[閒聊] 租屋代管都這麼黑嗎？

看板home-sale作者 (肯尼)時間11月前 (2023/05/05 11:32), 編輯推噓41(42推 1噓 32→)
留言75則, 46人參與, 11月前最新討論串1/1
小弟不才，用身家投資了一間三重老公寓，由於平時有工作無法分身管理租屋事務，於是委託某間代管公司（有在YouTube拍影片的），才配合一年多，各項小細節讓我無言以外，最近更發生工程款虛報被我發現，雖然說該員工已經承諾會將虛報的金額退回，但是已經信任感全無，請問一般代管公司都會這樣虛報工程款嗎？明明每個月都有付15%的服務費！ 補充一下：被灌水的金額是稅後價格的27%，這樣合理嗎？！ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.110.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683257565.A.143.html
推
05/05 11:34, 11月前 , 1F
租寓這麼黑喔
05/05 11:34, 1F
推
05/05 11:34, 11月前 , 2F
不合理啊 就告他業務侵占或詐欺
05/05 11:34, 2F
推
05/05 11:34, 11月前 , 3F
不說那一間嗎
05/05 11:34, 3F
→
05/05 11:36, 11月前 , 4F
什麼顏色
05/05 11:36, 4F
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05/05 11:37, 11月前 , 5F
直接告下去吧 這種人沒必要姑息
05/05 11:37, 5F
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05/05 11:38, 11月前 , 6F
嗄?你現在才知道包租代管有的有問題啊
05/05 11:38, 6F
推
05/05 11:38, 11月前 , 7F
就告下去 看是公司負責還員工負責
05/05 11:38, 7F
推
05/05 11:38, 11月前 , 8F
哪一間？
05/05 11:38, 8F
推
05/05 11:39, 11月前 , 9F
這麼扯
05/05 11:39, 9F
推
05/05 11:42, 11月前 , 10F
我還想問是不是一樓說的那間
05/05 11:42, 10F
推
05/05 11:45, 11月前 , 11F
沒說那間是在帶風向？ 可信度多少？
05/05 11:45, 11F
推
05/05 11:55, 11月前 , 12F
業務侵佔 背信都可以了吧 私了只是縱放
05/05 11:55, 12F
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05/05 11:56, 11月前 , 13F
不過沒講哪間 先拔草看風向
05/05 11:56, 13F
推
05/05 11:59, 11月前 , 14F
兆基？ 我接到電話 他們後稱他們在執行公務
05/05 11:59, 14F
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05/05 12:01, 11月前 , 15F
台北市政府還有內政部 社會住宅 的公務
05/05 12:01, 15F
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05/05 12:11, 11月前 , 16F
有在做youtuber的 不會是租客租寓吧? XD
05/05 12:11, 16F
推
05/05 12:13, 11月前 , 17F
看到15%這個數字 跟租客當初給我的報價趴數一樣 XD
05/05 12:13, 17F
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05/05 12:16, 11月前 , 18F
幹嘛不告？
05/05 12:16, 18F
推
05/05 12:21, 11月前 , 19F
告下去
05/05 12:21, 19F
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05/05 12:22, 11月前 , 20F
有證據再給推，不急著跟風
05/05 12:22, 20F
推
05/05 12:34, 11月前 , 21F
就想賺多一點囉~
05/05 12:34, 21F
推
05/05 12:44, 11月前 , 22F
租寓？聽到一個月抽15%就不想理他們
05/05 12:44, 22F
推
05/05 12:48, 11月前 , 23F
告下去啊在那邊543
05/05 12:48, 23F
推
05/05 12:49, 11月前 , 24F
為什麼他們有自信抽15% 是會幫忙升級房間嗎
05/05 12:49, 24F
推
05/05 12:52, 11月前 , 25F
小弟發表過包租代管好雷文了, 又一個受害者 xD
05/05 12:52, 25F
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05/05 12:52, 11月前 , 26F
資產自行管理最安心啦
05/05 12:52, 26F
推
05/05 13:07, 11月前 , 27F
我租客上次找已經是去年10月的事，要維修東西也是2021
05/05 13:07, 27F
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05/05 13:07, 11月前 , 28F
八月，真懷疑那些代管的有什麼需要忙需要處理的？
05/05 13:07, 28F
推
05/05 13:29, 11月前 , 29F
不說哪一間怎麼避雷？
05/05 13:29, 29F
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05/05 13:36, 11月前 , 30F
！還滿喜歡看這個YT的
05/05 13:36, 30F
推
05/05 14:03, 11月前 , 31F
公布出來 超級扯
05/05 14:03, 31F
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05/05 14:04, 11月前 , 32F
完全不合理 媒介平台 這麼好賺嗎?
