Fw: [新聞] 囤房稅2.0 建商：不動產政策走火入魔

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間9月前 (2023/07/06 08:54), 編輯推噓9(14推 5噓 13→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1afWu3bJ ] 作者: CF661020 (秋風之痕) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 囤房稅2.0 建商：不動產政策走火入魔 時間: Thu Jul 6 08:42:39 2023 1.媒體來源: 聯合新聞網 2.記者署名: 記者陳美玲、朱曼寧／台北報導 3.完整新聞標題: 囤房稅2.0再掀話題 建商：不動產政策走火入魔、全民集體受害 4.完整新聞內文: 針對政府擬祭出囤房稅改採全國歸戶修法，且非自住稅率最高達4.8%，對此中華民國不動 產開發公會全聯會理事長楊玉全昨（5）日抨擊，政府為了選舉，不動產政策已經走火入 魔了，並強調「建商是生產者、不是炒房客」。 楊玉全分析，政府若將囤房稅改採全國歸戶的「戶數」來下重手，對於不是出於購買、並 沒有囤房動機者，一定會傷及無辜。例如因都更危老或其他合建分回、債權人承受擔保品 、起造人生產等情形，只因為「戶數」因而增加，就毫無例外的課徵囤房稅懲罰，這就是 亂課。 楊玉全表示，政府如以囤房為由，全國一致逕為調漲房屋稅率，對於稅基高的縣市，將造 成嚴重的「稅災」，城市建設也會在重稅之下難以進行，重稅也變成民生沈重負擔，全民 集體受害。 楊玉全強調，特別是「起造人」是投入勞力資本、配合政府都更危老政策，生產新屋的供 應者，蓋出來的新屋是生產、製造出來的「待售商品」，竟列為等同投資客購屋囤積居奇 的囤房稅課徵對象，在市場房屋已經難賣的困境下，全國建商以及從業員工，強烈質疑政 府政策，強調「建商是生產者、不是炒房客」，為什麼要把建商也當成炒房客？ 他指出，政府若要課囤房稅應該有排除條款，像是把因都更危老或其他合建分回、債權人 承受擔保品、起造人生產等排除在外，才能對症下藥。 專家認為，整體而言，調整稅率恐影響最大的，恐怕還是建商，尤其手上長期有餘屋的建 商，可能造成持有成本升高，獲利遭壓縮，苦日子怕不遠；另外，租金也恐應聲上漲，將 傷害租屋客。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，該方案除最高稅率從3.6%變成4.8%之外，另 外一個重點是財政部將採全國歸戶，也意味著現行有心人藉由縣市稅率不同，沒有全國歸 戶達到節稅目的之作法將明顯減少，影響除了多戶持有者，也包括手上有長期庫存的建商 ，且新屋影響比舊屋明顯。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，多屋族常有出租狀況，該修法是否轉嫁調漲租金也 會是值得注意之處。 馨傳不動產智庫執行長何世昌也指出，政府課徵囤房稅後，外界誤以為加重稅負會讓囤房 族出脫手上房屋，但實際上屋主會將稅負成本轉嫁至租金、進而推升房租，導致租金走高 。 專家解析，不少多屋族本身都是資產實力雄厚的人，以大安區30年老公寓為例，可能本來 要繳的自用房屋稅率為1.2%的話，假設一年大約1萬元的房屋稅，即便囤屋，變成4.8%， 那一年的房屋稅也不過4萬元，但若轉嫁給租客，就是一筆不小的負擔。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://house.udn.com/house/story/5886/7280980 6.備註: 房客也不是傻子要是 8 坪大小租 1萬5 會有人租嗎? -- 擁有『單純、簡單、平凡』就是幸福，懂得即得。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.232.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688604163.A.953.html
推
07/06 08:43, 9月前 , 1F
房價不會跌
07/06 08:43, 1F
噓
07/06 08:43, 9月前 , 2F
選前演戲，選後再漲30%
07/06 08:43, 2F
→
07/06 08:43, 9月前 , 3F
會怕 就是對了
07/06 08:43, 3F
推
07/06 08:43, 9月前 , 4F
才4.8課不課還要看地方 真的受害
07/06 08:43, 4F
→
07/06 08:44, 9月前 , 5F
笑死 加價賣而已
07/06 08:44, 5F
推
07/06 08:44, 9月前 , 6F
和黨演戲，選後再飆一波
07/06 08:44, 6F
推
07/06 08:44, 9月前 , 7F
建商不爽=做對了
07/06 08:44, 7F
推
07/06 08:44, 9月前 , 8F
選前演演猴戲而已 別怕
07/06 08:44, 8F
推
07/06 08:44, 9月前 , 9F
不爽你不要蓋房子呀
07/06 08:44, 9F
推
07/06 08:44, 9月前 , 10F
全民有自住宅的一起跌=一起受害
