[新聞] 台南房價被改寫　平實「浩瀚無極」單坪成交66.9萬元

看板home-sale作者 (你好)時間11月前 (2023/06/08 00:33), 編輯推噓45(55推 10噓 77→)
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獨家｜台南房價被改寫　平實「浩瀚無極」單坪成交66.9萬元 總銷近300億元，台南史上最高總銷造鎮「浩瀚無極」，從去年代銷進場至今，竟連1戶實 登都沒！該案位於平實營區正對南紡購物中心，每坪開價65-75萬元，近期陳姓讀者爆料 ，自己已購該案，每坪房價還改寫台南新高，但南市地政局就是不實登揭露，針對已購客 質疑，南市地政局長陳淑美回應，從2月至今建案申報實登13件，每坪最高66.9萬元！ 「浩瀚無極」位於東區中華東路一段、瑞祥街口，土地屬地政局2019年標售平實營區抵費 地，土地3657.5坪屬商5用地，當時標售底價31.3億元，換算每坪85.6萬元，吸引豐邑、 皇龍、國泰與興富發4大建商搶標，最終豐邑以總價36.1億元標得，換算每坪98.8萬元改 寫平實營區新高，而該筆土地規劃社區地上28樓、地下5樓超高建築，6棟建物包括832戶 住家與53戶店面，住家坪數33-63坪，每坪開價6-7字頭也是南市最高價。 該案從去年規劃外接待到目前正式啟用新接待中心，一來一往已1年，但至今實價登錄1戶 都未揭露，而據了解該案從今年2月起開始正式簽約，每坪成交單價落在最低突破57萬元 ，最高上看67萬元間，然而弔詭的是實登至今沒有揭露，該現象也讓陳姓讀者認為官方蓋 牌選擇性隱蔽房價。 針對該案實登與否，陳淑美回應，建案從2月起至今送審13件，確實有每坪67.9萬元成交 價，然而地政局在審查實登時，會依據區段同類型住宅房價做為參考依據，而若新案成交 超越當區目前最高價一定比例，會選擇暫時不揭露，然而該案扣除最高單價戶，其餘戶型 將會在近期陸續揭露，讓民眾全面了解區段房價，讀者認為隱匿資訊並非事實，而是持續 審查該案相關內容中。 調查平實營區目前3大所有權大樓預售，寶佳大樓預售案「世界巨星」，每坪成交單價最 高55萬元；國泰建設大樓預售案「國泰磐耘」，實登最高單價53.2萬元，兩案最高單價與 「浩瀚無極」每坪成交最高66.9萬元，有著一定程度落差，「浩瀚無極」最高單價分別高 於「世界巨星」與「國泰磐耘」2案最高價為21.6%及25.7%！ 針對同區段建案若高於天花板價多少比例，地方政府可選擇不揭露，負責該業務不願具名 知情人士透露，20%是考量房價是否合理依據，「浩瀚無極」最高成交價比「世界巨星」 最高價多21.6%，略高於判斷標準20%，該現象可能是南市地政局尚未揭露原因，「然而若 當區未來他案房價再創新高，也就是超過55萬元時，66.9萬元成交價就可能會曝光，該浮 動機制隨時都在調整。」 https://reurl.cc/OvAQAD 終於開獎了 看起來台南遲早站上7字頭的 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.0.176 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686155610.A.7B1.html
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06/08 00:38, 11月前 , 1F
豐邑真的很會
06/08 00:38, 1F
推
06/08 01:02, 11月前 , 2F
這種蓋牌被揭露後不是又造成FOMO，政府這樣做真的有助抑制
06/08 01:02, 2F
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06/08 01:02, 11月前 , 3F
房價嗎…
06/08 01:02, 3F
推
06/08 01:06, 11月前 , 4F
這裡算台南指標天花板地段，好像是東區最後大型素地，大家
06/08 01:06, 4F
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06/08 01:06, 11月前 , 5F
都在盯，市府有顧慮好像也不意外
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推
06/08 01:06, 11月前 , 6F
06/08 01:06, 6F
推
06/08 01:08, 11月前 , 7F
832戶只賣掉13戶，看你要賣多久，還不快降價賣!
