[新聞] 台中「年收400萬」大戶撐盤　房貸件數創歷史新高

看板home-sale作者 (台灣的駕駛很棒)時間11月前 (2023/05/28 20:41), 11月前編輯推噓22(25推 3噓 9→)
留言37則, 29人參與, 11月前最新討論串1/1
https://house.ettoday.net/news/2506992 台中「年收400萬」大戶撐盤　房貸件數創歷史新高 https://imgur.com/EFL7YDd
▲據資料顯示，捷運綠線行經的區域北屯、西屯、南屯、南區、烏日區等，成為高收入族 群買房的最愛。（圖／記者陳筱惠攝） 記者陳筱惠／台中報導 去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊，台中市房市買氣冷卻。但唯一對房市沒縮手 的，竟是年收入400萬元以上的超高收入買房族群，房貸族新增件數高達717件，不僅年成 長高達26%，還創2009年有統計來的新高。 根據金融聯合徵信中心資料，台中市2022年、年收400萬元以上房貸區域，發現高收入買 房者，主要青睞西屯區，最多為176件。其次為北屯區153件、南屯區109件、烏日區49件 、南區40件，前5大熱門行政區的新增房貸件數就達到527件，占全市74%。 而2019年至2022年資料來看，年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房件數，從483件增加 到717件。 https://imgur.com/AorR1Uw
▲年收入超過400萬元的購屋族群貸款買房量，從2019年的483件，增加至去年的717件。 對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示：「這群超高收入族群，並非不怕利空 ，而是且真的有購屋需求。」目前看來，捷運綠線行經的區域，沿線包含北屯、西屯、南 屯、南區、烏日區等，成為高收入族群買房的最愛。 七期資深房仲謝兒政表示，台中因為地理位置優越，由「商」帶「住」，導致台中吸引不 少科技大廠布局設廠，也進而帶動區域的買房需求，擠出台中穩定買盤，近期市況也受到 這3年各蛋白區房價飆漲，各區總價皆提升之故。 https://imgur.com/PIcVPQ1
▲高資產族出手前5大熱門行政區，新增房貸件數佔比高達7成4。 不過，台中高收入族群進場買房是否代表房市仍穩？周昆立反而語帶保留認為，過去買房 「跟著大戶走」準沒錯，主要原因在於大戶資金雄厚、資訊掌握度即時、房市敏感度高， 但近年大戶、高收入族群持續進場買房主要是因為台商回流投資所帶動的「剛需」，判斷 並非真的是看好台灣房市上漲潛力。 https://imgur.com/Kia4y86
▲台中因為地理位置優越，去年至今由「商」帶「住」擠出高資產族交易。 （圖／記者陳筱惠攝） 心得： 台中目前看起來還是人口持續增加，而且很有感的越來越擠 最近又去德安(現在叫新時代)回味一下20年前當學生的感覺 發現也太多人了吧，還以為lalaport會直接把德安的人吸走 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.140.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685277703.A.641.html ※ 編輯: wjes30325 (125.224.140.110 臺灣), 05/28/2023 20:44:44
推
05/28 20:45, 11月前 , 1F
台中真有錢
05/28 20:45, 1F
推
05/28 20:47, 11月前 , 2F
其實也蠻多新竹人下去買的。
05/28 20:47, 2F
推
05/28 20:57, 11月前 , 3F
717件而已 佔比是能有多少
05/28 20:57, 3F
噓
05/28 21:07, 11月前 , 4F
台中有錢人真多，工作一堆低薪
05/28 21:07, 4F
推
05/28 21:08, 11月前 , 5F
猜猜看有多少是詐騙，賭博，八大
05/28 21:08, 5F
推
05/28 21:22, 11月前 , 6F
五樓，這些人會報稅嗎？
05/28 21:22, 6F
推
05/28 21:40, 11月前 , 7F
笑死，原來詐騙有報稅跟所得證明喔。長知識了。
05/28 21:40, 7F
