[新聞] 竹北天龍國開始大買這種房房仲揭二大關鍵

看板home-sale作者scitamehtam (scitamehtam)時間10月前 (2023/05/29 14:02)推噓0(6推 6噓 25→)

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竹北天龍國開始大買這種房房仲揭二大關鍵 https://reurl.cc/mD953G 根據最新實價，竹北今年第一季總價600~1400萬的套房成交量變高，園區客因為高學歷，因此對子女的教育擺在第一位，對學區的追求始終不墜，也讓學區宅成為房市穩定的支撐，在地專家表示，竹北的家長逐學區而居，許多辦學優秀的學校，若是設籍不夠久無法入學，而學校升學率的排行年年改變，也衍生置產與換屋的需求，成為新竹房市的支撐因素之一。信義房屋竹二區協理張家榮表示，新竹的購屋族群多在科技業上班，為台灣教育與經濟水平高的高成就分子，他們重視自我成長，更是重視子女的教育，因此購屋時，也會希望兼具中長期的學習目標與期待，而新竹熱門的學校往往都要設籍多年才能就讀，例如目前所居地的國小學區符合購屋族的就學需求，但嚮往更好的國中學區，就衍生置產或是換屋規劃。因竹北高鐵特區人口快速成長，竹北市學區將重新劃分，新竹縣府除了2年前新建嘉豐國小、勝利國中兩所學校，皆於去年完工並招生，因應未來的就學需求，縣府也超前部署，繼續新建高鐵文小三、文中二校舍工程，今年將發包施工。文小三面積約2.31公頃，基地位於隘口二路、隘口三街、高鐵八路、高鐵九路間，鄰近新竹生物醫學園區、新竹高鐵站、台大生醫醫院竹北院區；至於相鄰的文中二新建校舍工程，面積約2.66公頃，基地則位於興隆路五段、文興路二段、高鐵九路、隘口二路之間。信義房屋竹北店店長粘雅雯表示，原竹北高鐵特區的東興國小、東興國中教學品質穩定，因此將重新劃分學區的消息一出後，原本關心孩子教育問題的園區購屋族群會有換屋計畫，直接超前部署換屋到屬意的學區，或是直接在學區內購買套房置產，可以設籍出租。以今年第一季的套房成交量為例，交易量高的總價600-1400萬套房，總價1400萬的房型，建物坪數約19坪，附車位，單價6字頭，而若是總價600萬的房型，建物坪數11坪，附車位，單價約6字頭。粘雅雯表示，這類套房產品，客戶也會出租，租金行情約15000-25000元之間，她觀察，尤其園區的家長對於學區很敏銳，會時時了解學校的升學率排名情形，每年都會變動。這幾年不管是就業、所得、富豪程度都顯示真正的天龍在新竹貴族的形象大概成形了人口也高速成長不少六都人口持續到新竹淘金定居所謂天龍就是各種優勢流行的引導者近年薪資、房價爆發、人口爆發都讓新竹成為真正實質天龍的區域了有金可掏，就要趕緊卡位後續有不少學弟妹可以割 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.23.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685340129.A.849.html

噓

DwyaneWade

05/29 14:02, 10月前 , 1^F

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→

DwyaneWade

05/29 14:03, 10月前 , 2^F

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DwyaneWade

05/29 14:03, 10月前 , 3^F

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