06/08 01:08, 7F
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06/08 01:08, 11月前 , 8F
現在好像賣低樓層 打算慢慢賣了
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06/08 01:08, 11月前 , 9F
13/800這不知道要賣多久
06/08 01:08, 9F
推
06/08 01:12, 11月前 , 10F
我是覺得該公布就公布,頂多註明比地區行情多幾%
06/08 01:12, 10F
推
06/08 01:17, 11月前 , 11F
分階段開盤 好像已經違法 不能選擇性開盤
06/08 01:17, 11F
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06/08 01:18, 11月前 , 12F
仁德的預售價錢居然才這裡的一半
06/08 01:18, 12F
噓
06/08 01:35, 11月前 , 13F
打五折魯空買得起嗎
06/08 01:35, 13F
推
06/08 02:13, 11月前 , 14F
準備拉一波比價行情
06/08 02:13, 14F
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06/08 02:15, 11月前 , 15F
國泰磐耘又不是在平實營區...那只是接待中心
06/08 02:15, 15F
推
06/08 02:47, 11月前 , 16F
蓋牌房價就不會漲了 民進黨打房好棒棒
06/08 02:47, 16F
推
06/08 04:12, 11月前 , 17F
夢到土地公公跟我說全台新建案實價登錄現在都只能參考
06/08 04:12, 17F
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06/08 04:12, 11月前 , 18F
看看就好,前面都是建商自己人買賣墊高房價用的,如果有真
06/08 04:12, 18F
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06/08 04:12, 11月前 , 19F
的低價買家也都是先報高再把成本和未來所有額外稅費用回
06/08 04:12, 19F
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06/08 04:12, 11月前 , 20F
扣給買家,反正後來都是雙贏爽爽賺,沒有按時間登錄被罰
06/08 04:12, 20F
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06/08 04:12, 11月前 , 21F
的錢跟賺到的錢根本九牛一毛,為了就是讓後面買家知道我
06/08 04:12, 21F
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06/08 04:12, 11月前 , 22F
這棟的價值
06/08 04:12, 22F
推
06/08 04:30, 11月前 , 23F
魯空的最後腦淫白虎湯
06/08 04:30, 23F
推
06/08 04:35, 11月前 , 24F
真的有人買喔~~ 台南屋主身家全靠阿門了!!!
06/08 04:35, 24F
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06/08 04:38, 11月前 , 25F
這跟股票作價差不多，太明顯就是被抓。報高實際上還是違法
06/08 04:38, 25F
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06/08 04:39, 11月前 , 26F
，殺頭生意有人做。還是看後續價量。
06/08 04:39, 26F
噓
06/08 04:40, 11月前 , 27F
厲害了天坑
06/08 04:40, 27F
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06/08 04:41, 11月前 , 28F
如果選後不演了，量衝上去，魯空直接哭暈... 我是覺得南紡
06/08 04:41, 28F
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06/08 04:42, 11月前 , 29F
三期如果弄很強，國泰推案，6字頭是有可能站穩的。
06/08 04:42, 29F
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06/08 04:44, 11月前 , 30F
其實老闆自己買高總價的幾戶，你也不能說他違法。有點像是
06/08 04:44, 30F
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06/08 04:44, 11月前 , 31F
穩定軍心。
06/08 04:44, 31F
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06/08 04:44, 11月前 , 32F
不過建商和老闆本身的評價還是有差啦...
06/08 04:44, 32F
推
06/08 05:33, 11月前 , 33F
從1字頭漲到6字頭 XDD
06/08 05:33, 33F
推
06/08 06:29, 11月前 , 34F
每個超實燈買房的都開始查稅查金流看你是多勇～
06/08 06:29, 34F
推
06/08 06:47, 11月前 , 35F
國泰磐耘應該不在平實重劃區吧…
06/08 06:47, 35F
推
06/08 07:34, 11月前 , 36F
下樓對面就可以直接逛夜市，超棒的
06/08 07:34, 36F
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06/08 07:37, 11月前 , 37F
合理懷疑這位陳姓爆料人就是建商自己，832戶只賣13戶也難
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06/08 07:37, 11月前 , 38F
怪實登不敢揭露，應該都是建商自己買來抬價的
06/08 07:37, 38F
推
06/08 07:48, 11月前 , 39F
樓上小心被告
06/08 07:48, 39F
還有 63 則推文
推
06/08 09:25, 11月前 , 103F
台南居然也能噴到6字頭
06/08 09:25, 103F
推
06/08 09:27, 11月前 , 104F
另外這個建案本來就不好賣，跟舒曼花園有的比
06/08 09:27, 104F
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06/08 09:28, 11月前 , 105F
不過sci 你滾去看看國泰關帝廳的買氣和價格如何再來嘴
06/08 09:28, 105F
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06/08 09:28, 11月前 , 106F
好嗎？
06/08 09:28, 106F
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06/08 09:35, 11月前 , 107F
新竹S哥不意外啊,買了新竹後就亂噴其他縣市
06/08 09:35, 107F
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06/08 09:35, 11月前 , 108F
對他來說 只有新竹大漲 其他都是垃圾
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06/08 09:36, 11月前 , 109F
之前版上一系列新竹的售文 新竹S哥裝死不出聲
06/08 09:36, 109F
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06/08 09:36, 11月前 , 110F
外縣市要賣房 他就在這邊高潮
06/08 09:36, 110F
噓
06/08 10:13, 11月前 , 111F
魯空都在嫌各種建商，結果自己住在40年老公寓，連建商在
06/08 10:13, 111F
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06/08 10:13, 11月前 , 112F
那裡都不知道了...呵呵
06/08 10:13, 112F
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06/08 10:50, 11月前 , 113F
開牌你要dpp怎麼選?賴都說房價在下跌了!沒看到嗎?
