[閒聊] 台南站前商圈484下一個台中中區？

看板home-sale作者 (☺台中房蟲-洨盒盒☺)時間11月前 (2023/06/08 14:05), 11月前編輯推噓20(21推 1噓 36→)
留言58則, 25人參與, 11月前最新討論串1/1
各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒大學4年都在台南渡過 基本上台南各重劃區及舊城區的發展現況，也算是看了4年 最近盒盒看到新聞報導，傳出台南新光三越中山店賣給京城銀行了！ https://is.gd/HBjI5K 並且很早就有謠傳該百貨公司今年會歇業 但目前可靠消息指出，會營業到2026年 看到了這裡，盒盒覺得很感慨 盒盒回想起阿木第一次開車載著盒盒南下搬宿舍時 經過中西區站前商圈時，阿木直呼這邊很像早期的中區 中區大概1990年代就開始衰退了 因為當時台中市地不斷擴大，商業開始往外擴散，人不斷搬離市中心 中區很多百貨公司倒閉，最後變成了如今的鬼城 現在台南也是如此 四期、五期、鄭子寮、虎尾寮、商60、九份子、草湖寮、平實重劃區 商60被認為最有發展性，也是最有想像空間的，外界也不斷謠傳商60會有新光三越 平實是目前發展最好，價格暴衝最快的，因為南紡購物中心 五期很可惜，只有一間不打烊家樂福，如果硬要算遠一點，就新光三越小西門店 鄭子寮也有南山廣場，南山廣場是東帝士的爛攤子拆掉重新蓋的 還有你們最愛炒的九份子，我說過九份子公園狗比人多，目前沒有規劃商場 這些重劃區最大特色就是擁有大面積的待開發土地，方便想要展店的業者取得土地 不像舊市區一樣土地蓋完了，還要去跟釘子戶周旋 站前商圈除了南鐵地下化以外，也沒有其他發展性了 這樣看來 台南站前商圈484下一個台中中區？ 這波漲上來不趕緊逃命，大概會套一輩子吧？ 嘻嘻☺ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.91.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686204300.A.4AD.html ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:06:17 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:07:43 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:08:07
推
06/08 14:07, 11月前 , 1F
台南的人口一直流失啊 老人特多死亡大於出生
06/08 14:07, 1F
※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 14:08:47
推
06/08 14:16, 11月前 , 2F
站前剩學生補習會去而已 早就沒什麼好逛的了
06/08 14:16, 2F
→
06/08 14:17, 11月前 , 3F
舊市區重建還是蠻難的，中區也有不少弱勢的人，可能需要
06/08 14:17, 3F
→
06/08 14:17, 11月前 , 4F
低廉的更新技術用在加強結構跟表面整新，搭配原有交通便
06/08 14:17, 4F
→
06/08 14:17, 11月前 , 5F
利，這樣或許可以吸引中產進駐改善狀況，我說說而已
06/08 14:17, 5F
→
06/08 14:20, 11月前 , 6F
或是沒落到一個程度，租金足夠低廉，讓青年創業進駐，裝
06/08 14:20, 6F
→
06/08 14:20, 11月前 , 7F
潢多少能改善環境，氣氛或許會比較好
06/08 14:20, 7F
推
06/08 14:23, 11月前 , 8F
確實
06/08 14:23, 8F
推
06/08 14:23, 11月前 , 9F
不過國泰那棟好像要改建
06/08 14:23, 9F
推
06/08 14:26, 11月前 , 10F
終於要搬到商60了
06/08 14:26, 10F
推
06/08 14:27, 11月前 , 11F
商六十、草湖寮、九份子應該是未來發展中心
06/08 14:27, 11F
→
06/08 14:28, 11月前 , 12F
這些地方的地點（location）超棒！
06/08 14:28, 12F
推
06/08 15:05, 11月前 , 13F
盒盒讀成大嗎
06/08 15:05, 13F
盒盒的小秘密，不告訴你☺ ☺ ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 15:11:57
推
06/08 15:22, 11月前 , 14F
可靠消息是什麼？
06/08 15:22, 14F
推
06/08 15:23, 11月前 , 15F
地下化以後上面會開發啊，樓地板面積可以到10萬坪，很好發
06/08 15:23, 15F
→
06/08 15:23, 11月前 , 16F
揮了，還有兵配廠都更開發。之後西瓜滾蛋就會發展了
06/08 15:23, 16F
西瓜有啥問題？
→
06/08 15:24, 11月前 , 17F
五期有五大開發案，有排程啦
06/08 15:24, 17F
→
06/08 15:29, 11月前 , 18F
商60，南台南，砲校，安平這些商業區都差不多20公頃，重劃
06/08 15:29, 18F
→
06/08 15:29, 11月前 , 19F
區靠杯大，當然沒得比。安南區仁德都還有很大腹地，可以發
06/08 15:29, 19F
→
06/08 15:29, 11月前 , 20F
展比較長久。還可以扯南科和高鐵的發展。
06/08 15:29, 20F
推
06/08 15:36, 11月前 , 21F
把北外環用74線去思考
06/08 15:36, 21F
北外環就是74 中華路就是文心路
推
06/08 15:43, 11月前 , 22F
就是北外環啊。新市大洲、史博很多公有地，台江大道、商60
06/08 15:43, 22F
→
06/08 15:43, 11月前 , 23F
、九份子和海尾。炒起來有上兆價值
06/08 15:43, 23F
推
06/08 15:47, 11月前 , 24F
政府的規劃是按部就班，也沒其他牌可打。但市長能力還是有
06/08 15:47, 24F
→
06/08 15:47, 11月前 , 25F
差。