推
05/28 21:42, 11月前 , 8F
年收400萬大概台積+公職.國營夫妻吧
05/28 21:42, 8F
推
05/28 21:57, 11月前 , 9F
五樓真的別笑死人了
05/28 21:57, 9F
推
05/28 22:24, 11月前 , 10F
今天去了lalaport 人多的要命 點個午餐至少要半小時，重
05/28 22:24, 10F
→
05/28 22:24, 11月前 , 11F
點是年輕人跟年輕夫婦不少 這是個好現象
05/28 22:24, 11F
推
05/28 22:27, 11月前 , 12F
公職加國營夫妻怎麼可能400
05/28 22:27, 12F
推
05/28 22:30, 11月前 , 13F
去年 還以為是今年。
05/28 22:30, 13F
推
05/28 22:33, 11月前 , 14F
年收400萬 要繳多少稅
05/28 22:33, 14F
推
05/28 22:40, 11月前 , 15F
稅大約60-70
05/28 22:40, 15F
→
05/28 22:45, 11月前 , 16F
年收400萬，有效稅率大約11.6%。若撫養的人夠多，有效稅
05/28 22:45, 16F
→
05/28 22:45, 11月前 , 17F
率降到7~8%都不是太意外
05/28 22:45, 17F
推
05/28 22:53, 11月前 , 18F
滿少的 大戶不是看這個吧
05/28 22:53, 18F
推
05/28 22:57, 11月前 , 19F
看這個不準拉~檯面下的收入就不知道多少了
05/28 22:57, 19F
推
05/28 23:00, 11月前 , 20F
很多北部下來買的
05/28 23:00, 20F
→
05/28 23:00, 11月前 , 21F
年收400萬還不會節稅???車站的遊民會看不起你喔
05/28 23:00, 21F
推
05/28 23:20, 11月前 , 22F
台中市年輕夫婦小家庭真的超多，很有活力的城市
05/28 23:20, 22F
噓
05/28 23:20, 11月前 , 23F
看到某樓想酸，原本要笑的但想想有點可憐
05/28 23:20, 23F
推
05/28 23:39, 11月前 , 24F
400就GG 博士做滿3年就有啦
05/28 23:39, 24F
推
05/29 00:00, 11月前 , 25F
就問怎麼跌 簽下去直接一坪再賺2萬
05/29 00:00, 25F
推
05/29 00:09, 11月前 , 26F
符合猜測啊，房市往下走高資本的族群開始掃貨...
05/29 00:09, 26F
→
05/29 00:10, 11月前 , 27F
沒房沒錢的因為有幻覺覺得會五折，所以還是觀望...
05/29 00:10, 27F
推
05/29 00:37, 11月前 , 28F
智商不足也上來酸，難怪買不起
05/29 00:37, 28F
推
05/29 03:19, 11月前 , 29F
400誰跟你買烏日 主力都在西屯 南屯 西區 一小部分北屯
05/29 03:19, 29F
推
05/29 06:57, 11月前 , 30F
400年收而已是能買幾間啦
05/29 06:57, 30F
推
05/29 07:14, 11月前 , 31F
年收400有報稅應該就是中科所以西屯量較大
05/29 07:14, 31F
→
05/29 07:15, 11月前 , 32F
買到烏日的應該是外縣市為主
05/29 07:15, 32F
推
05/29 20:45, 11月前 , 33F
中小企二代與收租的比400高很多吧
05/29 20:45, 33F
→
05/29 20:51, 11月前 , 34F
騙鬼比較快…，外勞持續增加 國人持續減少
05/29 20:51, 34F
→
05/29 20:53, 11月前 , 35F
台中車站外勞多到爆炸，百貨也是。外國人又不買台灣房
05/29 20:53, 35F
→
05/29 20:53, 11月前 , 36F
做夢比較快
05/29 20:53, 36F
噓
05/30 11:23, 11月前 , 37F
年收400很多嗎？
05/30 11:23, 37F
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