[請益] 代銷會因為屋主換約賺比較少？

看板home-sale作者 (FML)時間9月前 (2023/07/08 18:11), 編輯推噓6(6推 0噓 11→)
留言17則, 8人參與, 9月前最新討論串1/1
小弟是房仲菜鳥，前陣子接了一間預售換約的專任 但代銷一直去騷擾屋主 一直跟屋主說可以賺更多 而且有客人出到這個價格 但小弟怎麼算都覺得這個價格是在破壞，想要玉石俱焚的價格 我想不透為什麼，是因為如果換約他會拿不到錢嗎？還是單純看到廣告想把這案子喇臭而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.128.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688811072.A.B41.html
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07/08 18:18, 9月前 , 1F
果然是菜鳥仲介？，換約只有你跟屋主、政府、建商可以
07/08 18:18, 1F
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07/08 18:18, 9月前 , 2F
賺到錢，你賺到服務費、屋主賺稅後獲利、政府賺房地合一
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07/08 18:18, 9月前 , 3F
稅、建商賺換約費，代銷當然不會因為這個交易賺到錢
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07/08 18:25, 9月前 , 4F
所以我才想不透，把案子喇臭根本沒有好處，他是推案
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07/08 18:25, 9月前 , 5F
中間的空檔找事做嗎？
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推
07/08 18:28, 9月前 , 6F
預售屋換約為什麼要經過仲介？不是找代銷換個約而已？
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07/08 18:29, 9月前 , 7F
找代銷換約不代表不能給仲介賣(要看建商合約怎麼寫
07/08 18:29, 7F
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07/08 18:32, 9月前 , 8F
代銷也想賣
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07/08 18:36, 9月前 , 9F
同樓上說的，去看預售時會有幾戶是轉賣的，代銷會洗腦
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07/08 18:36, 9月前 , 10F
屋主拿出來給他賣
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07/08 18:52, 9月前 , 11F
很簡單啊，如果現場還在賣的話，你們的價格比較便宜，就
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07/08 18:52, 9月前 , 12F
不是成交掉他們的潛在客戶？所以讓你們的價格變高，你
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07/08 18:52, 9月前 , 13F
們不就變成助攻？
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07/08 20:20, 9月前 , 14F
因為轉約過程買賣雙方很難建立信任感啊 你以為雙方天
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07/08 20:20, 9月前 , 15F
天轉約都很熟喔 更多情況是2個都小白
07/08 20:20, 15F
推
07/08 20:57, 9月前 , 16F
轉約還會看到當初屋主買多少 賺多少 心魔阿
07/08 20:57, 16F
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07/10 08:22, 9月前 , 17F
還會把錢分出來給代銷賺 真佛心
07/10 08:22, 17F
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