Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬

看板home-sale作者 (1234)時間10月前 (2023/06/03 09:26), 編輯推噓3(10推 7噓 13→)
留言30則, 21人參與, 10月前最新討論串12/13 (看更多)
※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言： : 不好意思 自己回覆一下 : 短短幾個月的時間 : 惠宇觀市政持續以強力的多頭結構 價格繼續上攻 : 繼去年11月成交一筆漲幅656萬後 : 接著12月再成交一筆當初契約價1600萬 成交價2400萬 漲幅達到800萬元 : （該戶為無裝潢空屋） : 然後今年2月成交一筆當初契約價1555萬 成交價2510萬元 漲幅約1000萬元 : （該戶僅擺放簡單平價傢俱） : 扣除車位後 單價已經達到57萬/坪 : 本人並在此大膽預測 : 今年惠宇觀市政很可能就會出現成交價60萬/坪以上的交易 : 在台中房市多頭力道減弱的今年 : 位在惠來河畔的惠宇觀市政 已經成為屋齡5年內的台中新成屋漲幅NO.1 : 本人在此呼籲對台中房地產有興趣的各位 切勿再買進外圍重劃區的房子 會賠錢 : 唯有買進全台中最精華地段的惠來河畔房子 : 才能真正享受大波段的獲利 本人去年的發文已經過了一年 台中市很多區域在這一年 已經呈現衰退 降價求售的狀況 但本人持續為各位追蹤惠來河畔的指標案-惠宇觀市政的走勢： 繼去年二月份成交價漲幅955萬之後 去年六月份再度成交一筆14樓成交價2630萬 相比第一手契約價 漲幅1034萬 然後去年七月份再度成交一筆18樓成交價2720萬 相比第一手契約價 漲幅1226萬 今年三月份該戶18樓再次成交2950萬 相比第一手契約價 漲幅已經高達1456萬元！ 成交單價早已經如本人去年的預測 單坪價格遠超過60萬元 而目前惠宇觀市政在市場上只有2戶在售 開價皆超過三千萬元 在市場氛圍不佳 梧棲清水 g0等外圍重劃區許多屋主紛紛降價求售甚至賠售的狀況下 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603847880.A.94A.html 本人三年前推薦給各位的惠來河畔房子 依舊持續強力上漲 想買台中房子的各位 真的要認清楚 買錯地方 會讓你慘賠 好幾年的積蓄化為烏有 買對地方 讓你的財富資產就像搭上順風車一路上漲 買惠來河畔的房子 就像是搭上人生白金特快列車 讓你成為贏家 各位真的不要再錯過了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.192.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685755595.A.2D5.html
噓
06/03 09:30, 10月前 , 1F
好喔
06/03 09:30, 1F
→
06/03 09:33, 10月前 , 2F
案子少 想買也沒啥貨 外圍漲的也不輸給惠來河畔
06/03 09:33, 2F
噓
06/03 09:40, 10月前 , 3F
哪有，台中漲翻了
06/03 09:40, 3F
→
06/03 09:41, 10月前 , 4F
烏日也從20漲到45+了
06/03 09:41, 4F
推
06/03 09:43, 10月前 , 5F
論漲幅他舉的那些地方都贏，只是拿漲了多少萬忽略高總價
06/03 09:43, 5F
→
06/03 09:43, 10月前 , 6F
的事實
06/03 09:43, 6F
→
06/03 09:44, 10月前 , 7F
最好海線,g0的漲幅會輸，笑死
06/03 09:44, 7F
推
06/03 09:44, 10月前 , 8F
已漲幅看海線很讚的
06/03 09:44, 8F
噓
06/03 09:47, 10月前 , 9F
漲那麼高有屁用，賣不出去也是要降價賣
06/03 09:47, 9F
噓
06/03 09:56, 10月前 , 10F
整篇是在供三…
06/03 09:56, 10F
推
06/03 10:07, 10月前 , 11F
烏日哪一案是買20賣45+的？麻煩實登貼一下，想了解。
06/03 10:07, 11F
→
06/03 10:16, 10月前 , 12F
原PO講的很實際，就是同一案同一物件相比，實際買進
06/03 10:16, 12F
→
06/03 10:16, 10月前 , 13F
賣出價差，不是在那邊新案比舊案然後說漲翻天（笑死
06/03 10:16, 13F
→
06/03 10:16, 10月前 , 14F
）。
06/03 10:16, 14F
噓
06/03 10:18, 10月前 , 15F
惠來溪畔我看一次噓一次
06/03 10:18, 15F
→
06/03 10:24, 10月前 , 16F
這三年G0漲幅有輸????
06/03 10:24, 16F
推
06/03 10:34, 10月前 , 17F
哪裡不漲，低總價更容易達到1000萬漲幅
06/03 10:34, 17F
推
06/03 10:49, 10月前 , 18F
下面有個嶺東三房賣1700的給你參考，嶺東喔
06/03 10:49, 18F
推
06/03 10:53, 10月前 , 19F
好哦
06/03 10:53, 19F
噓
06/03 10:59, 10月前 , 20F
整天在那邊吹惠來臭水溝 柳川麻園頭溪環境都好太多
06/03 10:59, 20F
噓
06/03 11:13, 10月前 , 21F
你不是變空空了嗎，台中哪邊跌了告知一下
06/03 11:13, 21F
→
06/03 11:14, 10月前 , 22F
還是你覺得本來開天價改成接近天價叫做跌
06/03 11:14, 22F
→
06/03 11:42, 10月前 , 23F
惠來河畔哥好久不見
06/03 11:42, 23F
→
06/03 11:59, 10月前 , 24F
烏日寶咖就最早的16-17到30-35左右吧
06/03 11:59, 24F
→
06/03 11:59, 10月前 , 25F
烏日翻倍建案只有最早的寶咖有機會而已 後面的沒那麼多
06/03 11:59, 25F
推
06/03 12:54, 10月前 , 26F
06/03 12:54, 26F
推
06/03 19:43, 10月前 , 27F
惠來河畔哥重出江湖
06/03 19:43, 27F
推
06/03 19:45, 10月前 , 28F
哥怎麼看台中14期的發展？
06/03 19:45, 28F
推
06/03 20:47, 10月前 , 29F
G0那路真的太小條 開車族會很崩潰
06/03 20:47, 29F
→
06/04 20:43, 10月前 , 30F
健行國小，經國園道的兩棟惠宇大家怎麼看？
06/04 20:43, 30F
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