[閒聊] 2023台北最新建商排名

看板home-sale作者時間11月前 (2023/05/29 12:37), 11月前編輯推噓11(22推 11噓 24→)
留言57則, 31人參與, 11月前最新討論串1/2 (看更多)
上一篇台中的建商分享文，陸續有網友想要我分享台北的，花了一個星期終於整理好台北 的建商排名 跟之前一樣排名僅供參考，也會持更新，這篇文以台北、新北為主，因為比較了解，所以 會加上簡短介紹，歡迎參考 也因為台北建商較多，這次有五個區間 第一區T1 璞真>>勤美璞真、璞真之道、璞真合和；信義路第一排勤美璞真，光這棟就值得第一 潤泰>>潤泰信義、潤泰大安富陽、潤泰敦峰；潤泰品質不解釋，加上保固完整，台北人心 中營建的標準 忠泰>>忠泰旭美、忠泰蘊、明日博；忠泰一直是台北豪宅建商代表 義泰>>忠泰建設2021創立的子品牌，特別拿出來講是因為它是跟日本建築師隈研吾合作， 第一案在內湖五期義泰吾境，這應該只有資深台北人才知道，但因為是忠泰集團所以我先 放這，實際品質如何待觀察 國泰>>國泰雍萃、敦南霖園；台北人最愛國泰，從以前國泰公寓開始樹立口碑，敦南霖園 是以前霖園大廈，仁愛圓環第一排正在蓋 大陸>>耑序、鐫萃；東區都更案耑序、南京東路鐫萃皆是代表作 璞園>>築觀、璞園璞園、松雍；最新中山北路築觀可惜後面都更戶沒整合好，松雍則是信 義區裡面正在蓋的豪宅 富邦>>富邦醴仁、富邦藝樹；醴仁正金山南路、藝樹正敦化南路，富邦蔡家也是品質保證 元利>>元利森活莊園、元利信義聯勤、和平大苑；信義聯勤江蕙也有買、和平大苑頂樓周 杰倫，文山森活莊園一期創文山高價，老闆是全聯董事長林敏雄 元大>>元大栢悅、一品苑、元大花園廣場；一品苑以前周杰倫同樣有買，也有不少名人購 入，元大花園廣場除了蕭萬長外也有不少名人二代入住 寶豐隆興業>>首席公館、敦南誠品都更，國泰蔡萬霖之子蔡鎮宇，分家後創意寶豐隆，首 席公館目前是彭淮南豪宅線300萬頂標，敦南誠品整棟目前也是寶豐隆持有 第二區T2 國美>>國美衍月、國美青田；之前有國美信義商隱、國美新美館等指標個案，在台北也是 指標建商 吉美>>吉美大安花園、吉美富徠，吉美大安花園規劃不錯正大安路，富徠在瑞安街巷子裡 面基地有點悲劇 連雲>>連雲玥恆、玥隱信義，近期東區指標大案連雲玥恆竄升知名度，玥隱信義則是計畫 區裡面正在蓋的豪宅，與璞園松雍同屬一區 吉田>>水綠清翫、吉明秀；這個品牌應該只有高端一點的台北人會知道，水綠清翫是2019 大直的豪宅案，吉明秀則是永和的案子，雖然當初均價不高，但是現在有錢也買不到，住 戶根本不賣的，再早期一點則是青田街有幾個案子，都是億元豪宅，吉田大概五年甚至十 年才推一案，真有錢也買不到 中工>陶珠隱園、中工耘翠、中工碧硯閣、中工鳴森苑；指標豪宅陶珠隱園不解釋，延壽 街海砂屋都更整區，從常翠、耘翠到碧硯閣、鳴森苑，不過股價一直都不賞臉 永陞>>永陞韶華、藍田陞玉、天開圖畫；忠孝新生工研醋原址，台北市少數完整基地，東 興街天開圖畫，蕭敬騰的家 新美齊>>新美齊画世代；象山山腳下新美齊JADE12頗有名，信義路上有PARK259 筑丰>>筑丰敦匯、筑丰天母；同樣專攻台北市的建商，指標個案皆為破億的住宅，但民生 社區小套房我就看不懂了 長虹>>長虹閱莊、長虹天韻、明日博；與忠泰有合作明日博，商辦能力較強，其它中規中 矩 華固>>華固上文林、華固一莊、華固敦品、華固名鑄；台北市指標豪宅敦化北路華固敦品 、名鑄，出台北市其它個案就普 首泰>>首泰信義；信義安和捷運聯開案單坪200萬，建國北路有城人之美已完銷 東騰>>陶東騰、東騰韻；台北市低調建商，東騰天母、東騰千里比較有名 江陵>>江陵天碩、大安傳家；央北指標個案江陵天碩，爬文才知道金山南路斜對面大安傳 家也是江陵的 宏盛>>帝寶；就是帝寶，建國北路帝璽也陸續交屋，淡海一堆賣不完就不提了 第三區T3 聯上開發(非聯上建築)>>聯上澐朗、聯上天母；央北聯上澐朗跟士林聯上天母都頗有名 三輝>>三輝玳門、三輝四季；近幾年外觀都是走白色系，主打白派建築，板橋指標個案三 輝玳門單價也不低 良茂>>良茂明水、良茂京都；以前在大直蓋不少案子，近幾年台北推案較少 力麒>>力麒天沐；台北市建商，以前專蓋台北市，現在延伸到新北市 揚昇>>揚昇松江苑、揚昇君苑；台北市建商，以前也蓋不少商辦大樓，現在二代接班中規 中矩 皇翔>>皇翔御琚、敦北民生；信義計畫區豪宅皇翔御琚單坪250萬最有名，敦本民生好像 賣不好改名幸薈 宏普>>宏普GRAND PARK、宏普頤和；央北第一排最早進場的宏普中央公園還有二期三期， 宏普頤和八德路二段快完工了，前面就是明日博，旁邊忠泰玉光 長耀>>長耀四季、長耀加、長耀里；奇岩重劃區新案長耀四季，林口則有長耀加、長耀里 ，之前有長耀初，品質都不差，價格很硬就是 達永>>達永冬慶、達永秋鄉；建案一推出很快就完銷，搶速度戰的建商 