[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎

看板home-sale作者 (uu)時間10月前 (2023/06/27 21:34), 10月前編輯推噓5(5017)
留言22則, 6人參與, 10月前最新討論串1/1
預售屋原本買太太名字,因為我貸款條件好,所以在5/30換約給我,建商兩周後換約單才 拿給我,打電話問我太太戶籍地房地合一稅承辦人,承辦人說她沒遇過這case???(沒 辦過 ???黑人問號???) 請問有人有辦理夫妻間換約經驗嗎?要跟國稅局申請贈與嗎?要跟國稅局申辦房地合一稅 嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.78.89.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687872871.A.1D4.html ※ 編輯: uusingsing (180.217.132.65 臺灣), 06/27/2023 21:49:10

06/27 22:34, 10月前 , 1F
借問:原本情況所有權太太 若貸款人是自己 這樣不行
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06/27 22:34, 10月前 , 2F
嗎?記得貸款條件是看貸款人而已
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06/28 08:39, 10月前 , 3F
名字掛老婆貸款人是老公,很常見不是嗎?這樣有需要
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06/28 08:39, 10月前 , 4F
換約嗎?而且婚後買的掛誰名字都沒差吧,懇請有經驗
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06/28 08:39, 10月前 , 5F
的朋友幫忙解惑
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不是預售嗎?貸款還沒發生吧
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換約成配偶沒有問題,看建設公司
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請見合約內容,預售轉讓一般是配偶與親屬間轉讓不收手續
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費(總價千分之一)
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房地合一那裡是不用登記了啦。你都還沒拿到產權,哪來
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國稅局?
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除非你把合約賣給第三人有獲利,才要繳房地合一。跟國稅
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贈與是不同的。
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目前這個房子還不是你的財產,你只擁有購買這間房子的優
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先權利,所以使照下來你才能貸款,設定。
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等你有了建物所有權跟土地所有權在考慮過國稅局。打個
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比方,如果到時你貸款貸不下來,合約無效,啊你是要申
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請退稅喔?
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只是為了貸款的話為何要換約?只要所有權人簽擔保物提供就
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06/28 15:56, 10月前 , 22F
好,除非還有別的考量
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