06/08 10:50, 113F
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06/08 10:51, 11月前 , 114F
更妙的是以購戶如果是自住,會在意有沒有上實登嗎?
06/08 10:51, 114F
推
06/08 11:54, 11月前 , 115F
豐邑94狂
06/08 11:54, 115F
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06/08 13:14, 11月前 , 116F
會在意阿，覺得自己有夠盤。但老子有的盤~y
06/08 13:14, 116F
推
06/08 13:21, 11月前 , 117F
台南不動產估價師出來解釋一下啊？還是又是特例案件？
06/08 13:21, 117F
推
06/08 13:24, 11月前 , 118F
東區有三字頭的 自住或投資幹嘛買六字頭？
06/08 13:24, 118F
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06/08 13:25, 11月前 , 119F
研森和松丹現在都降回三字頭了
06/08 13:25, 119F
推
06/08 13:34, 11月前 , 120F
這種鳥建商的鳥價格，東區寶咖咖才4初頭不買爆
06/08 13:34, 120F
推
06/08 14:32, 11月前 , 121F
因為浩瀚無極是正中華路
06/08 14:32, 121F
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06/08 14:32, 11月前 , 122F
然後他對面就是南紡
06/08 14:32, 122F
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06/08 14:32, 11月前 , 123F
又是正平實
06/08 14:32, 123F
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06/08 14:33, 11月前 , 124F
當然跟其他平實案子不能相比
06/08 14:33, 124F
推
06/08 23:22, 11月前 , 125F
豐邑就很會….
06/08 23:22, 125F
噓
06/09 00:28, 11月前 , 126F
葉佩真的噁 很怕賣不掉喔
06/09 00:28, 126F
推
06/09 09:20, 11月前 , 127F
坑越大，成交價越高，豐邑果然是猛男一枚！
06/09 09:20, 127F
推
06/09 10:00, 11月前 , 128F
好中二的案名
06/09 10:00, 128F
推
06/09 11:01, 11月前 , 129F
你們都別吵
06/09 11:01, 129F
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06/09 11:01, 11月前 , 130F
豐邑是台中建商
06/09 11:01, 130F
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06/09 11:01, 11月前 , 131F
台中建商94強
06/09 11:01, 131F
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06/09 11:02, 11月前 , 132F
豪宅蓋的比別人漂亮，創價能力也比外縣市建商強
06/09 11:02, 132F
噓
06/09 12:50, 11月前 , 133F
台獨金孫不要在騙了，看看真實情況好嗎？
06/09 12:50, 133F
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06/09 16:01, 10月前 , 134F
太便宜了應該開個100 後面才有殺價很有感的空間
06/09 16:01, 134F
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06/09 16:02, 10月前 , 135F
不過建案能不能有點美感啦 不說以為啥宮廟
06/09 16:02, 135F
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06/09 16:03, 10月前 , 136F
客人:你住哪 住戶:浩瀚無極 客人:你住香客大樓?
06/09 16:03, 136F
推
06/09 16:13, 10月前 , 137F
給年薪三百萬的人買的
06/09 16:13, 137F
推
06/10 07:40, 10月前 , 138F
執政快滿了，台獨個屁，根本騙子民進黨
06/10 07:40, 138F
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06/10 07:41, 10月前 , 139F
整天說已經獨立了，我快笑爛，就是有人這麼好騙….
06/10 07:41, 139F
推
06/10 12:21, 10月前 , 140F
樓上你要不要看看猴友宜？
06/10 12:21, 140F
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06/10 12:21, 10月前 , 141F
藍白腦真的令人歎為觀止
06/10 12:21, 141F
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06/11 13:29, 10月前 , 142F
這些錢都可以去買下面的虎尾寮中古屋惹欸...
06/11 13:29, 142F
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