基泰>>基泰大直、基泰伯爵；有蓋過基泰信義、基泰敦南等高價個案，現今個案就比較中 規中矩 將捷>>將捷央旅、將捷旅闊；央北第一案不錯，第二案基地太小又機械車位很難賣，最近 南京三民案子也要推了 統創>>統創翼、統創緻；目前主推東區的案子，空總對面統創翼可以期待一下 樂揚>>樂揚映白、樂揚煦煦；都更案居多，大安森林公園對面巷子樂揚知森單價嚇死人又 機械車位 合環>>合環LANDMARK；新店單價最高案子 新潤>>新潤朗格、大道鎏域；到處都有推案，中規中矩 三圓>>台北之星、新巨蛋；都更案不少，講台北之星大家就知道，板橋新巨蛋也是他們蓋 的，中規中矩 宏國>>宏國大道城、宏國大央北；央北跟大同區都有建案，中規中矩 漢皇>>漢皇開雲、漢皇吾岳；央北吾岳免震還不錯，但單層戶數多，其它中規中矩，中和 有爭議就是 全陽>全陽馥、全陽大璽；中規中矩 遠雄>>遠雄95；新莊賣好久…. 冠德>>冠德大直湛、冠德安沐居；北中南都有案子，拿到不少政府案子，有自己根基營造 品質還行，科技大樓旁邊案子要開案了 全坤>>全坤峰碩；中規中矩，信義光復路口那塊地整好久了，不知道是卡在政府還是什麼 問題 丹棠>>丹棠MORI；最近都是都更案，案子不多 昇陽>>聚昇陽、昇陽麗方；昇陽品質一直都不差 嘉潤>>嘉潤一御；中規中矩 翔譽>>翔譽愛力、翔譽101；中規中矩 第四區T4 森聯>>森聯摩天41、森聯上上謙；林口蠻多案子的，41樓指標個案，其它中規中矩 太平洋>>敦南麗舍、太平洋之森；太平洋房屋、百貨集團關係企業，股票有上市代號2506 ，東區216巷很多都是早期太平洋建設蓋的 甲山林>>新竹帝寶、圓山帝寶、金城帝寶；新竹造鎮計畫，很多案名都取帝寶，基隆以前 也有很多造鎮計畫，另外代銷也接不少案 丞石>>好室連連、閱讀台灣；土城案子還不錯，主打防水，塭仔圳就別提了 和暘>>和暘W；中規中矩，沒太多資訊 志榮>>BR4；近期主推東區小坪數 亞昕>>亞昕敦南、亞昕森中央；印象中早期跟興富發合作過案子，林口也蓋不少建案，近 幾年轉往台中 豐基>>豐基皇居；不知道官網掛了先放這 聖得福>>躍大直、最大直、首岳；近幾年都在處理都更案，慢慢崛起 恆隆>>恆隆聚；萬華新案沒太多研究 安家>>安家秀、安家藏玉；忠孝新生安家藏玉聽說不錯，但還在蓋不知道品質 玖原>>玖原品藏、玖原青；中規中矩不差 家泰家悅>>家泰家悅、璽來登日朗；房子開價高，但成交很敢讓 第五區T5 尚志>>大同莊園；就大同 日勝生>>鑄慕；浮洲合宜宅，但鑄慕地點無價，看未來蓋好有沒有機會拉抬品牌 興富發>>景安文匯、新橫濱、鉑悦；發哥大家都懂，但投資客還是愛，小坪數低總價好入 手 茂德>>都廳大院、晴空大地；主打首購讓大家都買得起，很會壓坪數跟總價 寶佳>>個案太多就不列了，同樣主打首購 同樣每個梯次都有每個梯次的排名 愈下面不見得愈不好 台北有許多都是照個人經驗來排名 有問題的歡迎一起討論 現在有人想看南部的嗎? -- 同步更新於 https://lin8kai.com/f/taipeibuilding2023 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.71.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685335064.A.0FA.html
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05/29 12:39, 11月前 , 1F
瘋邑不是T1嗎？叫得動大陸來蓋怎沒有QQ
05/29 12:39, 1F
※ 編輯: paidzou (114.136.71.191 臺灣), 05/29/2023 12:42:02
推
05/29 12:42, 11月前 , 2F
好詳細。
05/29 12:42, 2F
噓
05/29 12:45, 11月前 , 3F
江陵怎麼可能比合環高？
05/29 12:45, 3F
推
05/29 12:45, 11月前 , 4F
可以請問您台信建設算T幾
05/29 12:45, 4F
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05/29 12:46, 11月前 , 5F
江陵來台北市推案就是二線雜牌好嗎…附近單價對照一下
05/29 12:46, 5F
推
05/29 12:49, 11月前 , 6F
所以梯次排名是用什麼標準？代表作單價總價還是均價
05/29 12:49, 6F
噓
05/29 12:50, 11月前 , 7F
主觀亂排吧 品牌價值是要比其它品牌貴也賣得動
05/29 12:50, 7F
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05/29 12:53, 11月前 , 8F
沒先定義標準，也沒用房價這種綜合指標要論排名很怪
