[新聞] 推實坪制「這種建案」首當其衝 一坪飆破百萬

看板home-sale作者 (EQQD)時間1年前 (2023/05/19 16:12), 1年前編輯推噓7(9推 2噓 10→)
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內文： https://reurl.cc/WDevVD TVBS新聞網 蕭意溎 2023年5月19日 10:41 北市寸土寸金，這幾年陸續有迷你建案進場，特色是基地小、戶數少，但每戶需要分攤的 公共設施面積比較大，政府如果在未來推動實坪制，對迷你建案的挑戰度便增加了。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，迷你基地建案普遍規劃為電梯公寓，無休閒設施，建案 公設比仍偏高，介於33.6％至49.2％之間；也因基地面積有限，迷你基地建案車位數量 普遍低於規劃戶數，若未來內政部啟動虛坪改革方案，檢討停車空間，讓沒有購買車位 的屋主不用負擔車道公設，恐怕會導致鳥籠建案中出現公設比超過50％的戶型， 將挑戰市場接受度。 未來若政府啟動實坪制計算，以台北市士林目前基地僅25坪的新建案「金星斐麗」說明， 1 戶21.86坪、公設比45％，以實坪制計，1戶僅約剩12坪，原本開價95萬／坪， 也直接翻倍成172.72萬／坪，市場接受度勢必備受考驗。 心得： 朝三暮四的結果 房蟲：噴啦 空空：終於實坪制啦 不知道銷售的結果會打誰的臉？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.27.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684483957.A.3B9.html ※ 編輯: EQQD (61.222.27.93 臺灣), 05/19/2023 16:12:54
推
05/19 16:15, 1年前 , 1F
老公寓噴噴
05/19 16:15, 1F
推
05/19 16:26, 1年前 , 2F
建商很急
05/19 16:26, 2F
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05/19 16:57, 1年前 , 3F
改了會漲還不支持 魯空不要再反串了
05/19 16:57, 3F
推
05/19 16:58, 1年前 , 4F
公設45%可以睡在大廳或走廊嗎？
05/19 16:58, 4F
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05/19 17:02, 1年前 , 5F
公社100%
05/19 17:02, 5F
噓
05/19 17:02, 1年前 , 6F
低能魯空麻煩回答一下公設產權歸誰
05/19 17:02, 6F
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05/19 17:03, 1年前 , 7F
沒車位的人不能走過路過車道
05/19 17:03, 7F
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05/19 17:03, 1年前 , 8F
會不會以後一樓不用負擔電梯 上水塔請走樓梯
05/19 17:03, 8F
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05/19 17:43, 1年前 , 9F
公設比低的中古屋主在旁邊笑而不語
05/19 17:43, 9F
推
05/19 17:50, 1年前 , 10F
這分析講錯了吧XD
05/19 17:50, 10F
噓
05/19 18:02, 1年前 , 11F
總價沒變啊 白癡
05/19 18:02, 11F
推
05/19 18:17, 1年前 , 12F
不買公設喔？ 那物業很爽欸 租金要漲就漲
05/19 18:17, 12F
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05/19 18:31, 1年前 , 13F
95變172 房蟲嗨翻了
05/19 18:31, 13F
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05/19 19:14, 1年前 , 14F
物件特性不是實坪制就能呈現的 實價登錄基本夠了
05/19 19:14, 14F
推
05/19 19:52, 1年前 , 15F
一直都是實坪至
05/19 19:52, 15F
推
05/19 20:07, 1年前 , 16F
就以前的公寓型式多電梯而已吧
05/19 20:07, 16F
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05/19 20:08, 1年前 , 17F
基本就五戶而已吧
05/19 20:08, 17F
推
05/19 20:10, 1年前 , 18F
目前自宅老屋重建有把電梯納入考量的
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05/19 20:11, 1年前 , 19F
25坪自建下來把樓梯當公設真的差不多公設比
05/19 20:11, 19F
推
05/20 07:45, 1年前 , 20F
實坪虛坪制我覺得假議題，我比較關心車位、車道的坪數
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05/20 07:45, 1年前 , 21F
如果不買車位的不用負擔，會不會未來車位更難買
05/20 07:45, 21F
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