[請益] 我該買房嗎?

看板home-sale作者 (軒廷)時間10月前 (2023/05/31 02:19), 編輯推噓88(94推 6噓 161→)
留言261則, 107人參與, 10月前最新討論串1/1
各為房神好~ 本人家住新北市新店區5F老公寓 老母年邁,覺得爬樓梯吃力,想換電梯大樓 但在下年薪僅70W,要給孝親費,雖然付得出頭期款,但後續的房貸應該蠻吃力..... 有考慮較偏遠地區,比如新店安坑,但老母不同意,覺得離原本生活圈太遠 只能接受北新路附近生活圈的電梯大樓 但老家附近2房有電梯的房價高不可攀 老家沒辦法賣....因為已離婚的老爸住在頂樓加蓋,老母與我同住5F 有考慮將5F出租來貼房貸....但擔心住頂加的老爸會去騷擾房客 因為我跟老母住新大樓,老爸住舊公寓頂加 父母因感情問題絕對不可能同住 在下年逾40,無結婚,工作需輪三班,雖穩定但薪水無成長性.... 本想靠存股提早退休....但碰到以上難題 老母看房一陣子後,了解新店房價很貴....也不再堅持馬上買房 買房的事尚未跟老爸討論....但是可確定要賣房要分一半的錢給他(當初離婚時說的) 但在下其實不是這麼想買房,只是看著房價高漲感到焦慮 而且年輕時工作不穩定...從來不會有買房念頭 只有換到現職後才穩定下來,也做了9年 逛了房版一陣子.....有些房神說通膨會吃掉負債,房貸會越繳越輕鬆 但如我所說....現職薪資沒有成長性,做了9年雖然有調薪 但目前大概也來到了天花板,很難再調上去....很難想像如何越繳越輕鬆 但看著老母每天爬5F又有點於心不忍 請問各位房神有什麼建議呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.225.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685470799.A.BA0.html
推
05/31 02:21, 10月前 , 1F
幹嘛不租==
05/31 02:21, 1F
噓
05/31 02:56, 10月前 , 2F
不該
05/31 02:56, 2F
噓
05/31 03:03, 10月前 , 3F
不爽不要買
05/31 03:03, 3F
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05/31 03:05, 10月前 , 4F
說服老人家搬到外圍是唯一解...你負擔壓力連新房都難
05/31 03:05, 4F
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05/31 03:25, 10月前 , 5F
租房，然後出租掉自己目前住的，騷擾房客就報警而已呀
05/31 03:25, 5F
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05/31 05:28, 10月前 , 6F
買中古屋啊
05/31 05:28, 6F
推
05/31 06:06, 10月前 , 7F
將未來需要負擔的貸款金額算出，直接跟跟母親說明生活費+貸
05/31 06:06, 7F
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05/31 06:06, 10月前 , 8F
款只能負擔的上限，看外圍能負擔的區域，不要逼自己太過，
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05/31 06:06, 10月前 , 9F
我自己是直接買外圍能負責的區域，現實面需要考慮，錢是你
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05/31 06:06, 10月前 , 10F
在出的
05/31 06:06, 10F
推
05/31 06:23, 10月前 , 11F
資金不足時，第一間房一定要有所犧牲。
05/31 06:23, 11F
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05/31 06:23, 10月前 , 12F
你買房的主要原因是不想再讓母親爬樓梯，所以「電
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05/31 06:23, 10月前 , 13F
梯大樓」是最優先條件，絕對不能妥協。在資金有限
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05/31 06:23, 10月前 , 14F
下，那就代表一定要犧牲位置：不可能再挑北新路的
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05/31 06:23, 10月前 , 15F
商圈。同時也要犧牲坪數，以降低總價及每月房貸負
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05/31 06:23, 10月前 , 16F
擔。這點請務必說服令堂：以家裡的經濟狀況，已不
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05/31 06:23, 10月前 , 17F
可能在北新路買電梯大樓了。
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05/31 06:23, 10月前 , 18F
另一方面，當資金有限時，買房只能考慮總價，而不
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05/31 06:23, 10月前 , 19F
