Fw: [新聞] 人愈少漲愈多！ 南二都人口流失房價反大

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間11月前 (2023/05/29 12:54), 編輯推噓21(24推 3噓 16→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aT0INvv ] 作者: crocus (哪來的) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 人愈少漲愈多！ 南二都人口流失房價反大 時間: Mon May 29 09:49:06 2023 1.媒體來源:ETTODAY 2.記者署名:記者陳建宇／綜合報導 3.完整新聞標題:人愈少漲愈多！ 南二都人口流失房價反大漲 4.完整新聞內文: 台灣少子化愈來愈明顯，南二都近10年人口仍持續負成長，但房價反而漲幅大，房仲統計 近10年六都人口及房價變化發現，台南及高雄這10年間人口分別減少1.4%及1.6%，但房價 反而大漲69.7%及50.7%，最主要的原因就是過去房價基期低。 台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，住商機構依據內政部資料， 觀察近10年六都人口數及平均房價變化，其中桃園人口大幅成長12.3%，房價則上漲66.3% ，台中市近10年人口成長4.7%，房價則成長73.7%。 特別的是，台南市及高雄市這10年間人口分別減少1.4%、1.6%，房價反而大漲69.7%、 50.7%，人口及房價反向成長。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受 科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚未大量隨科技業南漂，房價 卻率先反應。 高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，10年前南部地區多數新建案房價都還在1~2字頭， 直到近5年才開始快速成長，漲幅明顯最大的原因就是基期較低。此外鄭啟峰也指出，近 年營建成本、土地成本愈來愈高，導致新建案價格直線上升，也會拉抬周邊中古屋行情。 鄭啟峰表示，這幾年南二都都在進行產業轉型，但實際上的薪資水準還跟不上，因此人口 外移到薪資較高的中北部實屬常態，加上現在房價高漲，一般民眾購屋難度提高，交易量 也迅速萎縮，這點有待政府部門想辦法解決，否則人口與房價反向成長的狀況會更明顯。 5.完整新聞連結 (或短網址):https://house.ettoday.net/news/2507375 6.備註:政府在做事大家都有看到，台灣經濟要起飛了~ -- 1.你不管後半輩子再怎麼努力，都比不上你投胎那一次的努力 2.努力用功一輩子，不如你爸媽給你一棟北市精華區的房子 3.你工作一年連100萬都賺不到，人家買個1200張中華票券擺一年就有100萬 4.要從沒錢變有錢很困難，要從有錢變更有錢很簡單 ψqxxrbull 5.法律規定不能教唆他人自殺，因為當所有窮人都自殺了，有錢人也沒辦法一直有錢了 6.自殺前記得用盡你的能力貸款，在選擇權結算日前全梭一邊，這是你死前翻身的機會 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.44.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1685324951.A.E79.html
推
05/29 09:50, 11月前 , 1F
護國群山大成功
05/29 09:50, 1F
噓
05/29 09:50, 11月前 , 2F
台北也是呀
05/29 09:50, 2F
推
05/29 09:50, 11月前 , 3F
小英政績
05/29 09:50, 3F
噓
05/29 09:51, 11月前 , 4F
台北不敢提
05/29 09:51, 4F
→
05/29 09:51, 11月前 , 5F
房價再跌你沒發現嗎？有吧
05/29 09:51, 5F
→
05/29 09:51, 11月前 , 6F
物價 人工 都不用錢
05/29 09:51, 6F
→
05/29 09:52, 11月前 , 7F
太暖了，不要不開心
05/29 09:52, 7F
噓
05/29 09:53, 11月前 , 8F
翻譯:炒房
05/29 09:53, 8F
→
05/29 09:53, 11月前 , 9F
05/29 09:53, 9F
推
05/29 09:54, 11月前 , 10F
合理呀 全台少子化 房價也是漲翻天呀
05/29 09:54, 10F
噓
05/29 09:54, 11月前 , 11F
那些整天說少子化 房價會跌的人 笑爛
05/29 09:54, 11F
推
05/29 09:54, 11月前 , 12F
