, 58F
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07/10 11:06, 9月前 , 59F
大大們覺得 B2 如何，感覺類邊間對面是管理室視野稍深東西
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07/10 11:06, 9月前 , 60F
向採光好，只是在社區內
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07/10 11:13, 9月前 , 61F
B2 好像比較小，改成 B5 好了..
07/10 11:13, 61F
推
07/10 21:23, 9月前 , 62F
錢夠就買臨路的。以後才不會後悔。
07/10 21:23, 62F
推
07/11 08:31, 9月前 , 63F
要安靜就B12，臨路有噪音跟違停疑慮，北面那塊不知
07/11 08:31, 63F
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07/11 08:31, 9月前 , 64F
什麼用途
07/11 08:31, 64F
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