[新聞] 「與其一直付租金，不如買個老公寓都好..

看板home-sale作者 (Dooooooooooog)時間11月前 (2023/05/31 13:05), 編輯推噓20(23推 3噓 29→)
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連結： https://www.businesstoday.com.tw/article/category/183012/post/202305260022/ 內文： 「與其一直付租金，不如買個老公寓都好...」7年級運將聊25歲時買房：哪時候房價不貴 ？都是咬牙下決定 2023-05-31 12:51 前天搭車要搭車去南港高鐵站的時候，預約了一台Uber，這位司機大哥看起來忠厚老實的 那種外型，大約是40歲上下，膚色是健康的小麥色，上車後同樣是隨意開個頭：「您比預 約的時間還早到，原本還有點擔心會不會司機晚到，我錯過高鐵班次，哈。」 運將大哥笑笑說：「沒有啦！一定要提早到，我們這行本來就這樣，40分鐘前如果司機沒 上線，這系統就會提醒要趕快上線，要不然就轉給別位司機，接了預約卻遲到的話，我也 會被扣錢。」 我又問：「運將大哥您也內湖人嗎？還是從別處跑來？如果是大老遠過來，這樣賺這趟車 資就不划算了。」 運將大哥說：「對啊，我也住內湖，AIT(美國在臺協會)那附近，這趟很划算，而且假日 會比較多生意，我才正要出門賺錢。」 「真巧，原來您也住內湖，那您有結婚有生孩子嗎？」一邊整理一下服裝儀容，然後跟運 將大哥抬槓。 運將大哥笑笑說：「生了兩個，一個國中一個國小，當初也是因為老婆的關係才跑來台北 ，我是花蓮人啦！你也知道工作機會大多在台北比較多。自然就跑來這邊了，後來買房也 就定居內湖這邊了」 「您看起來才40歲，小孩就國中了，算是蠻早婚。我老大也才小學一年級而已，難得看到 這年頭比較早生孩子的。對了，您那時候也才20多歲，買房是有家人幫忙嗎？」好奇為什 麼20多歲會作這些舉措。 運將大哥說：「以前我跟老婆合租房子，那時候才24、25歲，我們還只是男女朋友，生活 也還過得去，結果她跟我討論了一下，覺得這樣錢一直付給人家也不是辦法，就想說買個 老公寓都好，硬湊了點錢，120萬多一點，大概就這樣，也沒什麼特別。」 「可以請問一下您當時買的時候總價多少嗎？為什麼頭期款才120多？」 運將大哥說：「600萬左右，老公寓4F，內湖那時候沒什麼人要買，民國94年的事情，比 較氣的是，當時同一時間我們也有看到附近一個電梯社區，剛落成不久，我們評估每個月 可能要還貸款4萬，這真的吃不消，於是還是選擇了安全牌，就是現在這個房子，每個月 還3萬塊，兩個人一起分攤就沒什麼太大壓力，哪知道那個社區現在根本都變豪宅了，當 初真的沒想到。」 運將大哥說的那個社區名，這邊就先略過，不影響文意。「我知道您說的那社區，最近好 像快上100萬了，蠻可怕的，過去也就過去了，全台各都會區都是這樣，您不要想這麼多 ，沒什麼好惋惜的，至少現在你也是不錯呀！對了，您太太做什麼行業？」 對於緬懷過去，其實沒什麼意思，雞排一片25元、麵線15元、臭豆腐20元一份，這些我同 樣也都有印象，但我們應該展望未來，要不然就容易陷入框架之中。反而我比較好奇，當 年運將大哥的太太才20多歲，感覺有在規畫未來並執行。 運將大哥說：「我太太是金融保險業，做保險到現在也好久了。」 「難怪，畢竟對數字比較有觀念，做了這麼久，那一定很厲害，至少也是區主管了。」聽 到這裡，也大概解開了心中的疑問。 運將大哥語氣平平說：「對，她現在已經是區經理，就是處經理下面那個位置。」 能在業績壓力的環境下，長時間繼續待著，能夠生存下來的，就是猛將，太多人會來來去 去，不過運將大哥的太太也是熬過來了。 「您周圍的朋友有結婚生子或買房的比例高嗎？而且你們怎麼不會去買股票，應該也可以 做點投資。」試著問問運將大哥的生活圈，周圍的朋友狀況。 「跟你說，真的很誇張，我跟太太周圍的朋友還大多沒結沒生，這比例真的高，但只要有 生的，一定是生兩個，至於買房，我們朋友圈只有我們這對，其他人都還是跟家人住比較 多，因為我太太台北人，她同學大多也是台北居多，所以可能比較沒什麼迫切買房的需要 。至於投資股票也是有，但不多，輸輸贏贏，可能打平吧！」 「了解，謝謝您聊這麼多，祝假日愉快，我先去趕高鐵，生意興隆呀！」下車後，跟運將 大哥點點頭，我們互相說再見，然後就匆匆離開了。 運將大哥70年次，算一算大約42或43歲，他依舊跟太太省吃儉用過日子，家庭年收粗估也 不會低於200萬，但保有良好的生活習慣跟財商觀念，往往就是累積晚年財富的一大關鍵 。錢是賺來的，也是省下來的，記得運將大哥跟我說的一段話，心有戚戚焉：「唉，哪個 時候房子不貴？誰不是咬著牙下決定的，沒有富爸爸的人還是比較多，可是這社會還是這 麼多人挺過來了。」 回想當年跟另一半成家，那畫面是記憶猶新，有很多酸甜苦辣，又有一些苦澀，甚至還要 賣掉些股票去籌頭期款，更衰的是「一檔長期不動的好股票，賣掉2/3股數之後竟連續大 漲3天。」 一時氣餒，心想運氣怎麼這麼差，這事情講給好友老張聽，他笑到肚子痛，一邊安慰說沒 關係，以後再追回來失去的股數就好。是的，後來存錢又重新把股票追回，把股數又擴大 了一倍以上。 回頭想想，錢不夠的時候，就要做取捨。祝大家美好的一天，工作順心。我在計程車上看 到的財富風景，繼續走下去！ 心得： 前一陣子搬家的時候問了搬家公司 請問接到公寓五樓的委託時 通常他們都是搬到什麼樣的物件呢 大哥說五樓通常還是搬五樓 頂樓的話就會搬頂樓居多 很現實的預算就是只有這麼多 先從頂樓往二三樓搬是一個目標 二三樓的往中古大樓搬 中古大樓往新的大樓搬 客人大概就是這樣模式 想想還是有其道理 但凡是都要先求有再求好 才有機會越換越好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.46.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685509530.A.0FC.html
