Re: [請益] 三重左岸預售屋3房2衛1廳（更新第二間）

看板home-sale作者 (Justsheep)時間10月前 (2023/06/27 23:19), 編輯推噓19(19推 0噓 32→)
留言51則, 23人參與, 10月前最新討論串1/1
更新一下，這間最後退掉了。 後來看了一間在台北橋旁邊的預售屋。 10F 36.6坪 樓高3.25M 公設33% 預計2027完工 http://i.imgur.com/WnM1GO2.jpg
http://i.imgur.com/BPPo8xA.jpg
優點： 坪數大，單價不到65，符合預算 離捷運站走路3分鐘，騎車過橋就到北市 可以客變（想把廚房旁邊那間拆掉） 生活機能佳（但全聯跟健身房有點距離） 有前陽台、可以改大廚房 缺點： 面對大馬路 附近無公園 單層9戶共只有2支電梯 社區有許多小坪數甚至是套房房型 10樓以下不能買車位（車位多為機械式） 機車位要用抽的（中籤率約75%） 工程款要25% 完工時間較遠 網路上找不到該建商的評價 雖然缺點列出來比優點多，但是地點及格局真的很好，希望大家可以提供一些想法討論，謝謝。 ※ 引述《j1300000 (Justsheep)》之銘言： : 人生第一次買房，兩個人住，沒有生小孩的打算，預算抓2000-2500。因工作因素，希望離 : 台北市近一點，而且喜歡公園，所以目前鎖定新北大都會公園兩側，前幾天先簽了紅單， : 但還是非常猶豫，怕有沒考慮到的點（買屋及物件本身），想請教大家的意見。 : http://i.imgur.com/JWyeF1O.jpg
: 地磚80*80 : 32.8坪含雨遮，公設31.X% : 優點： : 離辰光橋非常近，走路10分鐘到橘線三重站 : 低樓層但有中庭花園 : 品牌建商 : 三間房間及客廳都有採光 : 配到的車位不錯 : 缺點： : 平常會下廚，但這間廚房較小，且冰箱位置深度只有55cm : 浴室無對外窗 : 主臥室只放得下小衣櫃 : 無法客變 : 價格比附近建案貴10%，小爆預算 : 重劃區目前較無生活機能 : 另外因為預計兩年多左右交屋，所以相對來說簽約金跟工程款的壓力會比較大，有在考慮信 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.207.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687879173.A.D35.html
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06/27 23:36, 10月前 , 1F
可惜沒做三面採光，其他條件都不錯，無暗房。
06/27 23:36, 1F
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06/27 23:37, 10月前 , 2F
主臥衛浴沒開窗有點可惜
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06/27 23:38, 10月前 , 3F
總之，恭喜。
06/27 23:38, 3F
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06/27 23:42, 10月前 , 4F
總樓層數＞20F？
06/27 23:42, 4F
推
06/27 23:43, 10月前 , 5F
主臥衛浴看起來有開窗吧，格局我個人覺得算不錯了，沒有
06/27 23:43, 5F
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06/27 23:43, 10月前 , 6F
三面採光是正常的(鄉民永遠都有缺點可以硬挑)，不過跟先
06/27 23:43, 6F
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06/27 23:43, 10月前 , 7F
前潤泰比起來，我應該會選潤泰，或是潤泰週邊建案，重劃
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06/27 23:43, 10月前 , 8F
區真的太舒服了，哈
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06/27 23:43, 10月前 , 9F
總共15樓而已喔
06/27 23:43, 9F
推
06/27 23:46, 10月前 , 10F
主臥衛浴有開窗啊 格局比上一間好太多了
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06/27 23:49, 10月前 , 11F
但要想一下電器櫃的位子
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06/27 23:57, 10月前 , 12F
想把廚房旁邊房間拆掉改成中島，已確認廚房牆是可以拆的
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06/27 23:57, 10月前 , 13F
原來是開窗在工作陽台側，也不錯，好清洗。
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推
06/28 00:23, 10月前 , 14F
只論格局的確比潤泰好多了
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推
06/28 01:03, 10月前 , 15F
全聯跟健身房就走到天台那裡，應該也還好啦，不過台北
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06/28 01:03, 10月前 , 16F
橋附近最近竟然有新建案，我都沒發現XD
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推
06/28 01:28, 10月前 , 17F
這永峰吧 旁邊還有另一個新的 小小的基地
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06/28 04:15, 10月前 , 18F
台北橋預售竟然65，附近10年左右的建案就要55-60了
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06/28 04:15, 10月前 , 19F
說
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推