要再看單價：即使單價再低，若總價被坪數拉高，您
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05/31 06:23, 10月前 , 20F
依然無法負擔房貸。
05/31 06:23, 20F
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05/31 06:23, 10月前 , 21F
您的年收約70萬，若以房貸佔收入1/3來算，每月房貸
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05/31 06:23, 10月前 , 22F
約2萬，目標就大約是總價680萬(8成)~780萬(7成)的
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05/31 06:23, 10月前 , 23F
房子。實際情況，請根據您每月可負擔的金額以及頭
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05/31 06:23, 10月前 , 24F
期款做調整。
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05/31 06:23, 10月前 , 25F
目前新店房價相對低的區域，就是安坑地區。拓寬安
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05/31 06:23, 10月前 , 26F
祥路、開闢安一路、輕軌啟用後，現在安坑商圈的新
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05/31 06:23, 10月前 , 27F
成屋已開始挑戰5字頭，以您的狀況就不考慮了，那就
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05/31 06:23, 10月前 , 28F
剩下兩個方向：
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05/31 06:23, 10月前 , 29F
(一)安坑商圈的中古華廈：價格可能還能負擔，但釋
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05/31 06:23, 10月前 , 30F
出物件很稀少。建議多跑當地的房仲店，挑一個你覺
05/31 06:23, 30F
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05/31 06:23, 10月前 , 31F
得不太油膩的房仲交朋友，讓他知道你非常有意願在
05/31 06:23, 31F
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05/31 06:23, 10月前 , 32F
安坑買房，請他多提供資訊給你。因為優質的物件，
05/31 06:23, 32F
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05/31 06:23, 10月前 , 33F
通常還沒上架就秒殺了，這只能靠房仲替你報訊。
05/31 06:23, 33F
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05/31 06:23, 10月前 , 34F
(二)安坑商圈以西往雙城：青森匯開賣時，還有20坪
05/31 06:23, 34F
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05/31 06:23, 10月前 , 35F
總價約800萬的物件，現在應該沒有了。至於達觀、玫
05/31 06:23, 35F
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05/31 06:23, 10月前 , 36F
瑰中國城等山上的社區，原本還不少低總價的電梯大
05/31 06:23, 36F
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05/31 06:23, 10月前 , 37F
樓物件，輕軌啟用後也漲一波，現在只能持續關注。
05/31 06:23, 37F
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05/31 06:23, 10月前 , 38F
另外，這塊區域有順向坡和焚化爐的問題。
05/31 06:23, 38F
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05/31 06:30, 10月前 , 39F
既然固定收入已難以增加，就勢必要考慮北新路的房
05/31 06:30, 39F
還有 182 則推文
推
05/31 16:55, 10月前 , 222F
裝樓梯電梯椅
05/31 16:55, 222F
推
05/31 17:04, 10月前 , 223F
租or 多賺一點
05/31 17:04, 223F
→
05/31 17:26, 10月前 , 224F
租
05/31 17:26, 224F
推
05/31 17:26, 10月前 , 225F
太辛苦了，人生還是考慮自己的未來比較重要，家人是有
05/31 17:26, 225F
→