07/06 08:44, 10F
推
07/06 08:45, 9月前 , 11F
跟你說，還會漲，漲到跟香港一樣
07/06 08:45, 11F
推
07/06 08:45, 9月前 , 12F
不是說會繼續漲？有啥好怕
07/06 08:45, 12F
推
07/06 08:45, 9月前 , 13F
還不是在演戲 演到選後就不用演了ㄏ
07/06 08:45, 13F
→
07/06 08:45, 9月前 , 14F
房價漲好幾倍了才是全民受害吧 這稅徵得太
07/06 08:45, 14F
→
07/06 08:45, 9月前 , 15F
晚了
07/06 08:45, 15F
推
07/06 08:45, 9月前 , 16F
再繼續演阿
07/06 08:45, 16F
推
07/06 08:46, 9月前 , 17F
建商：配合演戲
07/06 08:46, 17F
推
07/06 08:46, 9月前 , 18F
稅率一萬變四萬不夠 那就變八萬啊
07/06 08:46, 18F
→
07/06 08:46, 9月前 , 19F
哇操咧 原來臺灣建商都這麼關心咱臺灣人
07/06 08:46, 19F
→
07/06 08:46, 9月前 , 20F
建商跳腳就是做對了
07/06 08:46, 20F
噓
07/06 08:46, 9月前 , 21F
自住1.2%，囤房最低僅1.5%
07/06 08:46, 21F
→
07/06 08:46, 9月前 , 22F
民啊 你各位是不是感動到屁滾尿流了呢
07/06 08:46, 22F
推
07/06 08:46, 9月前 , 23F
演演戲 當我們都智障阿
07/06 08:46, 23F
噓
07/06 08:46, 9月前 , 24F
一起下去演
07/06 08:46, 24F
推
07/06 08:46, 9月前 , 25F
演起來
07/06 08:46, 25F
→
07/06 08:46, 9月前 , 26F
你越皮我就打越兇
07/06 08:46, 26F
→
07/06 08:46, 9月前 , 27F
3.6%只多幾千幾萬而已，會痛嗎？
07/06 08:46, 27F
推
07/06 08:46, 9月前 , 28F
急就章的修法 就是這樣啊
07/06 08:46, 28F
噓
07/06 08:47, 9月前 , 29F
不爽不要蓋，都讓你們賺多少錢了，提高
07/06 08:47, 29F
噓
07/06 08:47, 9月前 , 30F
那關你屁事啊 你就生產你的啊
07/06 08:47, 30F
推
07/06 08:47, 9月前 , 31F
幹你娘的笑死，才4.8%是有屁用
07/06 08:47, 31F
→
07/06 08:47, 9月前 , 32F
一點稅率是在靠北三小
07/06 08:47, 32F
噓
07/06 08:47, 9月前 , 33F
好了啦！民進黨假打房，建商發假新聞唉唉叫
07/06 08:47, 33F
→
07/06 08:47, 9月前 , 34F
，在那一搭一唱煩不煩啊
07/06 08:47, 34F
→
07/06 08:48, 9月前 , 35F
爽假痛 就是講這種的
07/06 08:48, 35F
推
07/06 08:48, 9月前 , 36F
又要被加5％房租了？
07/06 08:48, 36F
噓
07/06 08:48, 9月前 , 37F
一定要蓋嗎，剩下的土地拿去蓋國宅
07/06 08:48, 37F
→
07/06 08:48, 9月前 , 38F
啊
07/06 08:48, 38F
→
07/06 08:48, 9月前 , 39F
那如果像日本的房屋持有成本那麼高，建
07/06 08:48, 39F
還有 28 則推文
推
07/06 08:53, 9月前 , 68F
笑死 再演啊
07/06 08:53, 68F
→
07/06 08:53, 9月前 , 69F
用新聞喊話 不要怕 轉嫁就好 稅率不夠~~
07/06 08:53, 69F
推
07/06 08:53, 9月前 , 70F
不是炒房客.....哈哈
07/06 08:53, 70F
推
07/06 08:53, 9月前 , 71F
建商哭一下 優惠政策秒補上
07/06 08:53, 71F
→
07/06 08:54, 9月前 , 72F
會怕喔，還不快課就對了
07/06 08:54, 72F
推
07/06 08:54, 9月前 , 73F
4.8是羞辱 建商生氣了
07/06 08:54, 73F
推
07/06 08:54, 9月前 , 74F
在演戲而已，都七年了，現在民調危險才在
07/06 08:54, 74F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (180.177.36.122 臺灣), 07/06/2023 08:54:37
→
07/06 08:56, 9月前 , 75F
魯空建商，只會漲好嗎？
07/06 08:56, 75F
推
07/06 09:03, 9月前 , 76F
都漲到天上去了才在演
07/06 09:03, 76F
推
07/06 09:06, 9月前 , 77F
兩邊都在演....做點面子給政府...