06/28 07:38, 10月前 , 20F
推重劃區XD
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推
06/28 07:43, 10月前 , 21F
潤泰右岸比較好。台北橋附近比較亂
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推
06/28 07:45, 10月前 , 22F
天台讚
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推
06/28 07:52, 10月前 , 23F
潤泰右岸誰買得起阿
06/28 07:52, 23F
推
06/28 09:41, 10月前 , 24F
台北橋附近比較亂˙，套房多社區要考慮一下
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06/28 10:35, 10月前 , 25F
潤泰右岸還沒開賣，開價可能破8，即使最小的兩房28坪也非
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06/28 10:35, 10月前 , 26F
一般人能搶得到的。
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推
06/28 12:12, 10月前 , 27F
蠻好奇的 台北橋附近又擠又亂 三重站附近不是舒服
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06/28 12:12, 10月前 , 28F
很多嗎
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推
06/28 12:39, 10月前 , 29F
永峰上玉要運動可以到河濱，不遠，這案子基地不完整，
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06/28 12:39, 10月前 , 30F
市容差，但都反應在價格上了。
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06/28 13:11, 10月前 , 31F
台北橋附近真的不行
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推
06/28 13:14, 10月前 , 32F
價格還算合理除了一間客浴都有開窗很不錯了
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06/28 13:16, 10月前 , 33F
這間樓高多少?
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06/28 13:17, 10月前 , 34F
應該問說頂樓是幾樓?
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06/28 13:18, 10月前 , 35F
上面看到15樓，那10樓還可以，當然越高越好就是了
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推
06/28 13:22, 10月前 , 36F
台北橋真的亂 但潤泰右岸至少75以上吧
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06/28 13:34, 10月前 , 37F
現在左岸中高樓層好像就有超過75，右岸低樓層也不會差太
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06/28 13:34, 10月前 , 38F
遠。
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06/28 14:09, 10月前 , 39F
沒有住過三重，想請問亂是多糟？沒有女生、小孩的話也一
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06/28 14:09, 10月前 , 40F
樣不適合嗎？
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推
06/28 14:13, 10月前 , 41F
單身男性住那邊還可以啦，有家庭就不建議
06/28 14:13, 41F
推
06/28 14:16, 10月前 , 42F
這地點對面是三重派出所，附近該有的都有又與天台不算近
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06/28 14:17, 10月前 , 43F
還不錯啊，期待蓋成啊
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06/28 14:18, 10月前 , 44F
女生小孩住都還好，永峰在台北橋站出來往右轉，稍髒不亂
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推
06/28 22:46, 10月前 , 45F
永x，AC佔陽台，重新路那邊沒整合完整，有點可惜。離捷運
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06/28 22:46, 10月前 , 46F
站近和過橋即北市很不錯!
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06/28 23:12, 10月前 , 47F
新建案離北市和捷運近，以後很好脫手
06/28 23:12, 47F
推
06/29 19:50, 10月前 , 48F
之前有看過同案，但小坪數價錢硬+第一案建商會怕（看
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06/29 19:50, 10月前 , 49F
看一品X、福德x鑽、勝x豐首澤），最後還是去買茂伯了
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06/29 19:50, 10月前 , 50F
，至少蓋得出來XD
06/29 19:50, 50F
推
06/30 20:14, 10月前 , 51F
泰山買70的真的爽了
06/30 20:14, 51F
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