噓
05/31 13:23, 11月前 , 1F
抓最後一個
05/31 13:23, 1F
推
05/31 13:24, 11月前 , 2F
魯空要住免費豪宅
05/31 13:24, 2F
→
05/31 13:26, 11月前 , 3F
幻想文喔 房市有那麼糟？
05/31 13:26, 3F
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05/31 13:31, 11月前 , 4F
這個作者起手式都是搭車訪問司機...
05/31 13:31, 4F
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05/31 13:35, 11月前 , 5F
失業時。房貸繳不出。房子變銀行的。錢也沒了。 人生
05/31 13:35, 5F
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05/31 13:35, 11月前 , 6F
都白幹了。
05/31 13:35, 6F
推
05/31 13:38, 11月前 , 7F
搭車還會錄音逐字稿？
05/31 13:38, 7F
推
05/31 13:48, 11月前 , 8F
房蟲
05/31 13:48, 8F
推
05/31 13:59, 11月前 , 9F
唬爛的，新店公寓30幾年前就要400了，民國94年內湖會
05/31 13:59, 9F
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05/31 13:59, 11月前 , 10F
一樣400？
05/31 13:59, 10F
→
05/31 14:13, 11月前 , 11F
民國94年房價正低啊, 而且他是買600
05/31 14:13, 11F
推
05/31 14:14, 11月前 , 12F
內湖400怎麼不可能大湖山莊 東湖啊
05/31 14:14, 12F
推
05/31 14:16, 11月前 , 13F
三十幾年前四百民國79年那時候最高有可能
05/31 14:16, 13F
推
05/31 14:19, 11月前 , 14F
我阿嬤民國73年買建國北路店面500萬民國79年有人來說三千
05/31 14:19, 14F
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05/31 14:19, 11月前 , 15F
萬要買，後來泡沫降下來90年有人才出到1600最後100年時候
05/31 14:19, 15F
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05/31 14:19, 11月前 , 16F
出掉2500
05/31 14:19, 16F
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05/31 14:19, 11月前 , 17F
79年那時候很瘋狂
05/31 14:19, 17F
推
05/31 14:30, 11月前 , 18F
才40歲 寫得好像70歲一樣
05/31 14:30, 18F
推
05/31 14:30, 11月前 , 19F
我就是2005年買內湖。如過果那舊公寓是30坪倒也還好吧
05/31 14:30, 19F
推
05/31 15:16, 11月前 , 20F
民國94年？ sars剛結束那幾年？
05/31 15:16, 20F
推
05/31 15:16, 11月前 , 21F
寧願花大錢租新大樓，也不能住爛公寓
05/31 15:16, 21F
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05/31 15:17, 11月前 , 22F
爛公寓是拿來出租的
05/31 15:17, 22F
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05/31 15:18, 11月前 , 23F
內湖有些公寓現在要兩千多萬，當然靠山邊也還是有1千多萬
05/31 15:18, 23F
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05/31 15:18, 11月前 , 24F
的
05/31 15:18, 24F
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05/31 15:28, 11月前 , 25F
再貴都要接刀,
05/31 15:28, 25F
推
05/31 15:37, 11月前 , 26F
這是畢德歐夫的筆法吧，他很常寫這種計程車上跟司機哈拉
05/31 15:37, 26F
→
05/31 15:37, 11月前 , 27F
的故事，就隨意看看囉
05/31 15:37, 27F
推
05/31 15:45, 11月前 , 28F
我家就是那時候賣掉東湖的房子，五百萬差不多
05/31 15:45, 28F
推
05/31 15:46, 11月前 , 29F