功德：房價在跌
05/29 09:54, 12F
推
05/29 09:54, 11月前 , 13F
05/29 09:54, 13F
→
05/29 09:55, 11月前 , 14F
光去年漲幅就太高了
05/29 09:55, 14F
推
05/29 09:56, 11月前 , 15F
少子化的後座力根本還沒開始
05/29 09:56, 15F
→
05/29 09:56, 11月前 , 16F
投資工具
05/29 09:56, 16F
→
05/29 09:58, 11月前 , 17F
民進黨不倒，台灣居住正義不會有。
05/29 09:58, 17F
→
05/29 09:58, 11月前 , 18F
居然有暴漲快七成的
05/29 09:58, 18F
噓
05/29 09:59, 11月前 , 19F
窮鬼都北飄了 有錢人留下來買房 不衝突
05/29 09:59, 19F
推
05/29 10:03, 11月前 , 20F
北漂仔還是買不起
05/29 10:03, 20F
推
05/29 10:04, 11月前 , 21F
所以市場機制根本不存在 都是壟斷而已
05/29 10:04, 21F
推
05/29 10:06, 11月前 , 22F
不要小看黨幫建商炒房的決心
05/29 10:06, 22F
推
05/29 10:06, 11月前 , 23F
北漂仔一邊罵台北房價貴 然後自豪故鄉漲
05/29 10:06, 23F
→
05/29 10:11, 11月前 , 24F
我知道你還有錢.jpg
05/29 10:11, 24F
噓
05/29 10:13, 11月前 , 25F
05/29 10:13, 25F
推
05/29 10:14, 11月前 , 26F
反正放著也沒多少錢 賣不掉就加價賣
05/29 10:14, 26F
→
05/29 10:15, 11月前 , 27F
台積電等北漂仔回來啊
05/29 10:15, 27F
推
05/29 10:17, 11月前 , 28F
不是全台都這樣嗎
05/29 10:17, 28F
→
05/29 10:17, 11月前 , 29F
這統計數字是指重劃區的
05/29 10:17, 29F
→
05/29 10:17, 11月前 , 30F
大部分地方應該沒漲那麼多
05/29 10:17, 30F
→
05/29 10:17, 11月前 , 31F
土地重劃後本來就會飆漲好不好
05/29 10:17, 31F
推
05/29 10:18, 11月前 , 32F
DPP的居住正義就是炒作房地產啦
05/29 10:18, 32F
→
05/29 10:20, 11月前 , 33F
05/29 10:20, 33F
→
05/29 10:24, 11月前 , 34F
05/29 10:24, 34F
推
05/29 10:25, 11月前 , 35F
笑死，賴的地盤都這樣還說什麼居住正義
05/29 10:25, 35F
→
05/29 10:26, 11月前 , 36F
北漂回不去了
05/29 10:26, 36F
推
05/29 10:41, 11月前 , 37F
建商回收吧 之後直接讓富豪接盤
05/29 10:41, 37F
→
05/29 10:43, 11月前 , 38F
20年經濟最好，你自己不努力
05/29 10:43, 38F
噓
05/29 10:44, 11月前 , 39F
台灣房子不是拿來住的 懂嗎
05/29 10:44, 39F
→
05/29 10:47, 11月前 , 40F
我想看看陶本和針對這個議題會怎麼
05/29 10:47, 40F
→
05/29 10:47, 11月前 , 41F
寫
05/29 10:47, 41F
推
05/29 11:07, 11月前 , 42F
民進黨都嗆過了：房子是拿來炒不是給人住
05/29 11:07, 42F
推
05/29 11:30, 11月前 , 43F
不要發給你的外縣市朋友，他們會太羨慕
05/29 11:30, 43F
噓
05/29 12:45, 11月前 , 44F
真可悲
05/29 12:45, 44F
推
05/29 12:50, 11月前 , 45F
反正是投資客在玩誰是冤大頭 建商穩賺
05/29 12:50, 45F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 05/29/2023 12:54:49
推
05/29 12:58, 11月前 , 46F
Op了
05/29 12:58, 46F
噓
05/29 13:28, 11月前 , 47F
講幹話，什麼叫基期低，怎麼不說其他地方炒過高
05/29 13:28, 47F
推
05/29 13:35, 11月前 , 48F
新竹漲價有人口支撐，就業機會，薪資水準最高等優勢
05/29 13:35, 48F
→
05/29 13:35, 11月前 , 49F
，比較健康的漲價，南二都..
