[新聞] 平均地權條例5子法預計7／1上路

看板home-sale作者s523698 (523698)時間11月前 (2023/05/23 07:04)推噓1(3推 2噓 6→)

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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20230523000130-260202?chdtv 內文：平均地權條例5子法預計7／1上路 04:10 2023/05/23 工商時報呂雪彗平均地權條例5子法預告15日屆滿，內政部預計本周四（25日）部務會報拍板，隨即送行政院核定，據悉子法可望在7月1日上路。平均地權條例5子法4月25日預告，在本月15日屆滿，內政部近期積極搜集外界意見，如外界提出合理之處，會在法規文字作更細膩的微調，或讓外界不致有所誤解，但不會有原則性的改變。全案預計周四拍板後立即報院核定。其中，關於建商提出都更應從源頭放寬的建議，內政部認為從公展階段同意免經許可，對都更案影響度極低，且可避免「都更蟑螂」，在考量後仍維持公展階段才可免經許可。此外，私法人購屋取得住宅部分，也有人反對「法拍」納入免經許可樣態，但內政部考量為保障銀行債權的清償，仍決定維持原案。另外，預告期間有人反對公告私法人買受住宅，將參與法院拍賣納入免經許可情形，官員分析，可能是希望愈少人搶法拍愈好，把法人拿掉可少點競爭者；但法拍納入免經許可背後原因一，是為保障債權人權益，限縮公益需求者會損害債務的清償。內政部上月公告的5子法，包括私法人買受住宅許可制；限制預售屋、新建成屋換約轉售及檢舉獎金制度等三大重點。私法人買受住宅，具有公益性、必要性且具共識者，列為「免經許可」，包括公（國）營事業或受政府捐助之財團法人、買受不良債權擔保品政府公開標售之住宅、經紀業買受瑕疵物件、法院拍賣、文化資產、優先購買權、都市更新、危老重建、合建等9種情形。至於「需經許可」包括宿舍使用、但不得超過員工人數，具規模之出租經營使用，持有同一使用執照內五戶以上、長照等衛生福利機構場所使用等情況。心得：如果是7/1上路那就最快9月中旬再看實登評估對房價的衝擊~ 特別是抗性最高的北市近捷運500公尺內今年6/1後交易的1年內新宅總價落在1500萬至1800萬上下實際使用至少20坪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.198.110 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684796673.A.616.html

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yasea2004

05/23 08:13, 11月前 , 1^F

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yasea2004

05/23 08:13, 11月前 , 2^F

05/23 08:13, 2^F

噓

AriesX

05/23 09:13, 11月前 , 3^F

05/23 09:13, 3^F