[請益] 預售屋轉約鑑價&房貸問題

看板home-sale作者 ( 蠘)時間10月前 (2023/07/06 21:37), 編輯推噓4(4推 0噓 6→)
留言10則, 6人參與, 10月前最新討論串1/1
約一個月前買了一間預售轉約 賣家當初買是12xx (實登) 過了兩年半轉約價是16xx(合約) (65/坪) 因為建商那邊有統一的換約時間 故目前還沒完成換約 實登也還是兩年前建案完銷的價格 換約時是使照下來 差不多也要開始對保 自備6-700 交完頭期其實沒剩多少 希望能跟銀行多貸一些來裝潢 大概希望可以到1100-1150 賣家的8成是1000左右 我們的8成是1280左右 想問問看銀行在接這種轉約的案子 鑑價會只用這個建案的實登 還是周圍也會參考呢 目前是希望用新青安的40年 如果能把裝潢費攤下去負擔會輕很多 年齡25配合政策應該可以40年 但超過1000的部分銀行會怎麼處理年限不知道有沒有人清楚@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.63.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688650644.A.526.html
推
07/06 22:15, 10月前 , 1F
沒意外的話，就是貸賣家的8成
07/06 22:15, 1F
推
07/06 23:17, 10月前 , 2F
是貸賣家的8成，頂多交屋一年後再轉增貸了
07/06 23:17, 2F
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07/06 23:17, 10月前 , 3F
所以買轉約的人現金要拿出比較多
07/06 23:17, 3F
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07/06 23:19, 10月前 , 4F
轉增貸不能新青安 哭哭
07/06 23:19, 4F
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07/06 23:21, 10月前 , 5F
可以從股票再擠1-200 但能不歐印還是不要比較好
07/06 23:21, 5F
推
07/06 23:23, 10月前 , 6F
超過的就一般利率而已，倒是青安到了後轉貸～
07/06 23:23, 6F
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07/06 23:24, 10月前 , 7F
你貸款原賣家八成，貸完後違約轉貸這招可能可以試試？
07/06 23:24, 7F
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07/07 00:25, 10月前 , 8F
好盤喔，投資客謝謝你
07/07 00:25, 8F
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07/07 00:25, 10月前 , 9F
你大概就是前面文章提到的那種人
07/07 00:25, 9F
推
07/07 17:15, 10月前 , 10F
我換約是被核貸賣家的8成，一年後才能重新鑑價增貸
07/07 17:15, 10F
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