07/06 09:06, 77F
→
07/06 09:08, 9月前 , 78F
不會加價賣喔，什麼魯空建商
07/06 09:08, 78F
推
07/06 09:13, 9月前 , 79F
加價賣
07/06 09:13, 79F
推
07/06 09:15, 9月前 , 80F
還在演
07/06 09:15, 80F
→
07/06 09:16, 9月前 , 81F
交易稅不行，現在囤房稅也不行，那要不要乾脆房地產全免
07/06 09:16, 81F
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07/06 09:16, 9月前 , 82F
稅XD。這反應就像是房仲說：這個價格屋主不可能會同意啦
07/06 09:16, 82F
→
07/06 09:16, 9月前 , 83F
稅收拿來補貼租金，房東漲租拿回自己繳的稅。
07/06 09:16, 83F
噓
07/06 09:33, 9月前 , 84F
建商沒炒房?呵呵
07/06 09:33, 84F
推
07/06 09:43, 9月前 , 85F
怎可能，本版說房租會漲
07/06 09:43, 85F
推
07/06 09:49, 9月前 , 86F
選舉前演演戲吧!給點面子給政府,辛苦了~
07/06 09:49, 86F
→
07/06 09:59, 9月前 , 87F
你蓋房子的，囤房稅、租金變貴關你建商什麼事？前幾年
07/06 09:59, 87F
→
07/06 09:59, 9月前 , 88F
都沒聽你關心房價高漲的議題，現在卻開始在意民眾是吧
07/06 09:59, 88F
噓
07/06 10:08, 9月前 , 89F
有故意封盤的不抓嗎？
07/06 10:08, 89F
推
07/06 10:50, 9月前 , 90F
建商不爽=做對了
07/06 10:50, 90F
推
07/06 11:07, 9月前 , 91F
順勢漲房租不好嗎？幹嘛這麼氣？
07/06 11:07, 91F
→
07/06 11:19, 9月前 , 92F
哪次這種政策不是建商出來喊跳腳空空就說做對了,結果之後房
07/06 11:19, 92F
→
07/06 11:19, 9月前 , 93F
價繼續漲,空空繼續罵政府圖利建商吵房XD
07/06 11:19, 93F
→
07/06 11:27, 9月前 , 94F
不是阿你們各種酸，也沒看房版投資客覺得是德政耶
07/06 11:27, 94F
噓
07/06 11:42, 9月前 , 95F
囤屋只要出租也不會被加稅啊 誰叫你傻不租人
07/06 11:42, 95F
噓
07/06 12:18, 9月前 , 96F
你也只能投一票，還會唉，就表示還能接受！
07/06 12:18, 96F
推
07/06 12:22, 9月前 , 97F
建商也在演戲Xd
07/06 12:22, 97F
推
07/06 13:18, 9月前 , 98F
建商配合演戲罷了 長期還是向上 怕三小
07/06 13:18, 98F
噓
07/06 13:18, 9月前 , 99F
好狂喔 囤房跟社宅 加限貸升息 民進黨你好棒 全開模式耶
07/06 13:18, 99F
→
07/06 13:19, 9月前 , 100F
先跌30趴 5年長空
07/06 13:19, 100F
→
07/06 13:19, 9月前 , 101F
房租最好全部轉嫁 低端北漂滾出台北
07/06 13:19, 101F
→
07/06 15:48, 9月前 , 102F
選前大家演演猴戲 不用太認真好嗎？
07/06 15:48, 102F
推
07/06 16:02, 9月前 , 103F
房蟲死好啦
07/06 16:02, 103F
推
07/06 16:06, 9月前 , 104F
選舉到了 突然好多戲精
07/06 16:06, 104F
推
07/06 17:16, 9月前 , 105F
全民受益，炒房者受害而已，接下來崩跌進行式
07/06 17:16, 105F
推
07/06 20:30, 9月前 , 106F
建商是生產者不是炒房客 結果都做一模一樣的事??
07/06 20:30, 106F
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