[新聞] 大陸建設廖淳森：未來2年內都是量縮格局

看板home-sale作者 (獸人H)時間11月前 (2023/05/25 22:02), 編輯推噓9(12推 3噓 23→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/5889/7190942?form=udn_ch2_common3_cate 內文： 大陸建設廖淳森：未來2年內都是量縮格局 但房價不會跌 2023-05-25 19:54:38經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導 今年房市氛圍冷清，內政部今公告平均地權條例預計7月1日上路，對此，大陸建設執行長 廖淳森今（25）日表示，市場上對房市未來的看法都相當一致，長期來看，仍然會有強勁 的自住需求，不過預期短期1-2年市場會是量縮狀態，房價上，則是影響不大，主要還是 跟土地、營造、人工成本有關，因此短期內看不到房價大幅降價，反映的則是銷售期拉長 。 欣陸投控（3703）今（25）日舉行股東會前記者會，旗下三大事業體營運動能充沛，其中 大陸建設將啟動多元布局策略，除持續開發雙北、台中及高雄區域之現有市場外，並將桃 園及新竹區域市場列為未來主要開發重點。同時也會持續評估公辦都更及聯合開發投標案 ，以擴大土地開發案源，商辦部分則以辦公大樓案為基礎，切入都會區域商辦產品開發。 大陸建設一向是以高品質住宅聞名，旗下更有不少知名豪宅案，頗受層峰人士喜愛，包括 琢白、琢豐等，面對豪宅市場受到《平均地權條例》限制私法人購屋與豪宅限貸令雙殺， 交易量大幅降溫，是否會調整豪宅規劃的步調。 對此，欣陸投控執行長張方欣表示，大陸建設仍然會持續推出高品質的住宅，只是在產品 坪數規劃上會做調整，目前沒有大坪數產品的規劃，主要是觀察到人口家庭結構的改變， 加上不婚不生的單身貴族也愈來愈多，因此未來建案將走中小坪數為主，會走類似「輕豪 宅」的路線，這樣的規劃倒不是為了因應政策，只是單純去做符合市場的產品。 展望今年，大陸建設未來12個月預計推案總銷金額約322億元，包括國內四個專案，為台 北中山區金泰段辦公大樓案、總銷達187億元，台北大安區通化段案、總銷38億元，新北 板橋區新雅段案、總銷43億元，台中北屯區洲際段案、總銷42億元，以及海外馬來西亞吉 隆坡住宅案、總銷12億元。 心得： 建商繼續打臉說房價會跌的 目前賣方態度很明顯 就是你打房沒差 我房價就是不會降 我有本錢跟你耗 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.192.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685023370.A.729.html
推
05/25 22:14, 11月前 , 1F
黨要選舉了，這期間誰敢對幹呢？乖乖聽話配合媒體天天
05/25 22:14, 1F
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05/25 22:14, 11月前 , 2F
發同樣的新聞
05/25 22:14, 2F
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05/25 22:16, 11月前 , 3F
小建商還沒倒，還早得很
05/25 22:16, 3F
推
05/25 22:20, 11月前 , 4F
意思是仲介會倒一片 就這樣
05/25 22:20, 4F
噓
05/25 22:24, 11月前 , 5F
空空不喜歡這篇新聞，說好的一年崩10%呢?
05/25 22:24, 5F
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05/25 22:27, 11月前 , 6F
現在台股都噴上16300，現金能放的地方又更少了
05/25 22:27, 6F
推
05/25 22:42, 11月前 , 7F
成本就那麼高是要跌多少 成天幻想狂跌的本來就很搞笑,
05/25 22:42, 7F
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05/25 22:42, 11月前 , 8F
當建商慈善事業嗎
05/25 22:42, 8F
推
05/25 22:45, 11月前 , 9F
意思就我知道你不甘願買 但我還是要漲
05/25 22:45, 9F
噓
05/25 22:52, 11月前 , 10F
中南部空地跟新案那麼多，不要賣好了，等統一後中國
05/25 22:52, 10F
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05/25 22:52, 11月前 , 11F
人幫你買光
05/25 22:52, 11F
推
05/25 23:30, 11月前 , 12F
統一…？
05/25 23:30, 12F
推
05/25 23:31, 11月前 , 13F
多多說好的買氣回溫呢？？ 怎麼盤整延長到兩年了？？
05/25 23:31, 13F
推
05/25 23:41, 11月前 , 14F
這新聞是在說我們建商準備要撐兩年的意思嗎
05/25 23:41, 14F
推
05/26 00:15, 11月前 , 15F
板上不乏拿量縮當作走空的理由，真的是很奇怪的邏
05/26 00:15, 15F
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05/26 00:15, 11月前 , 16F
輯。
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05/26 00:15, 11月前 , 17F
你買房是用成交量買，還是成交價買？當然是價格啊
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05/26 00:15, 11月前 , 18F
。因此重點在價格有沒有漲或跌，而不是量增還是量
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05/26 00:15, 11月前 , 19F
縮。
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05/26 00:15, 11月前 , 20F
有人或許會用一知半解的價量關係，拿什麼量先價行
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05/26 00:15, 11月前 , 21F
來說嘴。你隨便找一支走N字上漲的金融商品，都能證
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05/26 00:15, 11月前 , 22F
明：量縮無法代表未來必定走空。
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05/26 00:15, 11月前 , 23F
量縮若要形成空頭，那它就要把價格帶下去才有意義
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05/26 00:15, 11月前 , 24F
。空頭的特徵只有兩種：【量增價跌】和【量縮價跌
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05/26 00:15, 11月前 , 25F
】，因此重點在於價跌，前面的量增和量縮只代表買
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05/26 00:15, 11月前 , 26F
賣雙方的僵持和共識。從來沒有人只看量而不看價，
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05/26 00:15, 11月前 , 27F
光用量縮就能斷言未來必定走空。
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05/26 00:15, 11月前 , 28F
用不精確但易懂的例子來說：就像是看到陰天就斷言
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05/26 00:15, 11月前 , 29F
一定會下雨。陰天當然可能是下雨的徵兆，但也可能
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05/26 00:15, 11月前 , 30F
是轉晴的前奏，在價格沒有給出答案前，不用妄想自
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05/26 00:15, 11月前 , 31F
己以管窺天就能預測未來。
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噓
05/26 00:17, 11月前 , 32F
空空看到量縮就是你套一堆賣不掉，誰管你那麼多
05/26 00:17, 32F
推
05/26 00:54, 11月前 , 33F
多多看到量縮價盤，也據此判斷之後會噴呀，怎麼不拿來
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05/26 00:54, 11月前 , 34F
嘴一番，笑死
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推
05/26 01:05, 11月前 , 35F
量縮等噴，水
05/26 01:05, 35F
推
05/26 02:36, 11月前 , 36F
如果像大陸爆了間大地產商恆大還是補升息到個4%以上自然會
05/26 02:36, 36F
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05/26 02:36, 11月前 , 37F
降價，不然的確買賣雙方都在撐
05/26 02:36, 37F
推
05/26 12:21, 11月前 , 38F
買不起是人的問題不是房價的問題 魯空醒醒
05/26 12:21, 38F
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