05/29 12:53, 8F
當然是以品牌力以及指標個案做標準 我也可以說寶佳在我心中是第一名 只因為它便宜 或是投資效益高 但現實就是沒人這樣排 我也可以說大陸建設我買不起沒住過 所以它爛 這種東西多少有點主觀成分啦我覺得 總不可能有個排名人人都愛XD ※ 編輯: paidzou (114.136.71.191 臺灣), 05/29/2023 12:56:58
推
05/29 12:55, 11月前 , 9F
爭議一堆的建商還擺到T3
05/29 12:55, 9F
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05/29 12:56, 11月前 , 10F
然後舉例也是不同產品定位，同產品才能明顯對比品牌
05/29 12:56, 10F
噓
05/29 12:57, 11月前 , 11F
你標題要不要改成新北排名
05/29 12:57, 11F
噓
05/29 13:00, 11月前 , 12F
要比指標建案？皇翔/冠德/三圓怎麼可能排在T3?
05/29 13:00, 12F
其實我覺得T3 T4都不會差太多 只是知道太多建商了 所以我分成兩區 如果你有更好的建議可以自己分一個XD
推
05/29 13:00, 11月前 , 13F
所以房價是最公允綜合指標，建商很多有在重劃區推案
05/29 13:00, 13F
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05/29 13:00, 11月前 , 14F
否則講主觀成分討論沒有意義，很難說服其他人接受。
05/29 13:00, 14F
推
05/29 13:01, 11月前 , 15F
宏盛呢？帝寶就能嘴一輩子，宏國碰了101也是
05/29 13:01, 15F
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05/29 13:02, 11月前 , 16F
台北最頂級的建商很容易分，同期豪宅甚至同區不同價
05/29 13:02, 16F
※ 編輯: paidzou (114.136.71.191 臺灣), 05/29/2023 13:04:23
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05/29 13:03, 11月前 , 17F
所以要論排名可以照總價區隔產品定位，再用縣市分。
05/29 13:03, 17F
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05/29 13:05, 11月前 , 18F
不然就像拿入門轎車比人家超跑，切出類型再比品牌。
05/29 13:05, 18F
推
05/29 13:05, 11月前 , 19F
國美怎可漏掉華爾道夫
05/29 13:05, 19F
推
05/29 13:09, 11月前 , 20F
漢皇=茂德
05/29 13:09, 20F
推
05/29 13:13, 11月前 , 21F
寶舖在？ 我看安森第一排才1億多 但家人寧願等捷運站
05/29 13:13, 21F
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05/29 13:13, 11月前 , 22F
旁的案子
05/29 13:13, 22F
推
05/29 13:19, 11月前 , 23F
沒有麗寶？
05/29 13:19, 23F
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05/29 13:21, 11月前 , 24F
這篇就沒前個網友排名分類好
05/29 13:21, 24F
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05/29 13:25, 11月前 , 25F
如果蓋7000萬豪宅線以下 有能力蓋出不錯產品的ㄧ堆
05/29 13:25, 25F
推
05/29 13:25, 11月前 , 26F
推！！
05/29 13:25, 26F
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05/29 13:26, 11月前 , 27F
如果是2億元級以上的 就不多了
05/29 13:26, 27F
噓
05/29 13:30, 11月前 , 28F
別鬧了，你連台中建商都分成這樣了怎麼還有信心
05/29 13:30, 28F
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05/29 13:30, 11月前 , 29F
分享其他區域呢?