魯空最後都麼咬牙簽預售
05/31 15:46, 29F
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05/31 15:46, 11月前 , 30F
房蟲買中古躺著數錢
05/31 15:46, 30F
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05/31 15:48, 11月前 , 31F
買公寓還要咬牙哦
05/31 15:48, 31F
推
05/31 16:32, 11月前 , 32F
我就是窮到買公寓後，又再買。
05/31 16:32, 32F
推
05/31 16:39, 11月前 , 33F
買公寓不難，住公寓很慘
05/31 16:39, 33F
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05/31 16:43, 11月前 , 34F
租金怎麼了嗎？租屋又是股神不衝突
05/31 16:43, 34F
推
05/31 17:15, 11月前 , 35F
40歲可能還好，但越是接近退休年齡，買公寓爬樓梯
05/31 17:15, 35F
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05/31 17:15, 11月前 , 36F
的問題就會越來越明顯。市區不要為了大坪數而換郊
05/31 17:15, 36F
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05/31 17:15, 11月前 , 37F
區，電梯大樓不要為了大坪數而換公寓，一旦換了就
05/31 17:15, 37F
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05/31 17:15, 11月前 , 38F
很難再買回來了。
05/31 17:15, 38F
推
05/31 17:22, 11月前 , 39F
先買大坪數公寓養小孩啊，小孩養大了再換電梯小坪數
05/31 17:22, 39F
推
05/31 17:27, 11月前 , 40F
小孩你搬推車腳踏車就夠了
05/31 17:27, 40F
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05/31 17:58, 11月前 , 41F
70年次……
05/31 17:58, 41F
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05/31 19:43, 11月前 , 42F
30年前1993， 94年2005
05/31 19:43, 42F
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05/31 19:43, 11月前 , 43F
1993的房價比2005貴滿多的 資料很多可以查
05/31 19:43, 43F
噓
05/31 20:56, 11月前 , 44F
純噓畢德歐夫
05/31 20:56, 44F
噓
06/01 00:36, 10月前 , 45F
寫的有夠爛...
06/01 00:36, 45F
推
06/01 01:41, 10月前 , 46F
70年次 94年買房 24歲拿得出100多頭期也猛猛的
06/01 01:41, 46F
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06/01 08:06, 10月前 , 47F
1993是台北市房價上一波高峰 2005差不多底部翻揚第一年
06/01 08:06, 47F
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06/01 08:08, 10月前 , 48F
如果看預售屋單價 這兩年沒啥差異 可是你93年買 到05年賣
06/01 08:08, 48F
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06/01 08:08, 10月前 , 49F
就是18年中古屋 鐵定比新成屋便宜兩成吧
06/01 08:08, 49F
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06/01 08:09, 10月前 , 50F
話說93年計程車司機可是高收入行業
06/01 08:09, 50F
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06/01 08:10, 10月前 , 51F
12年中古屋 前面筆誤
06/01 08:10, 51F
推
06/01 09:16, 10月前 , 52F
區經理小到爆好嗎
06/01 09:16, 52F
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06/01 09:17, 10月前 , 53F
辦公室桌子大概比銀行還小
06/01 09:17, 53F
推
06/01 14:29, 10月前 , 54F
房蟲+1
06/01 14:29, 54F
推
06/01 19:13, 10月前 , 55F
連計程車司機都這麼上進 魯空真的沒救
06/01 19:13, 55F
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