05/29 13:35, 49F
推
05/29 13:40, 11月前 , 50F
笑死，你有多怕套喔
05/29 13:40, 50F
→
05/29 13:41, 11月前 , 51F
你該不會在5字頭以上的價格買吧XDD
05/29 13:41, 51F
推
05/29 13:48, 11月前 , 52F
賣不掉加價賣啊
05/29 13:48, 52F
推
05/29 13:50, 11月前 , 53F
北漂族後路沒了，哭啊
05/29 13:50, 53F
→
05/29 13:50, 11月前 , 54F
曹總都講實話在救人了你聽不懂被倒貨 活該
05/29 13:50, 54F
推
05/29 13:57, 11月前 , 55F
你各位還在少子化，人越少越噴
05/29 13:57, 55F
推
05/29 14:06, 11月前 , 56F
有台積 台南還能人口下滑，真的是有夠慘
05/29 14:06, 56F
推
05/29 14:11, 11月前 , 57F
台南這樣漲反而不利人口成長，下滑速度會加快
05/29 14:11, 57F
推
05/29 14:45, 11月前 , 58F
台南漲成這樣以為人口成長呢
05/29 14:45, 58F
推
05/29 14:49, 11月前 , 59F
你該不會不知道新竹人口紅利下滑中吧？
05/29 14:49, 59F
→
05/29 14:50, 11月前 , 60F
這種房價有多少不靠爸的工程師負擔得起？
05/29 14:50, 60F
噓
05/29 14:52, 11月前 , 61F
這種就是炒作話題的低級新聞，記者真好混
05/29 14:52, 61F
推
05/29 15:47, 11月前 , 62F
買房子的交易單位是錢不是人…
05/29 15:47, 62F
推
05/29 15:47, 11月前 , 63F
不可質疑你的賴功德，黨都說房價跌了
05/29 15:47, 63F
→
05/29 15:49, 11月前 , 64F
為啥人口會跟房價成正比? 搞笑嗎
05/29 15:49, 64F
推
05/29 15:56, 11月前 , 65F
05/29 15:56, 65F
→
05/29 19:00, 11月前 , 66F
樓上是指聯詠嗎？
05/29 19:00, 66F
推
05/29 19:25, 11月前 , 67F
對啊
05/29 19:25, 67F
推
05/29 19:47, 11月前 , 68F
發大財當然漲
05/29 19:47, 68F
→
05/29 20:48, 11月前 , 69F
南部鬼屋會越來越多..
05/29 20:48, 69F
推
05/29 21:19, 11月前 , 70F
台南常駐人口真的沒增加嗎 感覺只是沒遷戶籍呀
05/29 21:19, 70F
→
05/29 22:09, 11月前 , 71F
北漂租屋，回鄉一樣租屋
05/29 22:09, 71F
推
05/30 06:16, 11月前 , 72F
台南一對到外縣市沒遷戶籍，台南實居人口比戶籍少好
05/30 06:16, 72F
→
05/30 06:16, 11月前 , 73F
嗎…
05/30 06:16, 73F
推
05/30 08:28, 11月前 , 74F
自己選的政府
05/30 08:28, 74F
推
05/30 08:45, 11月前 , 75F
台南一個高薪流入抵掉四個小資
05/30 08:45, 75F
→
05/30 08:46, 11月前 , 76F
反正小資買不起 有差嗎
05/30 08:46, 76F
推
05/30 09:34, 11月前 , 77F
Sci你要不要先比較一下台南vs其他縣市的生育政策再叫？
05/30 09:34, 77F
→
05/30 09:36, 11月前 , 78F
基本上台南因為南科工作機會，實居戶＞戶籍人口
05/30 09:36, 78F
推
05/30 10:17, 11月前 , 79F
之前電信人口就有統計，台南實居人口少用戶籍人口數
05/30 10:17, 79F
→
05/30 10:17, 11月前 , 80F
新竹反而是差最多的，實居遠遠大於戶籍
05/30 10:17, 80F
推
05/30 10:18, 11月前 , 81F
幾年前的統計XDD
05/30 10:18, 81F
→
05/30 10:19, 11月前 , 82F
要不要想想看為什麼不再做？另外這種過時的資料就不要
05/30 10:19, 82F
→
05/30 10:19, 11月前 , 83F
秀出來了
05/30 10:19, 83F
→
05/30 10:21, 11月前 , 84F
尼也不用一直吹新竹只有漲，有圖有真相
05/30 10:21, 84F
→
05/30 10:22, 11月前 , 85F
05/30 10:22, 85F
推
05/30 12:35, 11月前 , 86F
看人投票教訓自己94爽
05/30 12:35, 86F
推
05/30 13:36, 11月前 , 87F
炒房的房蟲戰勝少子化 看來少子化不可逆了
05/30 13:36, 87F
噓
05/30 22:33, 11月前 , 88F
炒房發大財啊！何必問？
05/30 22:33, 88F
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