[請益] 請問這是話術嗎?(房貸壽險，美元壽險)

看板home-sale作者 (R扁)時間10月前 (2023/06/28 19:03), 編輯推噓19(19推 0噓 30→)
留言49則, 19人參與, 10月前最新討論串1/1
小弟最近在申請房貸 剛好親戚有認識的銀行經理 能把40年房貸利率壓到2.06 但是因為過去跟該銀行沒有業務往來 所以必須要保房貸壽險或美金壽險 否則利率可能只剩2.1x 想請問各位前輩這是話術嗎? 如果堅持不保額外壽險 真的就不能有2.06的利率? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.92.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687950228.A.63F.html
推
06/28 19:08, 10月前 , 1F
利率是誰決定？如果不想跟銀行打交道，這間不給你2.06%你
06/28 19:08, 1F
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06/28 19:08, 10月前 , 2F
找別家不就好，總會有一間缺房貸業績的。
06/28 19:08, 2F
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06/28 19:13, 10月前 , 3F
因為其他家給的40年利率都不太好，想說如果真的需要保險壓
06/28 19:13, 3F
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06/28 19:13, 10月前 , 4F
利率，就給他做個業績
06/28 19:13, 4F
推
06/28 19:21, 10月前 , 5F
如果可以接受那就當做幫他們做個業績，台灣一堆建商不就
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06/28 19:21, 10月前 , 6F
跟銀行這樣互相配合土建融、信保等等，建商又幫銀行買金
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06/28 19:21, 10月前 , 7F
融產品，難道這些建商不知道資金拿去買土地更好嗎？所以
06/28 19:21, 7F
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06/28 19:21, 10月前 , 8F
說白一點就是條件交換。
06/28 19:21, 8F
推
06/28 19:23, 10月前 , 9F
就是條件交換，看你要不要而已
06/28 19:23, 9F
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06/28 19:24, 10月前 , 10F
每個人條件不一樣，所以別人拿到什麼不等於你可以拿
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06/28 19:24, 10月前 , 11F
到
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06/28 19:24, 10月前 , 12F
還有屋況啦
06/28 19:24, 12F
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06/28 19:29, 10月前 , 13F
拿條件測試看看啊 跟他說其他家一樣2.06不用綁保險
06/28 19:29, 13F
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06/28 19:29, 10月前 , 14F
如果他不綁就給他業績 要綁就只好去別家
06/28 19:29, 14F
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06/28 19:34, 10月前 , 15F
你就用期繳，不要綁進房貸
06/28 19:34, 15F
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06/28 19:34, 10月前 , 16F
撥款繳了兩年解約
06/28 19:34, 16F
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06/28 19:35, 10月前 , 17F
但這樣滿卑鄙
06/28 19:35, 17F
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06/28 19:35, 10月前 , 18F
反正買遞減型就好，平準是盤子
06/28 19:35, 18F
推
06/28 19:36, 10月前 , 19F
你能找到更好的核貸條件那這家就不合理 如果找不到 那這家的
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06/28 19:36, 10月前 , 20F
條件就是合理的
06/28 19:36, 20F
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06/28 19:37, 10月前 , 21F
合不合理都是建立在你能不能找到更好的 跟你自己的感覺無關
06/28 19:37, 21F
推
06/28 19:38, 10月前 , 22F
差0.14我是可以忽略，給他賺利率沒差
06/28 19:38, 22F
推
06/28 19:57, 10月前 , 23F
利息差距應該沒比壽險繳的多吧？
06/28 19:57, 23F
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06/28 19:58, 10月前 , 24F
房貸壽險似乎也非終身
06/28 19:58, 24F
推
06/28 20:40, 10月前 , 25F
我認知的話術就是在說謊在騙人，比如說這間房很多人
06/28 20:40, 25F
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06/28 20:40, 10月前 , 26F
出價但明明沒人出價。上述例子應該不屬於話術而是
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06/28 20:40, 10月前 , 27F
推銷附加條件。
06/28 20:40, 27F
推
06/28 20:53, 10月前 , 28F
請將搭售過程錄音寄給保險局。
06/28 20:53, 28F
推
06/28 20:54, 10月前 , 29F
沒有保險局只有金管會跟評議中心
06/28 20:54, 29F
推
06/28 20:56, 10月前 , 30F
銀行確實會考慮貸款人有無壽險，但前提是受益人順位&
06/28 20:56, 30F
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06/28 20:56, 10月前 , 31F
佣金，出險了銀行直接把貸款回收，房子也不用走法拍程
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06/28 20:56, 10月前 , 32F
序
06/28 20:56, 32F
推
06/28 20:59, 10月前 , 33F
不過差0.1%，你借1000萬一年也才多1萬利息，房貸壽險
06/28 20:59, 33F
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06/28 20:59, 10月前 , 34F
很多都是要你用房貸增貸去躉繳，也是被吃豆腐而已
06/28 20:59, 34F
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06/28 21:00, 10月前 , 35F
其他家不是給你答案了嗎？
06/28 21:00, 35F
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06/28 21:01, 10月前 , 36F
好聽點叫一個月多1.2000元，事實上就是一口氣把40年保
06/28 21:01, 36F
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06/28 21:01, 10月前 , 37F
費全部繳給保險公司爽用，再給你2%貼現率折扣
06/28 21:01, 37F
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06/28 21:03, 10月前 , 38F
感謝大大們的建議
06/28 21:03, 38F
推
06/28 21:17, 10月前 , 39F
通常他們銀行房貸話術應該是禁止綁在一起的。
06/28 21:17, 39F
推
06/28 21:32, 10月前 , 40F
善用保險條款，放款後再簽收保單，保單簽收後10天內
06/28 21:32, 40F
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06/28 21:32, 10月前 , 41F
可以無條件解約退款。
06/28 21:32, 41F
推
06/28 23:24, 10月前 , 42F
相熟通腹內
06/28 23:24, 42F
推
06/28 23:25, 10月前 , 43F
樓上正解
06/28 23:25, 43F
推
06/29 01:05, 10月前 , 44F
@smoothapple 正解
06/29 01:05, 44F
推
06/29 08:44, 10月前 , 45F
可以錄音檢舉行員～
06/29 08:44, 45F
推
06/29 21:24, 10月前 , 46F
樓上講一堆檢舉三小的
06/29 21:24, 46F
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06/29 21:24, 10月前 , 47F
就說是親戚認識的還這樣搞
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06/29 21:24, 10月前 , 48F
阿不就跟退租偷偷報稅的房客一樣
06/29 21:24, 48F
推
06/29 22:16, 10月前 , 49F
怎麼一看感覺就合庫 總是要房貸壽險綁利率條件
06/29 22:16, 49F
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