05/29 13:30, 29F
噓
05/29 13:56, 11月前 , 30F
寶佳沒那麼爛，本版指標住宅怎麼會跟發哥排一起
05/29 13:56, 30F
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05/29 13:56, 11月前 , 31F
台北很多區域型都更建商吧，像友座這10年也默默在內湖推
05/29 13:56, 31F
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05/29 13:56, 11月前 , 32F
了快10個都更案，可是沒特別注意內湖房市應該很少聽過這
05/29 13:56, 32F
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05/29 13:56, 11月前 , 33F
家
05/29 13:56, 33F
推
05/29 15:17, 11月前 , 34F
沒有現在手上一堆地的三圓
05/29 15:17, 34F
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05/29 15:17, 11月前 , 35F
哦哦哦 中間看到了
05/29 15:17, 35F
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05/29 15:18, 11月前 , 36F
略 這篇分類可以忽視了XD 一堆好好笑
05/29 15:18, 36F
噓
05/29 15:23, 11月前 , 37F
呵呵看沒幾間房子跑出來分類，真的哈哈
05/29 15:23, 37F
噓
05/29 15:38, 11月前 , 38F
國美T2真的亂排一通
05/29 15:38, 38F
推
05/29 15:46, 11月前 , 39F
怎沒看到華固跟冠德
05/29 15:46, 39F
推
05/29 16:02, 11月前 , 40F
排名看起來很真實阿 不是常買賣房打不出這麼完整的吧
05/29 16:02, 40F
推
05/29 16:16, 11月前 , 41F
原po如果不是台北人應該寫不出這種文 推文一堆雲台北人
05/29 16:16, 41F
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05/29 16:24, 11月前 , 42F
真台北人才寫不出這篇吧，這一看就知道新北人寫的…
05/29 16:24, 42F
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05/29 16:25, 11月前 , 43F
多數台北人眼中根本就無視新北的在地型建商
05/29 16:25, 43F
推
05/29 18:07, 11月前 , 44F
亂排 上一篇比較中肯
05/29 18:07, 44F
推
05/29 19:00, 11月前 , 45F
大陸建設怎麼沒提到琢白？富三代的最愛
05/29 19:00, 45F
推
05/29 19:34, 11月前 , 46F
且不論排的如何，能寫這麼多也是厲害
05/29 19:34, 46F
推
05/29 20:07, 11月前 , 47F
華固怎麼會輸出一堆壓縮宅的新美齊？ 另外忠泰義泰包
05/29 20:07, 47F
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05/29 20:07, 11月前 , 48F
裝比較強，外觀走國際名家路線，但整體來說有不少小宅
05/29 20:07, 48F
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05/29 20:07, 11月前 , 49F
，平均值不是潤泰、大陸這級別的
05/29 20:07, 49F
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05/29 20:08, 11月前 , 50F
另外在地建商才是關鍵，可惜都沒排
05/29 20:08, 50F
噓
05/29 20:08, 11月前 , 51F
亂七八糟，不會排就不要硬排
05/29 20:08, 51F
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05/29 20:09, 11月前 , 52F
笑死，台北人才不會寫出這種文章，上一篇中肯多了
05/29 20:09, 52F
推
05/29 21:27, 11月前 , 53F
很少看到有人談到筑丰 這篇推一下
05/29 21:27, 53F
噓
05/29 22:37, 11月前 , 54F
亂排
05/29 22:37, 54F
推
05/29 22:57, 11月前 , 55F
推整理
05/29 22:57, 55F
推
05/29 23:57, 11月前 , 56F
文山森活莊園很好但這地段就創文山高價也太看不起文山了...
05/29 23:57, 56F
噓
05/30 01:27, 11月前 , 57F
沒有標準到底排個毛線...
05/30 01:27, 57F
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