05/31 17:26, 10月前 , 226F
能力才能幫助的人，自保優先。
05/31 17:26, 226F
推
05/31 17:57, 10月前 , 227F
什麼都低又什麼都不能退讓，無解
05/31 17:57, 227F
推
05/31 19:07, 10月前 , 228F
這是家庭問題+1 爸爸搬走就可以賣房買電梯了～
05/31 19:07, 228F
推
05/31 19:29, 10月前 , 229F
不該
05/31 19:29, 229F
→
05/31 20:21, 10月前 , 230F
沒錢又挑地點就不用想太多，繼續住原本的地方
05/31 20:21, 230F
→
05/31 20:22, 10月前 , 231F
你買新居房貸會把你壓垮，除非你把舊屋賣掉
05/31 20:22, 231F
推
05/31 20:33, 10月前 , 232F
跟你媽說沒錢就不要毛那麼多
05/31 20:33, 232F
推
05/31 20:34, 10月前 , 233F
晚輩愚孝+父母情勒 你沒辦法說服你爸媽 就苦你自己
05/31 20:34, 233F
推
05/31 20:45, 10月前 , 234F
條件不夠 不要買 認真
05/31 20:45, 234F
推
05/31 21:09, 10月前 , 235F
70萬基隆買一買就好了還在那邊北新路
05/31 21:09, 235F
推
05/31 21:21, 10月前 , 236F
先不用講買房，反而要先擔心爸媽身體，後續照顧需要大量
05/31 21:21, 236F
→
05/31 21:21, 10月前 , 237F
花錢，至少一人要準備700W,我可沒亂說，畢竟你爸媽感情不
05/31 21:21, 237F
→
05/31 21:21, 10月前 , 238F
好，無法互相扶持，接下來重擔都是在你身上
05/31 21:21, 238F
推
05/31 22:14, 10月前 , 239F
原本生活圈是有熟人膩? 咪的該該叫 熟的除了講閒話出腦殘
05/31 22:14, 239F
→
05/31 22:14, 10月前 , 240F
主意沒有別的幫助 找遠點方便自行進出 排得到老人教室的
05/31 22:14, 240F
推
05/31 23:30, 10月前 , 241F
北新路巷子裡5x年老公寓2樓找找看吧 或許有一點機會
05/31 23:30, 241F
→
06/01 00:13, 10月前 , 242F
不想搬遠就租房
06/01 00:13, 242F
推
06/01 00:17, 10月前 , 243F
你看GDP對比房價指數是符合的，是台灣財富分配不均
06/01 00:17, 243F
→
06/01 00:17, 10月前 , 244F
，中產收入銳減
06/01 00:17, 244F
→
06/01 00:18, 10月前 , 245F
也沒多少人支持罷工啊...
06/01 00:18, 245F
推
06/01 01:09, 10月前 , 246F
如果你已預期未來薪資難有成長，建議將五樓出租，再去
06/01 01:09, 246F
→
06/01 01:09, 10月前 , 247F
租電梯或是公寓一樓
06/01 01:09, 247F
推
06/01 07:39, 10月前 , 248F
另外再說 你跟你媽搬遠點 遠離你爸 你媽心情才會好
06/01 07:39, 248F
推
06/01 09:28, 10月前 , 249F
達觀不是順向坡，對面焚化爐那片才是順向坡
06/01 09:28, 249F
噓
06/01 10:50, 10月前 , 250F
不用買 他們受不了自己會想辦法 那時候再說 現在還在
06/01 10:50, 250F
→
06/01 10:50, 10月前 , 251F
挑代表根本沒有受不了
06/01 10:50, 251F
推
06/01 11:02, 10月前 , 252F
其實安坑滿適合你家的啊，有診所跟大型醫院方便就醫，還
06/01 11:02, 252F
→
06/01 11:03, 10月前 , 253F
有2間安養中心，萬一爸媽以後需要醫療養護也能就近照顧
06/01 11:03, 253F
→
06/01 11:04, 10月前 , 254F
生活機能不算差，安康路上兩間全聯一間家樂福超市一傳統
06/01 11:04, 254F
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06/01 11:05, 10月前 , 255F
市場，小吃店速食店超商也多，輕軌30分鐘內進市區
06/01 11:05, 255F
推
06/02 00:14, 10月前 , 256F
你媽天真 你不能跟著天 去租社宅 或是買外圍 你要自主
06/02 00:14, 256F
推
06/03 15:10, 10月前 , 257F
不要為了父母犧牲自己未來的人生空間，現在遷就他們以
06/03 15:10, 257F
→
06/03 15:10, 10月前 , 258F
後要承擔的是你
06/03 15:10, 258F
推
06/05 03:28, 10月前 , 259F
這年薪又沒成長空間，還要買新北？繼續住老家，輪班能做
06/05 03:28, 259F
→
06/05 03:28, 10月前 , 260F
一輩子？身體何時撐不住都不知道，身邊多留一點錢吧
06/05 03:28, 260F
推
06/05 11:14, 10月前 , 261F
可以租電梯套房，這樣壓力不會這麼大
06/05 11:14, 261F
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