06/08 15:47, 25F
推
06/08 15:55, 11月前 , 26F
站前人潮很多啊 重劃區偏僻的要死誰要去逛
06/08 15:55, 26F
推
06/08 15:55, 11月前 , 27F
是，光是捷運綠線就一直被老人擋，說啥蓋了會破壞風水。
06/08 15:55, 27F
推
06/08 16:02, 11月前 , 28F
成大還在就不會多慘啦 而且台南的問題跟重劃區無關 跟
06/08 16:02, 28F
→
06/08 16:02, 11月前 , 29F
南部發展比較有關 北部小孩很少會想往南部走
06/08 16:02, 29F
推
06/08 16:06, 11月前 , 30F
新光就房東換人，講那麼遠幹嘛？ 隨時轉彎都有可能
06/08 16:06, 30F
推
06/08 16:15, 11月前 , 31F
成大就在後站要怎麼爛 總不可能前站貧民窟後站高級
06/08 16:15, 31F
→
06/08 16:15, 11月前 , 32F
住宅
06/08 16:15, 32F
台中車站：
→
06/08 16:33, 11月前 , 33F
成大、南一中、明星學區都在車站附近，是要怎麼爛？倒是
06/08 16:33, 33F
→
06/08 16:33, 11月前 , 34F
重劃區那麼多個取代性才高
06/08 16:33, 34F
台中一中、台中女中： ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 16:57:23 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 17:10:03 ※ 編輯: spermbox (42.77.91.144 臺灣), 06/08/2023 17:23:43
推
06/08 18:01, 11月前 , 35F
最近台中鄉民好幾位都好關心台南
06/08 18:01, 35F
因為台中就是胖一點的台南而已
推
06/08 18:22, 11月前 , 36F
南山廣場看起來感覺有點小，不知裡面會怎麼規劃
06/08 18:22, 36F
推
06/08 19:15, 11月前 , 37F
草湖寮不就是商60?
06/08 19:15, 37F
兩個重劃區貼很近 ※ 編輯: spermbox (118.171.152.241 臺灣), 06/08/2023 19:19:04
→
06/08 19:23, 11月前 , 38F
笑死...4個副都心被說是偏僻，每一個都是區域核心，人口基
06/08 19:23, 38F
→
06/08 19:24, 11月前 , 39F
數很高耶... 要說史博館、高鐵或南科區段徵收那才叫偏僻
06/08 19:24, 39F
→
06/08 19:25, 11月前 , 40F
西瓜連前任的規畫都可以弄的2266，搞爛+進度遲緩，也沒弄出
06/08 19:25, 40F
→
06/08 19:26, 11月前 , 41F
啥新格局。它被公幹、選票低是正常的。連收割政績都不行，
06/08 19:26, 41F
→
06/08 19:27, 11月前 , 42F
還學KP搞減債...兩個腦袋真的有問題...
06/08 19:27, 42F
我覺得DPP的都差不多
→
06/08 19:28, 11月前 , 43F
黨內太沒存在感，沒辦法像桃園高雄要這麼多甜頭。要不是低
06/08 19:28, 43F
→
06/08 19:28, 11月前 , 44F
基期和南科衝一波房價，搞不好就落選了。GG的招商也是算在
06/08 19:28, 44F
→
06/08 19:29, 11月前 , 45F
前任。黨為了高雄卡過它南科三期，真TM廢到笑...
06/08 19:29, 45F
→
06/08 19:30, 11月前 , 46F
高雄建設資源和所得甚至房價都超過台南，居然也乞討或談判
06/08 19:30, 46F
→
06/08 19:31, 11月前 , 47F
不到令人滿意的資源... 要不是KMT廢到靠杯，你派個類似高雄
06/08 19:31, 47F
→
06/08 19:32, 11月前 , 48F
柯志恩或桃園張善政這種級別的，搞不好就政黨輪替了，DPP真
06/08 19:32, 48F
謝龍介已經算強了吧？
→
06/08 19:32, 11月前 , 49F
的吃台南夠夠，把死忠仔當智障，早晚翻掉。
06/08 19:32, 49F
→
06/08 19:33, 11月前 , 50F
夜市、社宅、天然氣廠、茂德手槍房、爐渣、光電、經發局長
06/08 19:33, 50F
→
06/08 19:34, 11月前 , 51F
弊案連帶拖累各種招商、一堆建設和場館流標延宕...罄竹難書
06/08 19:34, 51F
→
06/08 19:36, 11月前 , 52F
除了南科區段徵收，市區周遭的重劃區也都小不拉基，缺燃料
06/08 19:36, 52F
→
06/08 19:40, 11月前 , 53F
只會吃滷肉飯刷存在感。台南只有2個觀傳局長，沒有市長。
06/08 19:40, 53F
→
06/08 19:42, 11月前 , 54F
台中中區是產權問題卡死 不然早都更了
06/08 19:42, 54F
台灣哪個地方不是因為產權問題而無法都更 ※ 編輯: spermbox (223.139.105.128 臺灣), 06/08/2023 19:56:19 ※ 編輯: spermbox (223.139.105.128 臺灣), 06/08/2023 20:03:42
→
06/08 20:49, 11月前 , 55F
4
06/08 20:49, 55F
噓
06/08 21:07, 11月前 , 56F
連ikea都沒有 可憐吶
06/08 21:07, 56F
幹嘛噓我☹
→
06/08 23:53, 11月前 , 57F
我還以為是外勞聚集地，低端才去的地方。
06/08 23:53, 57F
※ 編輯: spermbox (118.171.128.104 臺灣), 06/09/2023 08:50:42 ※ 編輯: spermbox (118.171.128.104 臺灣), 06/09/2023 08:52:20
推
06/10 16:45, 11月前 , 58F
媽咪好
06/10 16:45, 58F
‣ 更多 spermbox 的文章
文章代碼(AID): #1aWM-CIj (home-sale)