[閒聊] 遇到超硬的屋主 只有無奈

看板home-sale作者時間10月前 (2023/06/09 14:34), 10月前編輯推噓15(21推 6噓 32→)
留言59則, 40人參與, 10月前最新討論串1/1
昨天去看了一個套房 說真的 非常優秀 權狀接近15坪 室內實坪應該有10坪 有陽台 有廚房 有電梯 安靜 走路就可滿足所有生活機能 目標是買來給老人家住的 感覺非常適合 要說缺點就是 天花板有微微漏水 房仲跟屋主根本還沒跟摟上的住戶談說要怎麼修繕 另外地板磁磚有碰管 要全敲掉重鋪 扣掉這兩點 說真的是很滿意 網站上掛賣26萬/坪 事前有做功課，附近類似格局年齡的物件，近一年最高價約19萬/坪 本來想說我可以從19萬開價 最後20萬成交的 結果最後探聽價格 房仲說前一個買家約出來談 談到23.5萬屋主還不賣 雖然說屋主不賣最大 可是他這種賣法，假設最後24~25萬賣掉 等於是把周邊市場價格一次拉高了5萬/坪 也太瞎了吧 最後房仲也只能說 就是這樣的價格 你才看的到房子阿 要不然早就賣掉了 唉 也只能鼻子摸摸 有緣再見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.69.102 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686292452.A.7C6.html
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06/09 14:35, 10月前 , 1F
低總價砍價幅度本來就不大吧
06/09 14:35, 1F
推
06/09 14:42, 10月前 , 2F
你是不是反串
06/09 14:42, 2F
不懂要反串誰？
推
06/09 14:46, 10月前 , 3F
怎麼會太瞎？如果是我我會想我以後也要是這種屋主
06/09 14:46, 3F
有錢就是屌
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06/09 14:46, 10月前 , 4F
你買了，也是裝修完賣掉吧= =
06/09 14:46, 4F
就說要給老人家住的了
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06/09 14:48, 10月前 , 5F
?
06/09 14:48, 5F
推
06/09 14:53, 10月前 , 6F
在哪 這基期就算25我也簽
06/09 14:53, 6F
認真？我報給你 你不買幫我補差價？
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06/09 14:58, 10月前 , 7F
漏水 捧共 又超貴 這樣叫很滿意?
06/09 14:58, 7F
我指的是格局跟環境 漏水難處理 但目前還不嚴重 而且還可以跟屋主談 碰管更好處理 打掉重貼就好
推
06/09 15:00, 10月前 , 8F
瞎在哪裡，人家想要賣多少錢是你決定的？？
06/09 15:00, 8F
不行 有錢的是老大
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06/09 15:03, 10月前 , 9F
不買最大啦
06/09 15:03, 9F
原來沒錢也可以當老大
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06/09 15:04, 10月前 , 10F
約300萬的案件，浮動200萬吧
06/09 15:04, 10F
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06/09 15:05, 10月前 , 11F
20萬裝潢+150賣吧
06/09 15:05, 11F
推
06/09 15:32, 10月前 , 12F
對方超硬，你就比他更硬，你的選擇可是一拖拉庫，對方可
06/09 15:32, 12F
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06/09 15:32, 10月前 , 13F
能要等好幾年都不能變現
06/09 15:32, 13F
以套房來講 有陽台有廚房還真的蠻少的
推
06/09 15:53我不敢想 10年後屋齡40 20年後屋齡50, , 14F
想問你如果20萬買到，住十年後想賣多少？
06/09 15:53我不敢想 10年後屋齡40 20年後屋齡50, 14F
到時候的市況我敢不評估 但不樂觀 ※ 編輯: gnijihs (42.73.69.102 臺灣), 06/09/2023 16:16:47
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06/09 16:10, 10月前 , 15F
有陽台電梯廚房 然後漏水 這樣算優秀= =？
06/09 16:10, 15F
推
06/09 16:13, 10月前 , 16F
他如果能賣25...結果賣20，不就是把附近價格拉低5萬?
06/09 16:13, 16F
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06/09 16:18, 10月前 , 17F
室內10坪很適合35以下雙人家庭 400可以搞定不香嗎
06/09 16:18, 17F
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06/09 16:19, 10月前 , 18F
出租不管哪裡應該都有>1萬的價值吧?