05/05 14:04, 32F
推
05/05 14:12, 11月前 , 33F
其實不覺得有啥不合理的 服務有價很正常 只是先說清楚
05/05 14:12, 33F
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05/05 14:13, 11月前 , 34F
一個願打一個願挨 都是OK的 只是我當時覺得不划算就沒簽
05/05 14:13, 34F
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05/05 14:14, 11月前 , 35F
房仲的話 撮合大概是收1個月房租 換算也是不便宜了 還沒
05/05 14:14, 35F
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05/05 14:14, 11月前 , 36F
有代管哩
05/05 14:14, 36F
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05/05 14:15, 11月前 , 37F
遇到好房客無所謂 遇到雷房客 代管等於多一個緩衝 幫忙分
05/05 14:15, 37F
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05/05 14:15, 11月前 , 38F
擔風險 我是覺得沒啥不好的 有能力自己處理就自己租 不想
05/05 14:15, 38F
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05/05 14:16, 11月前 , 39F
擔天母房東被看屋者殺全家這種風險 就找代管
05/05 14:16, 39F
推
05/05 14:19, 11月前 , 40F
告下去才會痛啦
05/05 14:19, 40F
→
05/05 15:48, 11月前 , 41F
想省事就是會被賺
05/05 15:48, 41F
推
05/05 15:52, 11月前 , 42F
找兆基阿，又不用被抽服務費
05/05 15:52, 42F
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05/05 18:55, 11月前 , 43F
花錢就是為了省麻煩 如果符合行情是可以理解
05/05 18:55, 43F
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05/05 18:55, 11月前 , 44F
畢竟大家都要賺
05/05 18:55, 44F
推
05/05 19:44, 11月前 , 45F
不合理，所以要慎選，虛報很常見
05/05 19:44, 45F
→
05/05 21:31, 11月前 , 46F
沒說那家是要討論什麼
05/05 21:31, 46F
推
05/05 23:53, 11月前 , 47F
之前請租寓負責裝修的部分我覺得還挺不錯的
05/05 23:53, 47F
推
05/06 01:12, 11月前 , 48F
還好我都找公益出租
05/06 01:12, 48F
推
05/06 01:25, 11月前 , 49F
有誤會?我之前合作都滿順利沒出過狀況
05/06 01:25, 49F
推
05/06 02:22, 11月前 , 50F
這就應該把哪家寫出來 我當初遇到兆基 我也反對社宅
05/06 02:22, 50F
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05/06 02:23, 11月前 , 51F
後來陸續聽了幾家介紹
05/06 02:23, 51F
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05/06 02:23, 11月前 , 52F
目前四間社宅 合作兩家
05/06 02:23, 52F
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05/06 02:23, 11月前 , 53F
一般的包租代管也是
05/06 02:23, 53F
→
05/06 02:23, 11月前 , 54F
有好有壞 而非整個行業有問題
05/06 02:23, 54F
推
05/06 04:19, 11月前 , 55F
拿身家投資的東西你自己不管請人管 出問題不是理所
05/06 04:19, 55F
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05/06 04:19, 11月前 , 56F
當然嗎
05/06 04:19, 56F
推
05/06 11:59, 11月前 , 57F
兆基也沒比較好 多看多比較~~
05/06 11:59, 57F
→
05/06 13:18, 11月前 , 58F
卡個 還沒看到證據先不多說 看會不會有後續更新
05/06 13:18, 58F
推
05/06 16:20, 11月前 , 59F
告下去啊，和解就能拿到15%了。
05/06 16:20, 59F
噓
05/06 17:06, 11月前 , 60F
全廉:包租代管=盤子
05/06 17:06, 60F
推
05/07 02:16, 11月前 , 61F
之前查兆基負評更多…還有房客也會抱怨這樣代管品質真
05/07 02:16, 61F
→
05/07 02:16, 11月前 , 62F
的有比較好嗎？
05/07 02:16, 62F
推
05/07 03:51, 11月前 , 63F
要請人家做事就要給錢，連吃飯都會有服務費了
05/07 03:51, 63F
推
05/07 04:35, 11月前 , 64F
閒人家賺的多就自己來囉 當時應該都有白紙黑字
05/07 04:35, 64F
推
05/07 11:06, 11月前 , 65F
其實我覺得兆基的定位就跟永慶一樣 牌子雖大爭議不少
05/07 11:06, 65F
推
05/07 11:44, 11月前 , 66F
可是我也有聽過永慶出包過哈哈哈
05/07 11:44, 66F
推
05/07 13:21, 11月前 , 67F
僭稱公務員執行公務的，直接去地檢告發刑法158、159
05/07 13:21, 67F
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05/07 13:21, 11月前 , 68F
，成不成立起不起訴是一回事，讓他們跑一次地檢就乖
05/07 13:21, 68F
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05/07 13:21, 11月前 , 69F
了。至於你說委託行政？委託機關公文拿出來啊。XD
05/07 13:21, 69F
推
05/07 15:23, 11月前 , 70F
我遇過比行情貴快40%的…但怕自己找會遇到很雷的所以花錢
05/07 15:23, 70F
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05/07 15:23, 11月前 , 71F
買個安心
05/07 15:23, 71F
推
05/07 15:42, 11月前 , 72F
要代管幫忙處理工程本來就會被賺一手 嫌貴就自己找
05/07 15:42, 72F
推
05/08 01:44, 11月前 , 73F
花錢省事 我以為這是很普遍的常識?
05/08 01:44, 73F
推
05/08 06:54, 11月前 , 74F
昨天跟朋友聊天聊到兆基 他說合作的也是很不愉快
05/08 06:54, 74F
推
05/08 09:51, 11月前 , 75F
告啦！ YT上都會講很會分享欸
05/08 09:51, 75F
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