[心得] 台北市終於畢業文
多年來受惠於房版的各種受用觀念，沒想到突然變成自己畢業了，所以前來分享一下!
先前情提要換房動機。跟另一半目前居住的是景美捷運站附近室內只有12坪的小宅，有一
個坡道平面車位、走路到捷運站不到300公尺、開車3分鐘就能上水源快速道路，很快就能
抵達大安區。雖然文山時常被視為台北市邊陲地帶，沒有大型百貨公司，也不像其他區域
話題性十足，但是環境清幽、散步就能到河濱、假日騎腳踏車也很方便，在這邊住了9年
我們，實在非常喜歡這一帶的環境。但可惜室內實在太小不適合2個人住，於是我們大概
從3年前開始看房。
一開始條件設定預算2千萬、坡道平面、離捷運站500公尺內、室內主+陽17坪以上，屋齡2
0年以下，房子前面路寬希望至少是雙車道(嗚嗚我們一開始就是這麼不切實際要求很多的
年輕人，現在想想真是太天真了)。預售屋、中古屋都看，因為另一半是台北人，因此一
開始以台北為主，只要看到符合預算的案件就全部都會去看看。不過實際走訪之後發現最
困難的條件是坡道平面，常常看到各種條件地點都適合，但是配機械車位；或是預售屋就
算有平面車位，也限定三房以上才能買。總之因為卡著坡道平面這個條件讓我們遲遲看不
到適合的房子，也沒想到這兩年迎來了房價大暴漲，我們整個心死開始放寬設定的條件。
我們看了一陣子新北的房子，地區設定永和或大坪林，或許是一開始還沒接受大暴漲後被
洗到新北 (其實就算沒暴漲可能本來的預算也不見得買得起新北第一環哈哈)，一直沒有
辦法看到一間房讓我們覺得：「中了！」的房子。中間還遇到朋友要賣房，是管理很好的
永和大樓（他們從永和前進北士科了！），帶精美裝潢，完全可以一卡皮箱入住，朋友第
一優先問我們要不要接手，老實說真的是各種條件都很棒，還不用給房仲賺一手，我們猶
豫了很久，不過最後還是因為環境跟人生規劃決定留在台北市。
於是乎我們又看回台北市，因為這兩年兩個人的工作都有了更好的進展，也多存了些錢，
所以預算拉高到三千萬，終於在幾個月前看到離現在住家走路3分鐘的地方有一間中古屋
釋出，而且公設比很低，權狀40但室內主加陽有30，正三房二廳的格局，屋齡十幾年，採
光良好並且配B1坡道平面車位。我們第一天就衝去看房，第二天下斡，雖然屋主開價遠高
於我們預算，不過房仲也很幫忙，在跟屋主各種拉扯下，最後還是小小爆了些預算，但總
算順利買到了這間房～
其實三年來看著房價大暴漲，但是因為一開始條件設定的太不切實際，導致自己沒有上車
，心裡一直覺得有點遺憾。但這些年還是抱持著正向的態度，雖然上不了車，但至少可以
多投資自己，持續在工作跟理財上努力著。同時每天起床跟睡前都會滑樂居+591，確保沒
有錯過任何只有上架在小仲介的新案子。從小因為家境不是很好，畢業後努力的工作存錢
，也多給家裡生活費，希望可以改善家庭環境的我，真的沒想過能跟另一半能靠自己的力
量一起買得起雙北三房的房子，還是在35歲以前就完成。很幸運能遇見天使屋主，談到了
我們負擔的起的價格，並且還鼓勵我們未來要繼續好好努力，真的是遇到了貴人，非常謝
謝他!
因為室內坪數夠大，這間真的是完全可以讓我們住到退休，目前正在緊鑼密鼓的裝修中，
非常期待住進去的那一天！期盼自己未來也能持續努力，希望年紀大一點也能成為這樣的
好屋主，能遇到有緣份的年輕人支持他，把愛傳下去(?) 也謝謝房版一路以來的陪伴，祝
福大家都能跟我們一樣幸運，找到理想的好房子!
--
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很多人來信問社區名稱還有舊家跟永和朋友家賣出了沒，先統一回應一下，
舊家跟永和朋友家都已經賣出了，所以想購買的朋友可以暫時先不用來信~
新家社區名稱可以等裝潢告一段落入住後再上來跟大家分享!
另外很多人關心所得房價比，我可以稍微分享一下我們是怎麼抓房價這件事情，
因為跟另一半都不是屬於高分紅職業，因此平均年收算是好估算，
但也相對的在這兩年沒有跟很多人一樣吃到這兩年景氣高檔的分紅紅利 QQ
頂多是跟大家一樣在股票市場有小小斬獲，偶爾一起上船當當航海氣氛仔。
對於房價的部分，因為覺得自己的工作還在職涯中期，
未來幾年應該還有成長空間，因此我們是抓不要超過7-8倍家庭收入，
確保未來在每個月償還貸款時，都還能保有相對健康的現金流，
能持續維持原先的投資計劃，持續分散在不同的標的，繼續為退休金做準備。
雖然要一口氣花這麼多錢也是很捨不得，畢竟每一分錢都是辛苦努力賺來的，
但有家庭後想法改變許多，現在只覺得自住買到符合條件的房子非常幸福，
剩下的房價漲幅或是價格如何其實也不是特別在意，
畢竟每個人想要的生活以及條件都不同，可以在能力範圍內照顧好家人，
一家人過上理想的生活，偶爾也能把爸媽接上來玩什麼的，
就會覺得過去幾年的努力都不枉然了，當然以後工作也要更認命就是 XD
※ 編輯: vivalabooom (180.177.96.129 臺灣), 06/21/2023 12:50:57
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