06/09 16:19, 18F
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06/09 16:20, 10月前 , 19F
你都說超優秀了 其他人也覺得很優秀才是
06/09 16:20, 19F
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06/09 16:21, 10月前 , 20F
等比你錢多的投客馬上現金砸下去你就買不到
06/09 16:21, 20F
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06/09 16:22, 10月前 , 21F
中南部都被台北投客砸到很難買了
06/09 16:22, 21F
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06/09 17:02, 10月前 , 22F
不買也很大啊 怕他？
06/09 17:02, 22F
推
06/09 17:02, 10月前 , 23F
房板都說是剛需 結果每次都說投資客馬上加價跟你搶
06/09 17:02, 23F
推
06/09 17:02, 10月前 , 24F
權狀小的套房看單坪價有時沒有用，有些是本來屋主自己
06/09 17:02, 24F
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06/09 17:03, 10月前 , 25F
住，花很多錢找設計師裝修，然後要賣的時候成本灌在總
06/09 17:03, 25F
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06/09 17:03, 10月前 , 26F
價，因為權狀坪數小所以裝修成本攤下去單坪會賣到超高
06/09 17:03, 26F
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06/09 17:11, 10月前 , 27F
套房買來投資 比較多
06/09 17:11, 27F
推
06/09 17:13, 10月前 , 28F
無緣就找下一間
06/09 17:13, 28F
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06/09 17:44, 10月前 , 29F
如果你都覺得不容易找到類似的，那這間實際不就的確超過你
06/09 17:44, 29F
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06/09 17:44, 10月前 , 30F
預想的價格？
06/09 17:44, 30F
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06/09 17:44, 10月前 , 31F
總是有人會亂出價，不管是買方還是賣方，跳過就好
06/09 17:44, 31F
推
06/09 17:49, 10月前 , 32F
低總價就是強這幾年都這樣
06/09 17:49, 32F
推
06/09 17:53, 10月前 , 33F
一買突破 全社區最高價
06/09 17:53, 33F
推
06/09 17:59, 10月前 , 34F
你覺得的好 屋主 看的人 也知道 價格當然咬住
06/09 17:59, 34F
推
06/09 18:01, 10月前 , 35F
漏水不難處理XDDDDD
06/09 18:01, 35F
推
06/09 18:21, 10月前 , 36F
漏水 還很硬 呵呵
06/09 18:21, 36F
噓
06/09 18:32, 10月前 , 37F
你可以買其他19萬/坪的套房
06/09 18:32, 37F
噓
06/09 18:50, 10月前 , 38F
到底無奈在哪裡看不懂？
06/09 18:50, 38F
推
06/09 19:06, 10月前 , 39F
老套房又漏水真的不要碰好
06/09 19:06, 39F
推
06/09 19:55, 10月前 , 40F
最近在看也都是遇到這樣的。大不了不買，買下去直接當
06/09 19:55, 40F
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06/09 19:55, 10月前 , 41F
盤子，社區天花板勇者
06/09 19:55, 41F
噓
06/09 20:02, 10月前 , 42F
這就是市場，一個願買，一個願賣，沒人去買就好啦
06/09 20:02, 42F
推
06/09 20:25, 10月前 , 43F
你的仲介很閒 以前這種高於行情屋主又很硬的 仲介都說
06/09 20:25, 43F
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06/09 20:26, 10月前 , 44F
叫我們不用去看 屋主擺很久了 凹他門幫打掃而已
06/09 20:26, 44F
推
06/09 22:21, 10月前 , 45F
看不懂滿意在那個點，需要重大修繕還想用實價略高買
06/09 22:21, 45F
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06/09 22:35, 10月前 , 46F
漏水沒處理好的東西 連看都不想看...
06/09 22:35, 46F
推
06/09 22:58, 10月前 , 47F
你第一句話的最後四個字就解釋為什麼他這麼硬了不是嗎
06/09 22:58, 47F
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06/09 22:58, 10月前 , 48F
如果你找得到你理想的價格也ok啊但就條件差一點
06/09 22:58, 48F
推
06/09 23:21, 10月前 , 49F
套房都談總價的吧...
06/09 23:21, 49F
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06/10 23:52, 10月前 , 50F
低總價的東西，應該都是看總價，不跟你玩單價吧?
06/10 23:52, 50F
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06/10 23:55, 10月前 , 51F
我之前也遇過一個屋主，周邊行情顯示那間總價780都算高
06/10 23:55, 51F
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06/10 23:56, 10月前 , 52F
但是屋主堅持要更高，加到810都不肯，最後他還真的賣掉了
06/10 23:56, 52F
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06/10 23:56, 10月前 , 53F
總會遇到有需求願意加價買的，你真的喜歡就加價買啊
06/10 23:56, 53F
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06/10 23:58, 10月前 , 54F
PS:那個物件最後成交價超過850，有需要的還是會買
06/10 23:58, 54F
噓
06/11 04:31, 10月前 , 55F
又沒人逼你買...
06/11 04:31, 55F
噓
06/11 11:44, 10月前 , 56F
無奈個屁 你自己最後也是加價賣
06/11 11:44, 56F
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06/11 11:46, 10月前 , 57F
你可以去找自己預算內的 不用越級打怪幻想人家要讓利 買
06/11 11:46, 57F
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06/11 11:46, 10月前 , 58F
不到再來酸屋齡取暖
06/11 11:46, 58F
噓
06/13 09:30, 10月前 , 59F
市場就是這樣 你以為你誰
06/13 09:30, 59F
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